上下两步

考虑了几天还是决定定下这间，想约业主3方谈的时候才知道，业主在外地，已经全权委托给这家中介的老板办理所有卖房的事项，委托公证书是南方公证处出的，难怪之前一点价都谈不下来，只压了点中介费。
这种情况下我买房该注意哪些事项呢？感觉自己好像是砧板上的鱼，任人窄割了。。。

warmcolorq

这房子可能是在炒家手里，炒家可能就是中介行的老板。他看到盘笋，就自己吃下来，然后涨价卖给你。
如果业主不出现，千万不要买。

上下两步

回复 勿悔 的帖子

卖家都不在广州，肯定联系不到，而且卖家已经全权委托给了这家中介的老板卖方子，委托公证书我都看过了，从头到尾写的很全面。

上下两步

回复 warmcolorq 的帖子

业主肯定不会出现了，一个80多的老人家不在广州，其他要么在国外要么在外省，肯定联系不到的。

warmcolorq

   

回复 warmcolorq 的帖子

业主肯定不会出现了，一个80多的老人家不在广州，其他要么在国外要么在外省，肯定 ...

你看过业主的身份证？是真实的？一般来说，不会有业主这么全面信任中介的，难道连收钱也要中介来收？反正你要小心了。

上下两步

回复 warmcolorq 的帖子

我去查过册，也去公证处核查了这份公正委托书，的确是真实的。业主和这家中介关系，就中介的话说是非常非常熟的，这房子从几年前开始在他们那里放租，一直就是委托他们收租金，然后一年一年过给业主的。现在开始放卖了，也是直接委托了这个中介的老板。

上下两步

回复 jessyliao 的帖子

所以很纠结，实话说加上装修费的话，价格比市面要贵1000/m2左右，但附近真的找不到这种朝向好，楼层好，间隔也还行的房子了。

港口守望者

1000每方不多，看好下手吧 (来自手机端的回复)

小超妈妈

看到楼主所说的委托公证书，我也来说说我的买房事！4月看中了套房，叫中介约业主来谈价。见面聊时，才发现来者非业主，她自称是业主亲戚，说业主年纪大不方便出来，办了委托公证书，当时我有些怀疑，怀疑此人是炒家，但中介信誓旦旦说真不是！是亲戚！一路的交易都是和委托人在办。现在房产证也拿到了，突然有一天，无意中听保安说起，原来这个女的是炒家，她和前业主没办理过户的，短短2个月时间她就净赚好几万。也就是说她两个月前买回来后没过户，现在卖给了我，净赚8万。所以凡是有委托公证书的，大家要小心！

上下两步

回复 小超妈妈 的帖子

我估计我看中的这家情况和你的一样了，明知道中介卖的贵，但没有其他好选择。v69

6100

   

小超妈妈 发表于 2013-5-31 16:36
看到楼主所说的委托公证书，我也来说说我的买房事！4月看中了套房，叫中介约业主来谈价。见面聊时，才发现 ...

你的房子买了买了，过户也过户了。还有啥需要防备的？
呵呵，对炒家存在偏见了.

小狮子2927

如果自己觉得合适 也只能买

小超妈妈

回复 上下两步 的帖子

那你就直接和中介谈价吧。其实如果没过户只办委托公证的，炒家冒的风险真不小啊！

鼠尾巴梢儿妈

都不用猜，绝对是炒家的盘，关键是看你自己的需求，如果能接受就买呗。

kj2000

   

考虑了几天还是决定定下这间，想约业主3方谈的时候才知道，业主在外地，已经全权委托给这家中介的老板办理 ...

风险太大，小心一房多卖或者吃差价

zhouzyw

   

考虑了几天还是决定定下这间，想约业主3方谈的时候才知道，业主在外地，已经全权委托给这家中介的老板办理 ...

我们最近签约买了一套二手房，我们是看好房后，给业主一万元诚意金，业主从外地飞回广州办签约手续，到时再飞回广州办过户手续。

lp61357884

喜欢就买，不能犹豫。

毛大侠

合适就买..不合适就算了

kukuv

如果是我，我就不买了！我就不信，就找不到别的房子了！我可不想冒这样的风险！