lihaiqing

我5月底就已经交了首付，到银行办理按揭贷款，到现在银行都还没放款？什么情况啊，会不会就此泡汤了呢？别人还说商贷会很快下来的，我一朋友公积金贷款比我的商贷还快放款，，，等到头发都白了哇。。。

菱子

   

advance 发表于 2013-7-19 11:19
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我也在等呀，开发商是7.2号提交给银行的呀！

请问是哪家银行做按揭，怎么那时我听说银行不接件呢？

AnnGeee

其实可以上公积金网站看看你的申请进度。我五月底递件的。昨天才收到公积金审批通过的短信、进入抵押环节。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

kukuv

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你什么时候交首付不重要！重要的是房产证什么时候抵押到银行。从这个时间开始算2、3个月吧！
如果是新房子，你要问开发商什么时候提交资料到银行。不过，新房子，你不用着急。晚点放贷，你就晚点还款，反正房子还没交给你。急的是开发商。他要回笼资金。

lihaiqing

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谢谢啊，我买的是二手房呢。开始我还以为从交首付开始算起呢，然后等啊等，谁知竟然是房产证抵押到银行开始算起啊，那不知道要等到何年何月了。。。

lihaiqing

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我不是公积金贷款呢，我是纯商贷的，没有公积金

lihaiqing

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后来我打电话问了中介，他说是6月中旬才办理的抵押，现在银行放款的还是5月份积压下来的，不知道什么时候才能到我咯。

zuolihe

好难选择啊                            。

小猫猫的家长

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银行贷款分几步走：一是银行拿到了你的房子的资料后，评估其价值，然后确认给你的贷款额度小于房屋本身的价值，具体来说，银行觉得房子值一百万，然后你想贷款的是八十万，那么银行会发出同意贷款书，简称同贷书。如果你想贷款80万，而银行评估后发现，这房子根本不值80万，顶多值79万，那么，银行是不可能向你发放贷款的，除非他们都成了弱智。因为，向你发放贷款后，房子是属于银行的，如果你不还贷，那么他们可以将房子拿去拍卖。可想而知，如果房子的价值还抵不上发放的贷款，他们注定要亏本。
二是银行同意贷款给你之后，还需要有钱能真正给到你手，这就是所谓的银行要有额度。如果他们同意了贷款给你，但没有额度，也就是没有钱在手的话，也没有办法放贷款给你。

现在看来，估计是卡在第二步了。

只能慢慢等。

我去年等放贷款时，找了人去想办法，后来也要等40天左右才能放款出来。如果银行没钱，等半年大半年一点不奇怪。