lindald

   

刚小倔强 发表于 2013-5-14 17:35
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我很无语！！

木办法，有需求，就有供给。

月亮的心

侨林苑有套单间110万在放买啊

lindald

   

月亮的心 发表于 2013-5-14 18:50
侨林苑有套单间110万在放买啊

还不错，总价够低。

CHINA8001

其实我觉得你不应该买这种小面积的房子，这种外观看起来像白富美，里面的小户型租售比看起来比别的商品房略好看些，但是业主除了买了投资，过渡都不会买，这样你以后转手就会受限。像耀星和侨林苑我已经关注他们一段时间，觉得快涨不动了。涨幅也同比其它商品房要慢，以后很多像你这种情况的买家会买个旧些可以住家的有学位小二房。所以你不妨再好好想想。。

lindald

   

CHINA8001 发表于 2013-5-14 20:07
其实我觉得你不应该买这种小面积的房子，这种外观看起来像白富美，里面的小户型租售比看起来比别的商品房略 ...

这个问题我倒是跟你看法不同了，小面积的学位房，楼龄新易出租，贷款也受银行欢迎，以后该不愁卖吧。
而且你不知道，目前以我的预算，基本不可能买到带学位，能自住，又能公积金贷款的房改房了，因为附近二十几年楼龄的单位房，单价已经2.5万，跟这几个全\次新小区相差无几，而且放出来的大多是楼层，景观等硬件有硬伤的单位。

我看过耀星27方最小的单位，户型非常悲剧，现在售价100万，还是目前放盘出来最平的一套呀！侨林苑十几年楼龄了，几乎找不到3万以下的小户型，房价和租金涨幅应该不输同地段其它小区的。
中怡就更不用说了，这几个盘属它的地段，户型，小区最好，价格还不贵，如果不是为了学位，我早下手啦！事实上10年前我都差点下手了，可惜被团爸搅和黄了
嘉尚跟上诉相比，地段略差些，不过大概是因为楼龄新，管理好，而且户型设计很有新意，目前来看租金是最高的。当然以后时间长了，这个优势可能会逐渐减少吧。


所以目前我还是倾向于卖小单位新房，只求学位，然后以租养租度过小学期间吧。当然，如果能让我找到符合需求，又能自住的学位房，那就更好了。

mindy01

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团妈，我和你一样的观点。。。。。。

刚小倔强

因为没有宝宝
我也就对学位房知之甚少
中怡是没学位么
侨林苑是开放小区，嘉尚的位置肯定不如中怡和侨林苑

RIAN妈

   

其实我觉得你不应该买这种小面积的房子，这种外观看起来像白富美，里面的小户型租售比看起来比别的商品房略 ...

这是我的建议，但团妈想法跟我不同，她想出租。我想自住。

maggiemagic

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这几个楼都看过,还是觉得侨林苑最宜居.嘉尚整的和大学宿舍似的,建筑质量也不好.
中怡也不错.

dongdongruc

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嘉尚国际公寓后面有两栋楼梯楼可以关注一下。

lindald

   

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这几个楼都看过,还是觉得侨林苑最宜居.嘉尚整的和大学宿舍似的,建筑质量也不好.

可侨林苑也是多梯多户长走廊啊，而且通道显得旧了，不如嘉尚时尚漂亮。小区是比嘉尚大，可惜是开放式管理。

henrian

跟楼主想法一致，为了小孩读书没办法。支持！

小唐88888

   

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本帖最后由 lindald 于 2013-5-14 16:06 编辑

主要是在1、2、4之间选一个，3是拉来陪跑滴。

1、2、4带 ...

嘉尚最不值得提

lindald

   

小唐88888 发表于 2013-5-18 21:57
嘉尚最不值得提

愿闻其详

小唐88888

   

愿闻其详

死胡同单行道，每天回家还要绕个大圈

lindald

   

小唐88888 发表于 2013-5-19 16:59
死胡同单行道，每天回家还要绕个大圈

只是这个原因的话，我倒是可以接受的。单行线减少塞车几率，绕一圈也值得，呵呵~