普通工薪阶层，你会花200多万买郊区的别墅吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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我的家。

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楼主

发表于 2013-10-9 23:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近看到好多楼盘的微型连排别墅，总价200多万300万不到就有得成交。俺家老公看得心动动。。。说什么是男人的梦想。俺可不敢苟同，话说买了以后，还得花上100万左右去装修，等到凑够钱装修的时候，都不知道猴年马月才能入住，更何况小孩还要读书也暂时住不进去。再者，考虑到小盆友的学位问题，一般郊区的别墅盘就别想有好学位的，实在还是想买市区。可是住惯郊区的环境，俺家那位对回市区买老房子以及拥挤的人群实在非常不感冒。只说小盆友还小，目前的学位勉强可以读。而且，认为是200多万到市区根本买不到什么好房子。。。唉。亲们，如果你们仅有够一百万不到的首期，会考虑郊区的大房子或者别墅吗？

回帖推荐

RIAN妈发表于9楼查看完整内容

今天刚看到，买房只有2点：一是自住，二是投资。。。这个别墅满足了你哪一点呢？话说，再过10多年，我退休了，我就会考虑。现在考虑太早太早，我不想让它空置10多年。有这十多年，买市区肯定升值过郊区，到时卖市区再换郊区，也是轻而易举的。

小何生发表于18楼查看完整内容

对，广州对于独栋别墅已经控制越来越严谨了，不能浪费土地利用率，容积率低于1的房地产项目是不审批的。独栋越来越值钱是真的。

嘉儿妈发表于27楼查看完整内容

广州哪里的别墅这么便宜？我去年看的联排都没有低于500万的了（番禺萝岗），独栋都己经是上千万的了。祈福很旧的别墅除外，独栋也要600万以上。

点评

勿悔果断买市区....学位投资都好过郊区等你小孩上大学了你卖掉学位房换郊区别墅非常轻松再者万一哪天真崩盘了郊区房子肯定是掉价最快的别墅更快发表于 2013-10-30 18:59

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/xin香水百合

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沙发

发表于 2013-10-10 08:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

会，在已经解决了学位和市区的居住问题，为什么不考虑？我也是和你一样，正在寻找合适的郊区连体。

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3楼

发表于 2013-10-10 08:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哪里的200多W 别墅？

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生命是礼物

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4楼

发表于 2013-10-10 10:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

别墅买来度假？
300万可以周游世界了，，，

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俊妈

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5楼

发表于 2013-10-10 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

工薪阶层真正星期六日能不工作有多少人？郊区别墅基本上新鲜感一过，你就不想去住

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装修日记写手

6楼

发表于 2013-10-10 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

曾经也考虑过别墅，但是觉得不实际。首先装修费用就非常之高，购房成本和养护随之加大。其次使用率也下降的厉害。而且郊区的别墅离上班的地方不近，每天上下班花费的时间太多了，除非不用打卡坐班，想走就走那种。小孩子还小的时候去医院去学校去兴趣班都不方便。我觉得如果孩子已经上了大学，工作也已经进入平稳期的可以考虑改善到郊区别墅去。目前打拼阶段，孩子还小的情况下可以考虑买二套房出租或改善自住，以后再换。而且连排别墅私密性更差，还不如住宅楼呢，不如买个低密度的小高层来的舒服。

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7楼

发表于 2013-10-10 14:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太远的不会考虑，连排的不喜欢，最好是可以选择独栋的～

我跟你一样的要求啊

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雨妈

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马上有钱装修之星

8楼

发表于 2013-10-10 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天刚看到，买房只有2点：一是自住，二是投资。。。

这个别墅满足了你哪一点呢？

话说，再过10多年，我退休了，我就会考虑。现在考虑太早太早，我不想让它空置10多年。

有这十多年，买市区肯定升值过郊区，到时卖市区再换郊区，也是轻而易举的。

点评

ssdong 赞同雨妈，一不适合自住，二不适合投资。举棋不定的话，可以去租一间体验一下。发表于 2013-10-30 23:09

我爱葫芦娃赞同，我老公也一直心思思想买发表于 2013-10-30 16:53

qingweily RAIN妈说的非常中肯哦。。。绝对赞同。发表于 2013-10-10 22:57

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9楼

发表于 2013-10-10 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是买市区吧，郊区的独栋也不便宜了，联体的感觉不太好

