wei321

   

是啊，这个预算只能买一房或小两房的旧楼梯楼。但我只是出租用，不是自住的，只要那附近交通便捷，出租应 ...

房价就是这样上去了

EMILYCHOI

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你这样说是什么意思！有文件规定第一套房没有贷款，首期按首套房计付三成，请查清楚先讲吧

EMILYCHOI

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自己查文件

EMILYCHOI

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婚内转名，跟离婚析产一样的手续！首先你们买第一套房的时候有没有贷过款，如果你老公没有贷过，那就是算首套，不过公积金名下没有房都可以算首套。
1、离婚析产的话就去民政局登记离婚，写离婚协议，要带上你的房产证去，因为写协议是要写上房产证编号的！
2、有了协议书，就去你房子所属的地税局开一张免营业税证明，资料你要带房产证、身份证、离婚证，户口本忘了要不要，还是带上吧！这些资料都复印5-6份吧，都是有用的，到时候他会叫你写一张申请的，你叫随便写一下情况就可以了！免税证明需要2天-3天就可以拿了，税局会电话通知你的！我不知道你们的契税免税证明是不是也在地税搞得，你去到地税要问一下她，契税免税证明是不是也在这里开，是的话就一起开，要不是的话，一般是要拿了免营业税证明才可以开免契税证明的，免契税证明是马上可以拿的。
3、还有一样你们家的房产证上面的路的名字有没有改，有改的话，就要去开发商那里开一个地址路名变动的证明，拿上这个去所属的派出所，叫他开一张核实门牌号证明，开这个证明派出所需要15个工作日，一般是不需要这久的，你过三天就去拿；要是没有变更路名的话，你去完地税就可以马上去测绘，就是晒大图，不知道在哪的话，就打电话问房管局，晒图需要三天时间，我是过了两天就拿了，记住一点晒图一定要确保你的房产证地址没有变动的情况下才能晒！要是有变动一定要拿派出所开的证明才能晒图。
4、拿齐这些资料就可以去房管局改名
以上这些程序都需要两夫妻一起去的，要是你们没有离婚去办析产，就从第2点开始做
贴其中一位留言者的发言

EMILYCHOI

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colorfulife  第一次听说，小心中介蒙人，贷款批不下来，被动的是买家。违约定金，中介费肯定少不了，中介不会为你资金筹集负责，只会追你付款及中介费  [color=rgb(102, 102, 102) !important]发表于 2013-9-18 21:31

[color=rgb(102, 102, 102) !important]回复你：买房在大事，大部份人都会了解清楚各方面后才决定，不是说中介说什么就是什么，关天第一套没有贷款，第二套按首付三成计，是有文件说明的

籽色丫头

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没有贷过款，第一套是公婆赠与老公的，房产证上是老公的名字。我们已经买了第二套，用的是商贷，一样算二套，7.21%的利率。从来没听过这样算一套的说法，现在都是看房不看贷的，只要有房，不管你有没贷款过都算的。

hetingding

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应该说商贷是认房又认贷，公积金目前还是认房不认贷，只要把贷款结清还能算一套

籽色丫头

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那这样二套可以首付3成么？

hetingding

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如果你是用纯公积金贷款，卖掉名下房产，还可以做首套的

籽色丫头

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。。。那不就是咯，刚那个妈妈说没贷款二套可以首付3成，怎么可能。。。

hetingding

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除非名下无房咯。。

daily123

有操作成功吗，有兴趣

sunshine_7899

小心假离成真离

冬天小猪

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只要是小朋友父母的完全房产，三个人的户口也都在想上学的那个房子那，跟有几套房没关系。非完全房产才需要唯一住房证明的。

leaf_yezi

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那如果户口是跟祖辈，房产是祖辈的，想在祖辈房产地段读书，但父母自己别处有房产，这样会被当统筹生吧？

冬天小猪

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当然算统筹生，除非小朋友父母没有房。要我说，这种情况算统筹已经不错了。

leaf_yezi

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那如果父母没有任何房产，孩子户口是跟祖辈，但祖辈有两处房产呢？这算不算统筹啊？