RIAN妈

   

LZ，期待你的实际操作。
很多人都想假离婚买房，但还没人真的做到了又来说的。
如果你成功了，记得来传授 ...

很多人成功了，不敢说，因为这里的烟火味很重。

我是一个小号

   

郑大源 发表于 2013-9-17 12:22
有2个方案都可以
1.离婚后用未有房的一方贷款公积金，然后结婚，可以一起提取公积金
2.可以把这个房子转给 ...

公婆名下已经有两套，不可能转给他们了。
现在两种情况：

一、老公的房不转名，我买二套：
1.我的公积金只有每月不到一千，账户内不是很多钱。公积金贷款需要看我的银行流水吗？我工资也不是很高，才4000.
若我申请月供5000，公积金贷款有可能批吗？
（所以，我当初是想，用我的名字买二套不是很现实。毕竟公积金大头在老公那里，主要是想花掉老公那部分。）
2.我们“离婚”后，我买二套，申请公积金贷款，公积金贷款批准后我们就复婚，再凭我们的结婚证，就可以提取两人的公积金吗？要不要按比例每人只能提取房款总额的各50%呢？

二、老公名下房产转给我，老公买二套：
1.婚内情况下，老公将房子转给我，麻烦不？

2.还有一个情况，老公和公婆的户口都在越秀区这间屋里，转名给我，会不会影响他们的户口？（我不打算将我户口迁入越秀区房子）

我是一个小号

   

hll1030 发表于 2013-9-17 12:18
我也是假离婚的，已经成功买到房了，其实最好用你自己的名义贷款，不要用你老公的，把房子过户到你名下，手 ...

MM你已经成功操作过了哦？厉害呀~~~佩服佩服~~

我老公现有的房子没写我的名字。离婚析产很麻烦吗？那婚内转名给我可以不呢？


我工资和公积金不高，主要是想把老公的公积金消化掉。
如果用我的名申请公积金贷款，不知道批不批呀。

gzxianxian

假戏真做怎么办

浪得虚名

个人公积金的话，只能贷款50万，你月供多少都不是问题，但公积金你可以提到房价的总额为止

我是一个小号

   

浪得虚名 发表于 2013-9-18 06:50
个人公积金的话，只能贷款50万，你月供多少都不是问题，但公积金你可以提到房价的总额为止 ...

我的公积金只有每月不到一千，账户内不是很多钱，公积金大头在老公那里。公积金贷款需要看我的银行流水吗？（我银行流水倒是够用的，因为每月老公发了工资都会把全部钱转入我的银行卡。）
若我申请月供5000，公积金贷款有可能批吗？
（如果要收入证明，我就没把握公司能开一万以上的收入证明给我了。我工资也不是很高，才4000。如果只看银行流水那我应该可以通过。要收入证明那我就悬了。）


贷款五十万，我觉得刚好够我们用了。也没想买很贵的房子。

我只是担心，以我的名义申请公积金贷款，不知道公积金中心会不会怀疑我的还款能力，从而不批给我贷款。

Roy2011

   

郑大源 发表于 2013-9-17 12:22
有2个方案都可以
1.离婚后用未有房的一方贷款公积金，然后结婚，可以一起提取公积金
2.可以把这个房子转给 ...

请问：1.转给父母，父母需要广州市户籍吗？
2.第二个方案，是不是不用办离婚？

心飞扬0326

完全被标题吸引进来的~~~

1pp

假离婚估计你的用公积金贷款有点悬 吧，有结婚证可以拿公积金
假离婚这路进不通吧，楼主再想想

carrie_young

   

我的公积金只有每月不到一千，账户内不是很多钱，公积金大头在老公那里。公积金贷款需要看我的银行流水吗 ...

个人公积金贷款最高是50w，夫妻是80w。以你的收入可以贷50w的。

爱心妈妈family

为了买房要搞这么多东西，我觉得没必要啊，就直接去附近的二线城市不限购的买就好了

心丝路

公积金怎么这么高呀

我是一个小号

   

爱心妈妈family 发表于 2013-9-18 11:30
为了买房要搞这么多东西，我觉得没必要啊，就直接去附近的二线城市不限购的买就好了 ...

是的，一开始我是觉得广州楼价贵，买二套就卡在首付六成这里，所以就考虑去周边不限购的城市买。但是，考虑到买市外的房子，租出去不容易，而且我要找租客还麻烦，租金又没有广州高。
同等的付出，在广州租出去，我管理房子的出租又比较方便，租金也比市外可观。
在广州买个四五十平方的二手楼，60-70万左右，首付两成，其余50万尾款申请公积金贷款。
这样既可以用掉公积金，又可以租出去收租帮补家计。

而且，等到这个二套房升值后，我要转手的话，广州市内的房子，行情总比市外要好些，到时候容易转手。
市外的新楼盘雨后春笋般，大家买二手楼的欲望应该不大，因为一手楼房源多。

hazeziq

   

先简单介绍下我家情况：
我和老公每月公积金入账有6000左右，但我们觉得公积金放着不能用，很浪费，等到退 ...

可操作性不行，，你贷不了款。
现有房子转你名下，得真离婚才行，不然就是交易，比较高的费用，

很复杂

笨笨猪的口袋

我只能说楼主真心爱折腾...,看都看得我晕,还实际操作,这么有心思折腾不如有心思过过生活...

wayway-guo

路过。。。。。。

我爱葫芦娃

好折腾，现在的房子投资价值也不高了吧，又不是自己住，为了投资实在有点不值

bbxiong17

假离婚，若是弄假成真了，不是亏大了吗？

leaf_yezi

二套房想买哪里的？复婚后家庭有两套房产，即使孩子户口在越秀区，孩子读小学也会被视为统筹生，也未必能读到户口所在区域的小学

guoff

借钱直接付二套首付6成，提取公积金余额还！