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楼主

发表于 2013-8-6 20:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

大家救救我，家庭条件不算好，夫妻两个都是死工资，买东风东学位合适吗？
看上的原因是离单位近，不足一站的距离，楼层也好，面积也够。
价格的话，得卖掉手上这套水荫路小学的学位房才可以，需要这么折腾吗？
当时买水荫路的时候就想着，自己家庭条件一般，也要孩子在平民小学里上学会更好一点，
但是看到东风东小学学位房还是控制不住了，怎么办？要卖一买一吗？

回帖推荐

penguin369 发表于2楼查看完整内容

之间joe_yoyo有一段话说的很好，如果只有160W，那就宁可买水荫路2房也别买东风东1房。如果有260W，就宁可买东风东2房也别买水荫路3房。

xiaozhu0001 发表于31楼查看完整内容

真是折腾啊，其实水荫路小学和东风东的差距没大家想象的大，从入示范性学校的入学比看水荫路还要好过东风东。妈网的yoyo就有个帖子说得很清楚。因为你现在是换房而不是买房，税费很重很重，中间来回的税费起码要二三十万以上（一买一卖），有这个钱都可以送小孩去很好的初中了。 (来自手机端的回复) ...

fionhhh 发表于35楼查看完整内容

好的初中不是有钱就能送去的，还是要考。对比下东风东与水荫路每年考上民校的人数和参加各类比赛的得奖人数就知道两间学校的差别在哪里了。 YOYO的贴子只对比了派位的人数，而没对比考上民校、进入初中自主招生，特长生，一派的人数，这些才是体现一间小学教育实力的亮点。而且DFD每年的年级平均分比周边学校都高几分，一家每个年级500多人的学校比一家人数少一半学校平均分高几分，可想高分数段的人数要多多少人？ ...

点评

metrolele 东风东路小学确实不错，能换就要换，免得到时候更难换。发表于 2013-8-10 10:13

美味咖喱想折腾就折腾吧！只是这样一折腾税费贡献不少哦！水荫路小学的派位跟东风东路是一样的！发表于 2013-8-7 09:05

勿悔水荫路小学也不错啊...看楼龄和房子情况了...考虑下将来好不好转手... 发表于 2013-8-7 08:59

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沙发

发表于 2013-8-6 21:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 penguin369 于 2013-8-11 11:49 编辑

之间joe_yoyo有一段话说的很好，如果只有160W，那就宁可买水荫路2房也别买东风东1房。如果有260W，就宁可买东风东2房也别买水荫路3房。

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3楼

发表于 2013-8-6 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢回答，谢谢

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4楼

发表于 2013-8-6 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 fengmenqi 的帖子

均价大概要多少啦？我也准备开始着手学位房呢......

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5楼

发表于 2013-8-6 21:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我那个水荫路小学学位的房子，房产证面积是38平赠送面积也有38平，已经扩建好了，两房两厅，也可改三房一厅，我刚咨询了大家房产证的面积可以按市场价卖，赠送的已经建好的可以按照半价卖。

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6楼

发表于 2013-8-6 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

东风东的楼梯楼已经快3万了，水荫路小学的还在2万多徘徊。

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7楼

发表于 2013-8-6 22:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我几个同事都在东风东，还是有点攀比的

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8楼

发表于 2013-8-6 22:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哦，谢谢回复，我真的是越想就越想换了
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9楼

发表于 2013-8-6 22:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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38送38，估计是平台或者一楼单位吧，要留意是否违章才好。

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10楼

发表于 2013-8-7 07:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不急的，我女儿才两岁，水荫路的房子在八楼，是以前扩建的，很隐蔽，看不出来，对其他户也没影响点击[http://pinyin.cn/1gSUzZ2XhdD] 查看这张图片。点击[http://pinyin.cn/1nSfdOqL9is] 查看这张图片。看外面完全看不出，周六下午两点看房，欢迎有兴趣的人多来看看
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11楼

发表于 2013-8-7 08:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由喜喜路于 2013-8-7 09:05 编辑

不是楼价控制不住，是楼主自己控制不住了。
水荫路有什么不好呢?不说补差价，单是各项税费就够楼主全家欧洲游了吧。

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Spencer阿妈

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12楼

发表于 2013-8-7 09:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大家救救我，家庭条件不算好，夫妻两个都是死工资，买东风东学位合适吗？
看上的原因是离单位近，不足一站 ...

想折腾就折腾吧！只是这样一折腾税费贡献不少哦！水荫路小学的派位跟东风东路是一样的！

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13楼

发表于 2013-8-7 09:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，两项加起来，各种税费够十万了。

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14楼

发表于 2013-8-7 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还有一个问题，我那个是楼梯楼8楼，看上的这个是楼梯楼3楼，不过贵一百万呢。
有个问题不解，东风东路小学跟水荫路小学派位的学校是一样的，那比例会不会不一样呢？期待了解的前辈解答一下。

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15楼

发表于 2013-8-7 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有钱就换。

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16楼

发表于 2013-8-7 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嗯，把卖房提上日程。

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宝宝的妈妈

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17楼

发表于 2013-8-7 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真是瞎折腾！

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18楼

发表于 2013-8-7 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嗯，卖不出去就算了，我家人也觉得折腾。主要还是不想给中介烦
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