locello

首套房，纯公积金贷款，35w，十年，由于房子总价不高，业主一直吵着说很多人能一次付清，所以中介也让我加急，按揭公司说全包5500元，贵了吗？还说加急的话就不用算保险，比不加急才贵600，按揭费用点数0.8%。急急急，准备签合同了。
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双鱼狮子

个人是43W，20年，给了1200+1720，就是速度不快，供参考
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wingwingh

去公积金自己搞的担保中心仲快啦！又平~
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冬瓜大猪

贷80W20年，公积金中心才收5200左右担保费。
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lendsoul

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别听中介的，担保中心很快的。

locello

自己到担保中心的话是便宜很多可是我没这个时间呢，按揭费水很深呀
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冬瓜大猪

   

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别听中介的，担保中心很快的。

对对对，我就是自己去办，资料也很简单！

locello

   

郑大源 发表于 2013-9-24 00:21
目前，公积金的审批、放款都算正常，价钱可以跟他再砍砍，你可以先唬唬他：自己去担保中心或者有其他相熟 ...

我唬了，当时签合同的时候中介说1.2的时候我就唬了，估计是觉得我才贷35w太少了吧没啥油水，中介当时没啥大反应，昨天跟我说0.8可以，如果公积金审批跟放款都正常的话我就不加急了，反正我不急着收房，是业主急点而已，大源兄，像我这样的情况一般11月前应该可以放款了吧？

月亮的心

去公积金自己搞的担保中心仲快啦！又平~
如果资料齐全的话估计15天就放款了，我很多客户都是自己办的，也不要浪费很多时间，也就去2次担保中心，呵呵，你找按揭公司的话估计也最少要碰两次面啊

香香可贝

千万别听按揭公司的，如果是加急，不论是自己去还是找按揭公司，都是需要买卖双方到场的。担保中心收费便宜，15年以下0,5个点，速度快，一般3个工作日出同贷书，放款快，市区的正常最多20个工作日。亲身经历，切记切记！需要的资料和注意事项可以在妈网上找或者去公积金担保中心查询。祝好！

locello

   

郑大源 发表于 2013-9-24 00:49
总体流程的时间大概是这样：买卖双方资料齐全的话，大概15个工作日左右可以出同贷，出证后大概3周时间可 ...

哈哈谢谢大源，那加上放款顶多也只是2个月，还行还行，那就明天争取再砍砍价吧，房子不需要赎契，我贷款的数额不多，流水公积金记录也绝对没问题，感觉没什么好耽搁的，如果实在不肯降价，就自己去办呗，顶多请2天假，被领导白眼一下而已嘛，要省钱还是要身体力行的呀。。。

lendsoul

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中介里面绝大部分都是喜欢损人利己的，你很难听到真实的建议。即便要找中介也找靠谱，大源算一个。

locello

   

lendsoul 发表于 2013-9-24 01:03
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中介里面绝大部分都是喜欢损人利己的，你很难听到真实的建议。即便要找中介也找靠谱 ...

唉，现在买房很难呀，虽然说买卖双方是平等的，但我跟家人已经连续看了2个月了，好多符合价格的房源都是恶心到我根本没办法走进门的那种，难得看到满意的房源当下确实是有点昏头呀，现在中介还没把查册给我看过，我也总是有点担心啊，只能多上妈网了解下起码说话的时候底气足一点。

locello

   

郑大源 发表于 2013-9-24 00:54
楼主前面说了，自己的时间可能不太允许。其实还是自己钟意房源最重要，碰上满意的房子这些都是小事情了， ...

早上去担保中心问过了，我这种情况是350000*0.4%=1400，评估费500，一共才不到2k，跟按揭公司说的价钱差太远了。
另外按揭公司是否能帮忙减税呢？由于房子未过5年，单单税就要4w多了，或者还有什么办法能减税？