YAN987

     现在的楼价，听很多要说，买房的速度比买买菜还迅速。
     早几天，我差点也经历了火箭速度的签约。
      晚上7：30分看，8：00约业主过来签约，业主9：00到达，价钱一切谈妥。
      接着中介起草合同，我回家拿定金和身份证，因为我是没想到这么神速就能定下一套房子的。电话给老公，他说我自己抓主意。晚上10点30分点到银行取钱回到中介，中介已起草好合约，具体我和业主都还没签约。最后谈中介费。业主提出要中介降2K，中介不同意，说要打电话申请，在中介打电话过程中，业主突然提出让我留电话给他，我们私底下交易。等中介打完电话，业主收搭好资料离开中介门面。话说这个业主，对方是广州市某公交局的职工，当时他们是两夫妻过来的。我自己一个人，而且我没有买二手房经验，当时也觉得我们私底下交易会省去一笔中介费。也随了业主的意思。接着中介两夫妻开车离开，我是一个人走路过去的，中介突然说他的合同不见了，扯着我不让我走，我说我没拿你的合同，无权不让我走。他紧张的打电话给业主，让业主把合同拿回来。业主离开没多久，在我和中介还在斗纠的过程中，业主打电话过来，约我在外面谈。中介不让我离开，无奈中，我拿起电话打110，我说我要报警，首先是业主先走人，我也没拿合同。本来成交价都谈得好好的，是中介想多收些中介费，看我们谈得顺畅，想顺手多捞一笔。没想到业主是一个精明的业主，那两夫妻都是非一般单纯的人，他们应该经历过不少二手房的交易，他们有3套以上的房产。最后，业主把合同拿回来了中介，我离开了。走了半路，中介再次追上来，扯着我不放。气得我，三更半夜的，那时已接近12点。接着我回到家，又是电话，又是信息。直到1点还发信息给我。这回中介却从中搞鬼了，说业主的**有诸多问题，因为业主的房子还赎证，说我们私底下交易风险很大。这些我当然知道，当此时，我根本就听不进中介跟我说的任何废话了，经历过一个晚上这样折腾，我回去跟LG说，这套房子我不要了。原以为能顺畅的买到一套房子，没想到，现在的中介和业主。他们都在玩野。我一个老实巴交的女人，真的不能一个人单独去看房，下定。况且是晚上。接下来几天，业主和中介都打过电话给我，说找另外一家中介成交，省1K的中介费。我心理在想，算了吧，本来很愉快的谈成的房子，最后却因为中介费，大家不欢而散，这样的房子，这样的业主，这样的中介，我不想和他们再交道了。
             尽管我喜欢那个小区，我都会再找另外的中介和房子。事后知道，这套房子业主放价钱比中介低1-2W价，所以业主才会在晚上神速赶过来和我签约。而且要赎证的款就有15W，我提出给10W，业主5W赎证，业主都不肯。这其中，一切都是陷井。真的不能太急的心理来买二手房。

HD832317

觉得不合适就不要，还没到缘份，我个人不喜欢不愉快的交易。

senquan

唉，这二手房买卖到处都是陷阱啊。

warmcolorq

买房真的要找对人啊，中介和业主都非常重要

生命逸彩

好吧！我卖房中介吃了我一万块，我老公特好说话（怀疑中介眼中我老公就一SB）还想着签合同的时候就给齐，我坚决没同意，我老公之前就答应了快手快脚伸出手去给了8K，被我拦住2k递件后收到首款才给。
买的人中介费明面合同上给的是5000，但看递件付首款后中介拿了我们这边剩的2k后，就直跟住买家，肯定买家那还有另吃钱！
我们是急着卖一买一，否则的话，一毛钱都不会给垃圾中介吃到！
还有，在找2手房的人，不要那么“幼稚”，真以为你看多几次房或什么什么人介绍的中介就好？嘴巴里多称两次“兄弟”就真拿你当“兄弟”？跟你讲：大刀砍的就是你！

soso623

不愉快的交易，以后可能都不会住得舒服

Babyfun2013

没买过房子，不是很懂，来学习学习

毛毛2016

回复 YAN987 的帖子

你做的很好啊，就是买了跟这样的中介和卖家会被气个半死，人品都有问题

hjqiqi

中介想多收中介费我看懂了。但是没看懂业主怎么了。。。

pandsink

为什么业主提出要中介降2K啊？业主怎么这样好？还有赎证是指业主把房产证抵押了是吗？我们上次去看一个二手的也觉得很有问题，说是卖给了一个人，但是这个人资金链紧张要转手出来，要我们给15万的定金，然后给我们改合同。我和老公都觉得很有问题。也放弃了。

留恋海洋_谢

学习了，二手房真是陷阱多多，要向各位多学学。

guoqi

   

hjqiqi 发表于 2013-1-29 11:57
中介想多收中介费我看懂了。但是没看懂业主怎么了。。。

同理，求解答

tengco

唉，我看到了——广州市某公交局的职工，他们有3套以上的房产。怪不得房价下来

bbs20080911

人家都是成精了，你一下个人哪是别人的对手
该信息来自[广妈Android客户端]

坐以袋币

我没看懂那个业主是怎么回事？

YAN987

     再接上一回：       业主为何这么神速的签约？因为业主的**价不是当时中介所说的**价，中间，这套房子有可能是业主从后门购买得来的（因为对方是公职人员），比其它房子的**价足足低一半，那意味着：我要支付很多税费。这也是后来我们都和中介反面后，中介也不想我们成交，从中阻梗后告诉我的真相。我细想了当晚所看到的**价，的确如此。如果当时我草率成交，到时我的税费会高很多。难怪业主当时也同意了我的还价，而且中介当时报高了售价，我只是比业主的目标降了2K！！！！！一套房子，我才还价了2K，对业主来说，这是一笔不错的交易。才导致业主也愿意付一点中介费的原因。现在的二手房，中介不仅会从买家手中拿中介费，也会从业主手中拿中介费的，这也是前文我说的，业主要求中介降2K中介费。也在因为这2K中介费，这次看房子差点弄得上警察局。，现在买二手房子，真的不是常人想像得到的奸狡了。
     

YAN987

   

HD832317 发表于 2013-1-29 10:39
觉得不合适就不要，还没到缘份，我个人不喜欢不愉快的交易。

     我也是这样想，不喜欢这种不愉快的交易。所以我放弃了。明年再继续找房子，。。。

YAN987

回复 坐以袋币 的帖子

   业主的房产证没在手，我要帮他赎证，支付15W的预付款，而且他的**有问题。

YAN987

   

tengco 发表于 2013-1-29 15:23
唉，我看到了——广州市某公交局的职工，他们有3套以上的房产。怪不得房价下来 ...

       不是因为有这么多的职工拥有这么多的房产，我们这些穷民为何到现在都买不起房子。先有“房婶”，“房叔”，应该很快又有“房太”，“房夫”，“房女”，“房孙”了，再大不了，这都是小三的房产，与房主都无关，，，，

cmspeed

回复 生命逸彩 的帖子

你卖房都要给钱中介啊!