嘉尚国际公寓、耀星华庭和侨林苑，美女们选哪个？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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肉团团妈

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发表于 2013-4-22 13:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 lindald 于 2013-5-14 16:06 编辑

主要是在1、2、4之间选一个，3是拉来陪跑滴。

1、2、4带华阳学位，3是华成小学。
地段上来说，2、3、4较佳，不过1楼龄最新。

最好说说各自的理由，谢谢大家。

回帖推荐

慧荷发表于106楼查看完整内容

之前3、4月不停地看华阳学位房，了解了不少情况如果出租，不自住的话，建议嘉尚国际和耀星华庭选： 1、嘉尚虽写公寓，实际是住宅，有70年使用权，但全部房子证没过5年，税偏贵。最少的套间是31方单间，这里房新出租价格贵，30方月租2400-2500，如果装修好点还可以更高，但嘉尚放盘不多，3月份有一套31方卖106万。嘉尚28楼以上还有一手楼没放卖，但这个房型非常吃香，4月开卖27楼时，31方的房根本没放出来就说卖了。 2、耀星华庭的 ...

普洱柚子茶发表于110楼查看完整内容

我也是这种想法，小户型不愁卖吧，只要价格合理出来就给人抢走了，我11年5月看过耀星业主放68万，结果我想买时她又不卖了，一气之下买了别的。结果大概过了二三个月吧，耀星成了华阳的学位房，我再一打听同样的房子已经叫75万了……

洪容发表于134楼查看完整内容

辛苦了，谢谢分享！

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surefine 为什么不把侨林苑也写出来选，那也有小单位的啊？发表于 2013-4-23 22:47

fionhhh 公寓没学位的，先查册看清楚是公寓还是住宅发表于 2013-4-22 16:37

水叮当地段，尤其是想出租来说，当然是选耀星华庭。发表于 2013-4-22 15:45

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发表于 2013-4-22 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不说价钱很难比。

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lindald 呃，价格差不多，单价3万左右，根据面积大小及朝向景观的优劣，上下波动10%吧~ 租金也差不多，楼龄则正好是1、2、3依次按新旧排序。发表于 2013-4-22 14:14

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3楼

发表于 2013-4-22 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不说价钱很难比。

呃，价格差不多，单价3万左右，根据面积大小及朝向景观的优劣，上下波动10%吧~
租金也差不多，楼龄则正好是1、2、3依次按新旧排序。

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4楼

发表于 2013-4-22 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘉尚国际之前也有中介约我们去看，网上查了一下貌似离华阳本部有点远，中介说在它附近有个华阳分部，我猜是不是原来的林和东（西？）小学合并过来的，所以就没什么兴趣去看了。天河北没怎么关注过，以前在中信上班，觉得那边交通太拥堵了就没怎么考虑那边。

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RIAN妈分部是高年级校区，是新建的，即456年级，本部现在是低年级就是123年级。所以不叫分部本部了。应该叫低年级区，和高年级区。发表于 2013-4-22 15:45

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5楼

发表于 2013-4-22 14:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

香约发表于 2013-4-22 14:17
嘉尚国际之前也有中介约我们去看，网上查了一下貌似离华阳本部有点远，中介说在它附近有个华阳分部，我猜是 ...

应该是离4-6年纪校区比较近吧，我是打算买个单间出租，然后1-3年纪在侨怡苑租房住，4-6年纪去紫荆园租房住的。
够折腾吧，没办法，又想离学校近，又想房子新，又想住的宽敞点，只能这样曲线救国了。

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mwanna 天哪，感觉折腾啊。。。。发表于 2013-11-8 16:28

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6楼

发表于 2013-4-22 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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嘉尚国际最小的是不是都是60多方啊？3万多一方总价不低啊。想想租房住始终都不是最好的选择，想装修好点或者添置东西都不方便，业主一要卖掉就的找地方搬，很麻烦...你看看嘉怡苑啊，电梯楼单价也不算离谱，有朋友买了那里，现在貌似81平两房是180万左右。

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RIAN妈有30多方的单间。发表于 2013-4-22 15:46

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发表于 2013-4-22 14:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

香约发表于 2013-4-22 14:31
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嘉尚国际最小的是不是都是60多方啊？3万多一方总价不低啊。想想租房住始终都不是最好 ...

