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我的天哪，首页啦！难怪铺天盖地的评论和几口唾沫！心脏承受不住了！吐唾沫给我的妈妈，我只是纠结买贵了，我无钱，有钱就买一手或君汇世家了，麻烦您口下留情·········
经过妈网小学学位的学习，选定了东风东小学，因为交通便利，小区花园及儿童设施也好，最关键的是小学就在小区楼下，我听从了老公建议，今年一月底出手买了东风广场的小两房，缺点就是东风广场四面高速公路包围吵死了， ———— 哈哈，经各位妈妈提醒才明白：高速和内环，立交之类的概念是不同的，我真是太路盲啦，目前为止只看了一眼房子，记得房子从阳台可以看见大路——是叫高速路还是叫内环路还是叫立交路附近的同事听说我买那里房子后就神秘告诉我：那里据说风水不好，据说东风东小学攀比严重····可是我已经买了，怎么办？这些负面新闻只令我更纠结更难过。

我没有钱，纯粹为了宝宝读书，就在今年1月底出手了，此处的楼盘放盘少却买家多，卖家统一口径就是：不许谈价格，确定买才可以看盘············看了几个，其实不是很中意，结果很快被人高价抢走，另外还有一个加拿大业主，原本打算卖的，结果不到半小时至少6家买家看房，出价245，我已看完就叫中介谈价，看是否可以便宜五万，240万成交，结果中介很快告知：有人出260万买，要不我再问问试试？·····等到第二天等来的消息是：看到这么多人抢着买，业主激动的干脆不卖啦！有的房子是无数买家等着看，结果业主牛气冲天一直不露面，最后只好失望气愤焦急中空手回家。

之前我心高气傲的一定要南向，一定要安静，一定要新，一定要户型方正·······看了不到一个月，要求一天天放低，终于明白不能以郊区的要求来要求市区了，放低姿态吧！

我目前买的这个盘，是中介没告知其他人这个信息的情况下，晚上中介告知信息，第二天房子没见着，只看了类似户型就急急出手了，还交了1万诚意金，业主够牛吧？真是闭着眼睛低声下气的和业主成交了，有了前次教训，不敢多提条件，更不敢讲价，结果等到合同签了才发现比之前看的类似户型要小，小到没饭厅，房子实用才53方，可是怎么办？不买的话大把人外面排队等买，只好忍气买了，各位有我这么被动的买家吗？ 单价4万了，唉！

hcbmona

东方广场是很抢手的。走廊旧，很多户有黑厕，基本一房两房的大部份是黑厕，真不知道有什么好。附近的港澳中心和翰林阁都比东方广场便宜，装修新一些。53方是一房吗？

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买贵了，好焦虑

HD8688

楼主改改吧，是东风广场吧，现在不知道市价了，感觉4万就有点贵了，除非新楼！

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hcbmona 发表于 2013-4-8 14:44
东方广场是很抢手的。走廊旧，很多户有黑厕，基本一房两房的大部份是黑厕，真不知道有什么好。附近的港澳中 ...

小两房，厕所有窗户，厨房没窗户，不过确实光线不好，就是冲着东风东小学去了，唉，好纠结啊

hcbmona

不好意思，我看成东方广场了。

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HD8688 发表于 2013-4-8 14:46
楼主改改吧，是东风广场吧，现在不知道市价了，感觉4万就有点贵了，除非新楼！ ...

呵呵，谢谢提醒，确实是东风广场，4万单价，高过一手楼了，很难过

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hcbmona 发表于 2013-4-8 14:49
不好意思，我看成东方广场了。

错的是我，我写错了。呵呵

颖M

回复 hcbmona 的帖子

东方广场抢手吗？知道现在什么价位吗？估计我的25方也买贵不少

HD8688

房产证上多少面积，成交价多·少？
加上其他的钱总共花了多少啊

HD8688

不过想想估计以后还会更贵，现在贵点就算了，只要房子成功过户收楼入读小学就万幸了，你看看很多妈友碰见很多极品卖家，搞到房子没有，钱套进去，那才呕血啊

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HD8688 发表于 2013-4-8 14:53
房产证上多少面积，成交价多·少？
加上其他的钱总共花了多少啊

房产证才66.7，加上杂税中介费之类的275万啦！

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HD8688 发表于 2013-4-8 14:56
不过想想估计以后还会更贵，现在贵点就算了，只要房子成功过户收楼入读小学就万幸了，你看看很多妈友碰见很 ...

谢谢安慰！就爱听这话

penguin369

你这是3期的小两房吧？

一期的小两房单价都3.5W有多啦，你们这套比一期新，而且厅出阳台，肯定单价更贵，更抢手。

penguin369

所以之前妈网还有人预测五期均价四万，根本不可能，不超五W都偷笑了。

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penguin369 发表于 2013-4-8 15:02
你这是3期的小两房吧？

一期的小两房单价都3.5W有多啦，你们这套比一期新，而且厅出阳台，肯定单价更贵， ...

是的，三期，目前心理阴暗的就盼着房价大涨

HD8688

现实生活中很多血淋淋的教训，买个二手房真是不容易的，贵点真不是大问题，买到问题房子才使大问题啊，真会叫你欲哭无泪啊，而且东风广场也是高尚小区，单价买贵2000，也就十几万，买个问题房子，过不了户打官司，损失不是十几万喔，很多还有骗子卖家，个人感觉你那房子也贵不了多少，只要房子没问题就好了，买二手房子过程真是让人呕心沥血的，就当贵的钱买了个舒心啦，对身体健康有好处啊，呵呵，当初我买房跟你差不多，现在感觉也没买贵了。

penguin369

回复 13393528 的帖子

实际成交价是多少？260W？

我倒希望大跌，跌的话把手上不理想的房子卖了，补差价换套理想的，要是大涨的话，补的差价就多，那就换不起了。
可惜到现在我看不到跌价的希望〜〜

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HD8688 发表于 2013-4-8 15:05
现实生活中很多血淋淋的教训，买个二手房真是不容易的，贵点真不是大问题，买到问题房子才使大问题啊，真会 ...

谢谢啊，真是知音

penguin369

LZ宝宝不到一岁，出手早，以后你就会悠然地看着其他父母为孩子的学位着急。