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 [ 买卖手续 ]

中介费可以谈到1个点吗？一般怎么谈？

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stone316

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楼主
发表于 2013-6-12 10:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
看了一套150万的二手房，中介是裕丰地产，中介费有没可能谈到一个点？要怎么跟他谈啊。

回帖推荐

sunsnow66 发表于2楼  查看完整内容

如果不是独家房源，就直接谈，不可以的话，换个中介谈，如果是独家，就难了。而且要看总价的，如果总价高的话，容易谈。如果总价不到200万，一个点很难的。

conchmm 发表于6楼  查看完整内容

想要压低佣金：1.就在看房之前跟中介说好只付一个点，否则不看2.中介的房源都是相通的，你只需多跑几家店问问一点佣做不做即可

水煮鱼cc 发表于13楼  查看完整内容

不管中介说什么，你就咬着你的开价一口不松，记住，一分都别让。他不干拉倒。我是110万的房子，我是开价7000的，不松口，中介降到1万1，我因为和业主谈的比较开心，松了下口，1万成交的。再坚持一下，达到我的心理价位8000应该问题不大。后悔中。。。 (来自手机端的回复)

yewi005 发表于15楼  查看完整内容

裕丰的三方合同已经将责任与义务推卸一干二净了，谈成签时记得加上裕丰的责任与义务条款，否则建议不签这个合同•••

rio24 发表于22楼  查看完整内容

其实自己办比找中介省事多了，中介只会添乱，该自己跑还是要你去
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sunsnow66

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沙发
发表于 2013-6-12 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 sunsnow66 于 2013-6-12 11:04 编辑

如果不是独家房源，就直接谈，不可以的话，换个中介谈，如果是独家，就难了。而且要看总价的，如果总价高的话，容易谈。如果总价不到200万，一个点很难的。
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wky

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3楼
发表于 2013-6-12 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果不是独家盘，可以谈到一个点的，特别是这些小中介
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stone316

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发表于 2013-6-12 11:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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本帖最后由 sunsnow66 于 2013-6-12 11:04 编辑

如果不是独家房源，就直接谈，不可以的话，换个中介谈， ...


他自己说是独家，看来还要多跑几家中介了解下。如果找相同中介公司，不同店的人，中介费是不是也不一样？
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stone316

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5楼
发表于 2013-6-12 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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如果不是独家盘，可以谈到一个点的，特别是这些小中介


他家不算小吧？有不少店面啊
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conchmm
coco

高 一

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6楼
发表于 2013-6-12 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
stone316 发表于 2013-6-12 10:32
看了一套150万的二手房，中介是裕丰地产，中介费有没可能谈到一个点？要怎么跟他谈啊。 ...


想要压低佣金：1.就在看房之前跟中介说好只付一个点，否则不看2.中介的房源都是相通的，你只需多跑几家店问问一点佣做不做即可


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wmfcad

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7楼
发表于 2013-6-12 14:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
业主都没在YF放盘，他们从其它渠道弄到盆，都敢怱悠客户说是他们独家盘
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wmfcad

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8楼
发表于 2013-6-12 14:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
问他1个点做不做，不做找其他的
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wei321

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发表于 2013-6-12 16:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
可要求看下独家委托书
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yaoyi123456

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10楼
发表于 2013-6-12 17:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
别信什么独家，裕丰带我看房，每次都是独家，我直接戳穿他，以为我好骗，没做好功课呢？
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stone316

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发表于 2013-6-12 19:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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业主都没在YF放盘，他们从其它渠道弄到盆，都敢怱悠客户说是他们独家盘


现在觉得要碰个好中介真的太难了。之前也是这公司的另外一家的中介，每带我看完号称他们独家的盘后，没过几天就跟我说那房子卖出去，问他卖多少钱，又说不出来。而且那些房子，有的现在从其他中介了解到根本就没卖出去

点评

rio24  亲，俺的经历告诉俺，大小中介没一个是好的，都很黑！各有各的黑法！苦水一车车啊  发表于 2013-6-13 16:56
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stone316

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发表于 2013-6-12 19:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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可要求看下独家委托书


还有这咚咚啊，学习了
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水煮鱼cc

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发表于 2013-6-12 19:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不管中介说什么，你就咬着你的开价一口不松，记住，一分都别让。他不干拉倒。我是110万的房子，我是开价7000的，不松口，中介降到1万1，我因为和业主谈的比较开心，松了下口，1万成交的。再坚持一下，达到我的心理价位8000应该问题不大。后悔中。。。 (来自手机端的回复)
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stone316

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发表于 2013-6-12 20:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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不管中介说什么，你就咬着你的开价一口不松，记住，一分都别让。他不干拉倒。我是110万的房子，我是开价700 ...


嗯，谢谢！最近在妈网上看帖恶补二手房交易知识，尽量避免不被中介忽悠啊
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yewi005
园园奶爸

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发表于 2013-6-12 20:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
stone316 发表于 2013-6-12 10:32
看了一套150万的二手房，中介是裕丰地产，中介费有没可能谈到一个点？要怎么跟他谈啊。 ...


裕丰的三方合同已经将责任与义务推卸一干二净了，谈成签时记得加上裕丰的责任与义务条款，否则建议不签这个合同•••
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stone316

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发表于 2013-6-12 23:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
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裕丰的三方合同已经将责任与义务推卸一干二净了，谈成签时记得加上裕丰的责任与义务条款，否则建议不签这 ...


嗯，谢谢提醒。买二手房太费心了
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sunsnow66

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发表于 2013-6-13 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
中介的责任和义务一般加上哪几点呢，求高人指点。

点评

rio24  中介费分期付，交楼之后才能结清，不然他们都不干活的。我那中介竟然告诉我，他不陪我们去递件，真是想骂脏话了  发表于 2013-6-13 16:57
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rio24

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发表于 2013-6-13 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
现在觉得要碰个好中介真的太难了。之前也是这公司的另外一家的中介，每带我看完号称他们独家的盘后，没过 ...

亲，俺的经历告诉俺，大小中介没一个是好的，都很黑！各有各的黑法！苦水一车车啊
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rio24

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发表于 2013-6-13 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
中介的责任和义务一般加上哪几点呢，求高人指点。

中介费分期付，交楼之后才能结清，不然他们都不干活的。我那中介竟然告诉我，他不陪我们去递件，真是想骂脏话了
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stone316

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发表于 2013-6-13 22:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 rio24 的帖子

工作忙，实在请不了假，不然真想自己搞

点评

rio24  其实自己办比找中介省事多了，中介只会添乱，该自己跑还是要你去  发表于 2013-6-14 12:55
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中介费可以谈到1个点吗？一般怎么谈？
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