嘉尚有30方的，卖110，租3000。
耀星还有24方的，卖90，租2800，不过24方实在太小了些，我自己都不愿意租这么小的房子住。
不想买大的，总价贵，回报不如单间公寓。

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香约那还好，110搞定一个学位，且租金比还可以，很多200多万的房子出租也就3千多4千。发表于 2013-4-22 14:44

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8楼

发表于 2013-4-22 14:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘉尚有30方的，卖110，租3000。
耀星还有24方的，卖90，租2800，不过24方实在太小了些，我自己都不愿意租 ...

那还好，110搞定一个学位，且租金比还可以，很多200多万的房子出租也就3千多4千。

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发表于 2013-4-22 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

香约发表于 2013-4-22 14:44
那还好，110搞定一个学位，且租金比还可以，很多200多万的房子出租也就3千多4千。 ...

木办法，这就叫穷人的智慧，
如果手头能拿出几百万，当然更愿意让孩子住在自己的新房子里上学，可惜我木有……

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10楼

发表于 2013-4-22 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘉尚是公寓，现在好像只有三十多年的使用期了吧

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lindald 是吗？我听说是70年产权的，否则不可能有学位。发表于 2013-4-22 15:27

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肉团团妈

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11楼

发表于 2013-4-22 15:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘉尚是公寓，现在好像只有三十多年的使用期了吧

是吗？我听说是70年产权的，否则不可能有学位。

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RIAN妈正解，还有60多年吧发表于 2013-4-22 15:47

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12楼

发表于 2013-4-22 15:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是有中介和我这样说的，至于有没有学位我因为孩子已经读书了，当时就没关注。听说只剩三十多年的使用权直接就拒绝去看，建议你多找几家问清楚吧

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13楼

发表于 2013-4-22 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

主要是在1和2之间选一个，3是拉来陪跑滴。

1和2带华阳学位，3是华成小学。

地段，尤其是想出租来说，当然是选耀星华庭。

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RIAN妈当然出入方便就很吵了，唉发表于 2013-4-22 15:48

RIAN妈是的，我都说它的出入方便很多，嘉尚太里面了发表于 2013-4-22 15:48

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14楼

发表于 2013-4-22 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

嘉尚国际之前也有中介约我们去看，网上查了一下貌似离华阳本部有点远，中介说在它附近有个华阳分部，我猜是 ...

分部是高年级校区，是新建的，即456年级，本部现在是低年级就是123年级。所以不叫分部本部了。应该叫低年级区，和高年级区。

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发表于 2013-4-22 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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嘉尚国际最小的是不是都是60多方啊？3万多一方总价不低啊。想想租房住始终都不是最好 ...

有30多方的单间。

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香约雨妈对每个盘都了如指掌啊！！发表于 2013-4-22 16:35

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是吗？我听说是70年产权的，否则不可能有学位。

正解，还有60多年吧

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地段，尤其是想出租来说，当然是选耀星华庭。

是的，我都说它的出入方便很多，嘉尚太里面了

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地段，尤其是想出租来说，当然是选耀星华庭。

当然出入方便就很吵了，唉

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有30多方的单间。

雨妈对每个盘都了如指掌啊！！

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RIAN妈晕，我也只对天河北熟悉一些，嘻，越秀我就没有发言权了。发表于 2013-4-22 16:39

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发表于 2013-4-22 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

主要是在1和2之间选一个，3是拉来陪跑滴。

1和2带华阳学位，3是华成小学。

公寓没学位的，先查册看清楚是公寓还是住宅

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RIAN妈确定是住宅，带学位的。发表于 2013-4-22 16:38

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