更新完毕!!【拿新证收楼咯!】二手房垫资赎契,自主找按揭!最复杂的买房流程经历! - 房产楼市 - 广州妈妈网

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淘气的树里

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101楼

发表于 2012-9-8 14:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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觉得你还是蛮大胆的，当时有没考虑过风险？如有风险怎么办呢？ ...

签合同前一个月,因为担心放弃了这套房子.最终兜了一圈还是回来签了.再加上中介在合同上也写了&quot;出同贷书后三方共同到银行赎契&quot;.也就放心签了.

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102楼

发表于 2012-9-8 15:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好贴一个，强烈支持！麻烦楼主再看看我悄你的短信哈，谢谢啦。

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103楼

发表于 2012-9-9 08:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习学习

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104楼

发表于 2012-9-12 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我们还在继续找房子中，以后可以借鉴LZ的经验，希望到时可以帮帮忙，谢谢。。。

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淘气的树里

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105楼

发表于 2012-9-12 19:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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没问题的呀,
有疑问随时找我,只要能帮到大家,我也很HAPPY了!!
只有买过房的人才知道个中滋味

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106楼

发表于 2012-9-16 22:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲爱的强大的楼主，你的帖子简直为我定做写的~~~谢谢你

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107楼

发表于 2012-9-18 23:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

请问一下，怎样能够加快赎契速度，我是光大的，挺按揭公司说扣款要一个月，然后再等一个月把证拿出来。
具体怎么操作，我是光大银行，海珠那边的，谢谢。

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淘气的树里

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108楼

发表于 2012-9-19 09:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习。请问流水不足是怎么回事，有什么要求？

流水是指你的银行卡每个月的进出帐.银行审批贷款需要看你是否每个月帐目有足够进帐.是这个意思.你可以让按揭帮你算出合适的流水

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109楼

发表于 2012-9-19 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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这样啊，谢谢

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110楼

发表于 2012-9-19 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想问下楼主，网签完了是不是一定要给5~10万卖方作为定金？递件前再给首期款，拿到回执给尾款？（我们考虑一次性付款，但为了保证分两部份给）

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淘气的树里网签完了没必要付订金啊...全款只分3次(签合同时订金一次...递件后付首期,余款是银行放款的.) 发表于 2012-9-19 16:55

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淘气的树里

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111楼

发表于 2012-9-19 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

想问下楼主，网签完了是不是一定要给5~10万卖方作为定金？递件前再给首期款，拿到回执给尾款？（我们考虑一 ...

网签完了没必要付订金啊...全款只分3次(签合同时订金一次...递件后付首期,余款是银行放款的.)

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淘气的树里

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112楼

发表于 2012-9-19 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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哈哈,同样情况是么...来么么哒~~

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113楼

发表于 2012-9-19 20:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

cgaoqing 发表于 2012-9-18 23:17
请问一下，怎样能够加快赎契速度，我是光大的，挺按揭公司说扣款要一个月，然后再等一个月把证拿出来。
具 ...

多谢楼主的热心回复，请问一下一般需要多少钱，是正常途径银行流程的快办，还在包红包的形式？？

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114楼

发表于 2012-9-22 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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淘气的树里

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115楼

发表于 2012-9-22 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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就是好处费...我的是通过按揭给银行的....钱给了按揭公司

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116楼

发表于 2012-9-24 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

又让我想起08年的买房历程。现在比果阵复杂好多啊。

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117楼

发表于 2012-9-25 00:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

LZ说得很详细啊，我现在也遇到这种赎契情况呢，已经看好房了准备签了，中介说的流程是同贷出来后就给首付，再递件，请问这样会不会有什么不妥？还有签合同应该重点注意些什么？定金给多少比较合适呢？

点评

淘气的树里中介告诉你的流程是对的. 订金一般付个2万就可以了.如果你特别喜欢这房子怕业主反悔可以多付点给个5万.签合同的注意事项,可以写上付款流程. 发表于 2012-9-25 11:30

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淘气的树里

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118楼

发表于 2012-9-25 11:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

LZ说得很详细啊，我现在也遇到这种赎契情况呢，已经看好房了准备签了，中介说的流程是同贷出来后就给首付 ...

中介告诉你的流程是对的.
订金一般付个2万就可以了.如果你特别喜欢这房子怕业主反悔可以多付点给个5万.签合同的注意事项,可以写上付款流程.

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