- 精华
- 0
- 帖子
- 156
- 经验值
- 1468
- 注册时间
- 2013-2-26
- 妈币
- 1597
 
- 帖子
- 156
- 经验值
- 1468
- 注册时间
- 2013-2-26
- BB生日
- 2013-03-30
|
回复 newboy-back 的帖子
的确是很多企业家都涉足房地产，请你看清楚我的论述~ 只是反驳了因为房地产的兴盛，而搞到百业颓废。至少，中国制造业的发展乏力不仅仅是因为房地产的兴盛。房地产本身的产业链就很长~
另外你认为广州的人口不会膨胀？？还是将会大规模萎缩？阿弥陀佛，我真希望能快点看到这一天！今天的广州实在太拥挤了！产业转移是个很漫长的过程，当低端的制造业陆续转出去，广州也会一直进行产业升级，到时候吸引的就不是今天普通的农民工，而是更高级的人才~ 那些人消费力会更高。城市总会、而且必须找到自己的出路，这是全球大型城市发展的必由之路。不过从目前看，北上广还是全国人民趋之若鹜的地方，不然就没有所谓的春运等等……
然后也回答了你第三个疑点。简单说就是城市产业升级。当然也有可能升不上来转不过来，那得看中央和地方的政策让不让广州这个地方就这样烂掉咯。政策和宏调力量的倾斜，是我们普通p民无法估量的。
至于说外来人口，没错他们的确穷得买不起广州的房子。但是要农村的生活等质于城市，真不知道要多少多少年。很多人只要在城市能活下去甚至赖下去，他们都是不愿意回到农村的，身边实例太多，不列举。只要他们在城市多待一天，就会为当地的房地产事业多作一份贡献——租房。甚至哪天真的存够了钱，就买自己能买的地方，然后举家迁出，定居下来。
到最后一点，哎，发现阁下怎么这么小看人呢！很多大学生底薪甚至失业是事实，但是更多的他们都通过自己的努力，不断地提升了自己的收入，工作或者加上小型投资，身边这样的人一大堆。而且谁说得准月薪要多少才能买房呢？贵有贵的买，便宜有便宜的买，市区不行可以买远一点，一手不行就买二手，一个人不够就两个人供（总得找对象，结婚吧），而且很多家庭都是有实力支持自己的孩子买房的。总之当他们有需要的时候，就会想办法解决…… 再说一句，他们都是人，只要是和父母分居要组织新家庭的，走到哪都是买房或者租房，房子的需求还是杠杠的在那里。除非是躲到山沟沟里自己盖一个吧，那就可以忽略不计。
其实你总的观点就是特别有钱的人才可以消费的起现在的房子，其他中低层的人根本构不成有效消费力。但实际房子的价格总是千差万别，不同阶层的人就消费不同的房子，就这样。除非政府起大量的公有住房，对绝大部分人实施按需供给，不用国民自己买，否则大家就唯有随行就市咯。
之所以还回复了那么多，不是要争出个房价要升还是跌，而是觉得阁下的逻辑思维和论述方式实在不严谨，看法未免过于极端~对于仅仅结论本身，也许思考的过程更重要吧~ 至于城市的房价要涨还是跌，对于本人都没有影响，自主的管它升还是跌呢，要是真跌下来了，那就多买几套，图个自己住着方便、舒坦！哈哈！
|
|
发表于 2013-3-1 17:47
