为了页面整洁，乾坤大挪移~ 受不了话痨滴请跳过
持久的看房战，闪电般的成交 菠萝和小葱乃大学同届校友（大学时宿舍是对面的两栋楼哦，菠萝天天在小葱宿舍楼下芒果树旁等小葱手拉手去食堂吃饭的那种，哈哈~）08年一起毕业一起参加工作。菠萝=苦情IT男，小葱是小财迷~做财务滴~菠萝家在番禺，小葱乃外地女汉纸一枚~ 08年毕业时，房价便宜~可那时年幼无知，压根没想这茬。。而后，菠萝君又忙着去读研究生。。于是就没有于是了。。从11年底开始看房，因为菠萝君工作未定，买房地点经过各种变，菠萝父母当然想买在番禺好可以日日照顾他仔。拿人手短，菠萝君夹在中间很是郁闷，但还是倾向于就近我上班的地方，于是我们顶着菠萝父母的压力白云区的房子各种看，岭南新世界，白云尚城，甚至金沙洲，花都保利都看过。。这里也特此提及并感谢一个人，那就是菠萝妈，她也配合了我们各种折腾。。其余滴不一一赘述啦。
真正定下买房大方向在12年中，力排众议，就近我单位班车点，毕竟生儿育女女方照顾的多。彼时菠萝君工作已定，可又因为要持续交半年以上公积金才可以申请公积金贷款，我俩只能一边抓紧看房一边等。13年1月的某一天，我正在上班接了菠萝君一个电话，话说菠萝妈过来帮忙看房子了，BLABLABLA..让我下班后去和菠萝妈接头。这里插播一段，菠萝君经常干这种自己妈让媳妇儿陪的事，特此提醒众姐妹还有众君，这种事千万别做，不管男女，不分老幼，谁做谁后悔。这里还插播一段，介绍一下菠萝妈，菠萝妈是一个特别能干也特别强势的山东女教师，以下省略五百字。。。。你懂得。。。。当然，每一片叶子都有不同的脉络，每个人都有不同的性格，此介绍无关褒贬，
说回看房，那天下班后在约好的小区找到了菠萝妈，在满*红一孙姓中介带领下爬了8楼看了一套小三房，房子本身和小区都不错，只是楼梯楼8楼啊！！！现在租住的房子就是楼梯楼7楼，深受其害，楼梯楼会增肥啊有木有。以前住电梯楼下班会去跳操练瑜伽，现在一爬回去得有5分钟出的气远远大于进的气，不想再发生丁点位移。。看完房后，孙中介一直强调次此房有人下午马上就要去订了，言下之意是。。随中介看过房的都懂。。此处省略几百字哈。菠萝妈为买房的事已烦不胜烦，可又不是能放得下不管的性子，于是急呦，很有想出手的样子。没办法，她仔还未出现，于是我只有硬气头皮对中介说：没事，订就订吧，楼梯楼8楼那么抢手的话，我们就不掺和了。所幸，没得白眼几枚，那时候菠萝妈刚退休，还没有无聊到很爱生气。
又扯远了，看完此房，我们打算打道回府，三个人边走边闲聊，和孙中介说起了前几天我们看的一套房，我们都要出手买了，那中介才说业主的房产证有问题，把我气着了云云~孙中介听了我提的那个小区，说还有另外一套房子也在卖。由于此中介之前一直在絮絮叨叨的给菠萝妈制造那个楼梯房很热销的氛围，我有点烦他，不想看了。不过还是得征询菠萝妈的意见，菠萝妈想着番禺山长水远都来了，看，于是乎，跟上呗。其时已下午6点多，冬天昼短夜长，该小区绿化比较好，树都很高很大了，不过路灯真心昏暗，我这个非看电脑电影不带眼镜的近视眼，深一脚浅一脚的跟着他们往前走，还真有夜黑风高杀人夜的赶脚~
到了房子后，我突然意识到，在大概半年前我和菠萝君其实已经看多同一栋同一个单元不同楼层的一套，当时看房的情景我还记忆犹新。是合**业带着去，据说业主是他们头的朋友，所谓的独家盘，还很谨慎很神秘的请求我不要告诉他们其它分店，呵。那天我同样是下了班去看的，很不幸还正好碰上电梯坏了，一问4楼不高就一鼓作气爬上去了。那套房子朝东，一梯4户，使用率很高，套内有81方，三房一厅两卫，格局也算方正，基本很少梁柱。我和菠萝君睡觉都喜静，靠马路的房子是一概不予考虑的，该房子呢是被其他两栋房子包围在小区内，但它的阳台正好对着小区的一个门，看完后我随意和租户聊一下，租户应该是个潮汕媳妇儿，家里打扫的倍儿干净整洁，还有一整套功夫茶茶具。女租客说这个房子晚上睡觉不是很安静，说阳台外面对着的那个楼缝外面晚上会有人吃烧烤吃夜宵还有人打架动静很大，还有朝西的书房因为整栋楼没有公共烟道油烟很大，常年不好开窗。看完回到家我们考虑了下，决定让中介和业主砍下价然后找个晚上去看了一下是不是真的很吵很多人吃夜宵。中介说158万，业主一分不能少~然后就没有然后了~呵呵~