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我的家。

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10楼

发表于 2013-10-10 22:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

貌似今天再打听，又涨了点，快300W了。。。说是国庆推盘好卖。我晕晕。。。才半个月不到的时间。但是真心觉得还不如买个郊区的大面积洋房来得实在，起码不用担心管理的问题。俺家小盆友的学位啊，，，难道要私立到底？

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我的家。

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11楼

发表于 2013-10-10 22:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

今天刚看到，买房只有2点：一是自住，二是投资。。。

这个别墅满足了你哪一点呢？

RAIN妈说的非常中肯哦。。。绝对赞同。

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12楼

发表于 2013-10-10 23:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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别墅，自住的非常舒服！哪怕只是周末二天！如果是条件允许的（小孩已经上中学住校，资金等）肯定是早享受好了。另外提醒一下，我觉得由于国家政策，（好地段的）别墅的升值也不会小的哦！特别是独栋的！！！希望能帮到你！

现在我们的就是让父母住那边别墅，我们住市里，小孩在上小学，周末我们再过去。等小孩中学住校了，我们都过那里住了！

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13楼

发表于 2013-10-10 23:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 nana0530 的帖子

现在在我们广州附近，连排的或双拼的二、三百万还有！但独栋的最少都四百万以上了!

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14楼

发表于 2013-10-10 23:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 amy_zhang 的帖子

03、04年的时候朋友买入的别墅，到去年底涨了十倍！独栋的！等我们今年初买入的独栋别墅，也是花了相当于她当时的十倍的总价！所以我们认为，别墅的价值涨得也不慢的！哈哈哈！！！

还有，我老公认为，现在的政策是楼房可以拿地，可以再建。并且楼房是------越建越多的。但别墅，特殊是独栋别墅，那就是--------！所以，在他的坚持下，今年我们也只好买了！好怕越往后别墅梦离得更远了！

当然，我们的观点只是给部分的MM一点参考而已！

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小何生对，广州对于独栋别墅已经控制越来越严谨了，不能浪费土地利用率，容积率低于1的房地产项目是不审批的。独栋越来越值钱是真的。发表于 2013-10-11 02:05

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15楼

发表于 2013-10-11 01:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个看你自己的年龄段了，如果家里面“仔细老婆嫩”，还不是临近退休，买别墅没有意义。

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16楼

发表于 2013-10-11 02:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我会考虑来回车不超过1小时的郊区别墅。工薪阶层，买的起200w别墅，车的消费是消费得起的。周末加班，晚上加班，回家就更加方便，不塞车，半个多小时就能到鸟语花香的家。周末休息，能看到阳光照在自家的小花园，才是品质的生活。
小孩读书，雅居乐，华南碧桂园，祈福，凤凰城这些超级大盘都是配套完善的。不能跟老东山或者越秀的省一级学校比，但是足不出小区，孩子就能解决读书的问题。
如果是自住，就选择郊区，如果是投资就不要了，升值慢。居住不阻碍你日常生活上班的方便性，住那都行，能接受就行了，没说必须要老了才能享受，只要负担得起，爱享受享受去。

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17楼

发表于 2013-10-11 02:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 amy_zhang 的帖子

03、04年的时候朋友买入的别墅，到去年底涨了十倍！独栋的！等我们今年初买入的独 ...

对，广州对于独栋别墅已经控制越来越严谨了，不能浪费土地利用率，容积率低于1的房地产项目是不审批的。独栋越来越值钱是真的。

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18楼

发表于 2013-10-11 03:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

200w独栋可能都要到清远了吧

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19楼

发表于 2013-10-11 13:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们小区200W 只能买1楼带花园，也有点别墅FEEL了。番禺洛溪

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