<洛溪南浦板块> 洛溪南浦板块的广州碧桂园、丽江花园这两个我们比较心仪的小区,二手房却从一万二三一直涨到一万六七,还一直涨,越来越买不起了!要知道,我们预算是:总价在100w以内的两房,真是越看房就越绝望!四月份的第个一周末(即国五条开始实施后)我们休息了,没有去看房,都这样了,没法改变了,百分之二十的税啊,买二手是逃不掉的了。
广州碧桂园—— 位于广州市番禺区大石镇南浦岛,低密度,低楼层,楼距宽,实用面积又大的楼梯楼,小区绿化率高, 采光和通风都不错的。 交通:也算方便——(地铁)到地铁二号线的南浦站步行仅5分钟,也有多线公交接驳地铁三号线的下厦窖站;(公交)附近的公交就更多了,不论是碧桂园总站,或是门前的公交车站,或是远十分钟路程的南浦地铁站、南浦桥南(沿沙路站)都有多线公交;(汽车)目前只有南浦大桥和丽江桥出岛,听说规划以后会有南浦三桥的。 市场:桔树村市场就在广碧大门口,也有很多菜农在卖自家菜。不过品种确实不多,想买块新鲜牛肉都比较难。 学校:幼儿园附近小区都有,小学可以上大石中心小学。去年年底,洛浦街开了一所公立幼儿园。(听说以后广碧门前那块空地建省级学校——中山大学附属中学,从小学到中学都有,但具体什么时候就不知了,不过锦绣金月湾的规划图上,也有标出这间学校。)
整体来说,广碧的房子虽是1999年的,但保养得很不错。而且是全封闭式管理,有次没有中介,想直接进去看看,保安都不允许。交通是否便利就看买房人的上班位置了。每次看房,总看着广碧在不断变化,现在又建了个汇南广场。 丽江花园—— 环境不错,不过里面又分不同的楼盘,楼梯楼、电梯楼都有,也意味着价格高高低低,看自己的荷包了。 交通:丽江花园内有多线公交,地铁则得坐接驳线(接驳地铁二号线或三号线,大概需要十几分钟);人车分流、有很多缓冲带,但路的两边都停着很多汽车,上下班高峰期进了丽江,想快都快不起来。 管理:商铺共享,一栋栋楼封闭式管理。 环境:提到丽江,不得不提它的环境,绿化面积高,有个小公园,小湖,还有郁郁葱葱大榕树。人相对多些。 配套:篮球场、网球场、游泳馆等,应有尽有;华润万家等超市入驻;建行、中行、工行等。 学位:对应丽江小学。比较一般! 丽江花园丽字楼就比较吵,因为一楼是商铺,而且靠近马路,难免会有喇叭声。可是也就丽字楼顶楼的价格可以接受了。伤不起!伤不起!
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