cmtry

今天物管上门说我家楼下住户投诉我们家卫生间漏水渗到楼下天花板了，我说我没发现我家卫生间有异常啊！物管看了看，也看不出个所以然，说改天让专门的师傅上门来看，说可能有全部撬开。我听后觉得好晕啊，才住了几年的房子，就要全部撬开。妈网上又没有人有类似经历？开发商装修的保修期有多久？过了保修期这种情况该谁承当费用？是我家承当所有费用吗？真是冤啊，我们都没动过，怎么就漏水了呢？

cmtry

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该怎么处理啊？全部撬开是不是全部东西都要重新弄啊？要弄多久啊？

弘耘只风

要吧卫生间地面打了重做防水，很麻烦

弘耘只风

一般这个不好做，可能要大出血了

盐巴辣

开发商对室内卫生间及外墙顶面的防水保质期是5年，把托管给物业，如果不超过5年，物业负责维修，再向开发商索要；如果超过5年，那就是业主自己维修了。看楼主的描述，房子应该是精装修后入住的，卫生间没动过；

   如果发生漏水到楼下的情况，找那些补漏公司在楼下灌浆补漏，只是治标不治本；治本的方法还是把卫生间沉箱打掉，找到漏水的水管换管，然后再对沉箱做全面防水处理，回填，再贴砖，很是不小的工程，但是必须做的。
   我在珠江新城金碧华府做物管的时候经常跟进这要样的漏水情况，协调楼上楼下，很是无奈，住的都是高官贵富，谁也不能说句重话……

   经验与实践之谈，待参考。

wushangwen

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做倒不难，但一定要检查清楚原因先，别花冤枉钱和时间，你们楼下的是什么部位的天花板漏水？是不是正对准了你的厕所？你们家那层楼最近是否有人在装修？

寒寒1980

   

开发商对室内卫生间及外墙顶面的防水保质期是5年，把托管给物业，如果不超过5年，物业负责维修，再向开发商 ...

费用是楼上还是楼下呢？

guyue-hgf

我这里出现过这样问题，请了工人奖卫生间挖开来查来修补，我们倒不是防水的问题，而是管道接口漏水。费用都田我楼主的付了。楼下的一分钱不肯出。我心里肯定不乐意，因为漏水又不影响我。后来分析了一下，觉得也应该由楼上的付，我就算了。
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BOBO77

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你好，请问个问题。

我家是小阳台的地面地砖会渗水，怀疑是下面的水管漏水了，请问这人是应该由谁负责解决呢？

物业说不是他们的事，让我们自己解决。有这方面的人吗？谢谢。

淡定2013

物权法有规定，楼下漏水是楼上造成的，楼上是要负全责的。

淡定2013

我们家也试过洗手间漏水，通知物管来看，确定是楼上防水没做好，物管就直接找楼上住户，要求楼上重新做防水。
过程中也有不少问题，楼上不太理解为什么就要他负责，楼下漏水对他也没影响。
后来先生亲自上门动之以情，我们也考虑到对楼上也造成很多不便，主动提出出一半的费用，还好楼上还是讲道理的人，问题很好的解决了。

盐巴辣

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地面砖渗水，问题可能是排水管漏水，或是进水管，如果是在你家阳台的，只能是你来维修。

BOBO77

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有好的师傅介绍吗？我们物业说不会做

盐巴辣

这活说实在的不好做，我问问，到时给你回复。

BOBO77

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好的，谢谢，等你消息

Juliet_ye

我家也是楼上卫生间漏水，楼上的房主花钱请人来弄了，因为是楼上装修导致的原因，刚装修完看不出，过了几年才显现出来

安家居装饰

先查明确定是哪个地方漏水，如果是地面漏水，要把卫生间地面打了重做防水，很麻烦。如果是水管漏水，可以把原有的水管封掉重做明管，就比较方便。