弱弱地问一句，城中村的自建房会有人买吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

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思思妈

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楼主

发表于 2012-12-18 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 mina070403 于 2012-12-19 09:53 编辑

家里有一栋车陂城中村的房子，因为不是很大，收租也麻烦，有意思想卖出去，不知道可以卖吗？会有人买吗？

昨天发帖后，很多妈妈都有意思，但是现在有一个问题，就是如果不是车陂本地人的话，后续担心有麻烦咯，因为房子不能过户的，是村里宅基地，只能做公证，使用权是没有问题的，就担心万一拆迁的问题。（这是一位妈妈提出的，谢谢！）

房子的基本情况是一共3层，每层大概是50平方，第一层一房一厅，第二，三层是2套单间。如果买了后可以自己再加2层。

再有，就是房子不能贷款的，只能一次性付款。

现在只考虑卖给车陂本地人了,有兴趣可以私信我！谢谢

回帖推荐

kimmytim 发表于8楼查看完整内容

使用权可以，但系所有权就麻烦了，到最后万一那房子拆迁了，还是要找回宅基地证上的人来签名的，万一他不高兴，要你几万乃至几十万的签字费，那个就麻烦咯。。。。。。

newboy-back 发表于12楼查看完整内容

你嫌收租麻烦，可以长租给人啊！比如5年租约，一次交租交1年的。

newboy-back 发表于14楼查看完整内容

你那房子在车陂哪里啊？很破么？房子破就便宜点出租，肯定有人长租的！人家自己都可以做点装修！

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思思妈

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沙发

发表于 2012-12-18 13:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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不是车陂本地人不知道能不能过户，没有去了解，地皮是50方左右，现在是三层的房子，自己可以再加2层。

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3楼

发表于 2012-12-18 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

麻烦也短一下我具体的相关内容

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4楼

发表于 2012-12-18 14:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不是车陂本地人，过不了户，不能贷款的，一次性，公正，使用权是完全可以的

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思思妈

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5楼

发表于 2012-12-18 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢~~是啊~~我也听说要车陂本地人才能过户，所以可能要系村里面放声气了，公证，使用权是完全可以的，我就担心买家会唔放心咯。

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6楼

发表于 2012-12-18 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

使用权可以，但系所有权就麻烦了，到最后万一那房子拆迁了，还是要找回宅基地证上的人来签名的，万一他不高兴，要你几万乃至几十万的签字费，那个就麻烦咯。。。。。。

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7楼

发表于 2012-12-18 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个肯定会不放心的，其实还是直接租了，广州的城中村将来都会拆迁的，到那时赚大钱

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思思妈

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8楼

发表于 2012-12-18 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 a13826457874 的帖子

盼呀盼~~唔知几时先拆车陂，估计要拆也要10几20年吧~~因为间屋唔大，收租好鬼麻烦

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思思妈

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9楼

发表于 2012-12-18 14:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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哦~~原来仲有个所有权问题啊~~咁我卖出去真的还有手尾，睇来要卖只能卖给本地人了！

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newboy-back 你嫌收租麻烦，可以长租给人啊！比如5年租约，一次交租交1年的。发表于 2012-12-18 15:09

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10楼

发表于 2012-12-18 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kimmytim 的帖子

哦~~原来仲有个所有权问题啊~~咁我卖出去真的还有手尾，睇来要卖只能卖给本地人了！ ...

你嫌收租麻烦，可以长租给人啊！比如5年租约，一次交租交1年的。

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思思妈

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11楼

发表于 2012-12-18 15:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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要新盖的房子才有人长租

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newboy-back 你那房子在车陂哪里啊？很破么？房子破就便宜点出租，肯定有人长租的！人家自己都可以做点装修！发表于 2012-12-18 15:58

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12楼

发表于 2012-12-18 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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要新盖的房子才有人长租

你那房子在车陂哪里啊？很破么？房子破就便宜点出租，肯定有人长租的！人家自己都可以做点装修！

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13楼

发表于 2012-12-18 16:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

几千卖啊?

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雨妈

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马上有钱装修之星

14楼

发表于 2012-12-18 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

内部装修一下就可以租好价了。

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15楼

发表于 2012-12-18 17:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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卖比本地人外地人都一样，到时候还是要本人签名，没什么不同啊。。。

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思思妈

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16楼

发表于 2012-12-18 17:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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现在也是有人租的，只是一个月要去收好几次，也不是很破啦，2000年的房子，当然没有人家现在新盖的那么好！

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思思妈

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17楼

发表于 2012-12-18 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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谢谢RAIN妈，估计我们那些城中村都是低下收入的租，整得太高档反而不好租。其实现在都是有租客的。

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18楼

发表于 2012-12-18 19:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

您好，在吗？
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不会又是中介炒租的吧？

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