啊~插播太长了~想到此节，我又萌生了不是很想看孙中介介绍的这个房子了，再想一想，前几天也是有一个中介跟我提到这个房子的，也是想到前次看的结果不想看了的。可是寻思着菠萝妈都来了，不好这时候犯懒，还是去看吧。房子的大概前面都说咯，不过这套是6楼，比那套楼层高了些，敲门去看的时候呢，也是租客，一大家子打麻将的打麻将，看电视的看电视，男男女女，老老幼幼，五六口人。想着户型我都看过了的，无惊喜。看完问了一下，是两兄弟加一个妹子来着，在附近上班，专门租了房子给老妈在这里住，兄妹娃儿平时也在这里吃饭，在广州都各自有房子，周末回家。哦~~哦~酱紫确实也不错哈~菠萝妈话少，看完也木有发表啥~和中介说回去考虑电话联系云云，摆驾~
此房业主开价160万，之前我们说过想出手房产证那套在同一栋一个朝西一个朝东，不过朝西的103方160万，我嫌这套开价忒贵了，没多想。没曾想，晚上吃饭的时候，惜字如金的菠萝妈提起，说这套还可以，菠萝君一听放在心上了。想啊，菠萝妈对我们买房一直反反复复，嫌白云区破以前是乡下啥啥，番禺1万出头可以买到很好的啥啥，虽然木在我面前说，但台风过境风尾也总会扫到的。这次听到菠萝妈一个较肯定的说法，他暗暗就打上了鸡血。第二天中介打电话给我，我想着既然都有一些意向，最最最最主要的是我看的很厌倦很烦了，于是就告诉中介你和业主砍砍价吧。晚上回去后和菠萝君传达，他这人平时很散漫对什么都不怎么上心思，除了他自己关心的那点事，这房子他既然上心了，所以也很有兴趣的样子。于是不知怎地，我们就得出了结论业主要是150万肯卖的话，我们就买了。坑爹又坑妈啊，他连看都没看过。
之后，孙中介回复我们说，这个价格业主不会肯，如何云云，我说你谈一下，他又很唐僧的念经念经，我心下想，孙中介我要把你打入冷宫了。同一天，裕*地产的一个梁中介也打电话给我推这个房子，开价是158万，这个梁中介既是之前介绍朝西的那个房产证有问题的中介。我有点恼火他，但是后来他当着我的面给那个业主打电话，业主亲口证实了房产证的问题，不是有其他人出更高价他来忽悠我，虽然心仍有结，此事明着是翻篇了，我跟他说你和业主谈谈150成不成？房子过五年无贷款产权明晰6月到租这些我们都是了解了的。当天下班后我和菠萝君两个人杀到中介公司，和梁中介说150万，我们就买。
梁中介是个90出头的广东小伙子，普通话说的不是一般的差，唧唧歪歪没个所以然，要不是考虑到他之前帮我同事买了一套还不错的房子，我真是懒的和他扯了。当然菠萝君只会对我说：小葱你不要纠结嘛。后来，这小子把他主管叫来了，主管来了也说150太低了中么中么。我说那和业主先谈谈嘛，看谈的条件如何，买个房子总价那么高，我们也会因为多一点少一点就紧咬不放。本来葱我心里想，最多加个2万，我就买，多了不考虑。没想到啊没想到，不怕神一样的敌人就怕猪一样的队友，菠萝君居然和那主管说：不行和业主谈，155万吧。额滴个神，瞬间石化！当时，我真的恨不得将此菠萝拍成菠萝渣，包成菠萝包，然后喂狗啊~有人谈价格一下子加五万的吗~白痴啊弱智啊脑残啊~都不足以解我当时之气愤~这傻子~无奈人多，千辛万苦忍下了那口气，他话放出来我擦屁股也擦不及了。所以就和那主管说，先约出来谈谈吧，价格到时候再谈，先不要报给业主，我来跟业主谈，其实菠萝君放出了那句杀千刀的话以后说什么都是浮云了~~
我好啰嗦啊~之后就是和业主谈价，此外业主还有一个要求就是要用商贷，都是那个啥20%的税惹的事，业主是二套房，我想抓住这个问题和业主谈，商贷可以但是要减3万，就当一起分摊利息。业主不愿意，我也不肯让步，最后那主管出面向业主协调，协调结果是业主不愿意降价，只愿意和我们一起冒险，赌那个20%个税，采用公积金贷款。于是就没什么可谈的了，155万成交，税费都由我们承担。唉~对这个一下子加了五万的价格我一直很不爽啊很不爽~只是后来有一个新发现，让我们对交易放心了些，那就是业主是我同事，只是我们公司太大了，上班也在不同办公楼，所以不认识。好吧好吧，这样至少大家都互有信任一些，之后付款交房那些也有一些保证，我真是怕扯皮，不知道天天在单位谈判的人怎么会那么怕扯皮，上班扯太多伤元气了吧，嘻嘻~
还有人想看吗？木有的话我就一笔带过了，我好像唐僧转世啊~呵呵，因为是人生第一次做那么大件事，相信很多姐妹也会继往开来的像我一样遇到第一次做那么件事时的彷徨和迷惑，我就尽量把这个过程还原啦~还有想看的话，我就把整个交易过程再详述一下，现在我还是记得很清楚的，再过一段估计就忘光光了。
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发表于 2013-11-1 09:12
救我啊~原来那么好的房门，竟因为颜色不合心意就让我换了，好傻好天真~
~觉得还算有益的话支持一下哦 请投一票吧 21号 三克油~这样拉票不会被斑竹抓起来吧~
）。热熔水平是做水管中的重中之重，是个过犹不及的技术活。
