求教郑大源！另外大家有没有买过全权委托他人处置的房产？ - 房产楼市

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abe588

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楼主

本帖最后由 abe588 于 2012-7-24 22:41 编辑

最近看了一套房子，交易人跟我们说房产是他表姐的，而他表姐在美国，给我看了委托的公证书和房产证，今天去南方公证处和房管局查了，证件都是对的，但是今天晚上我们跟交易人说，想跟交易人的表姐通个电话说明一下已签合同房子卖给我们了，但是交易人不同意，本来很正常的要求，让我们很怀疑房产是不是真的是他表姐的。

请问什么情况会使交易人不同意我们和真正业主通电话呢？本来交易人跟我们说他表姐欠他钱，卖了有一部分钱是他的。

另外大家有没有买过公证处公证处置的房产？都是怎么样的过程？全程都见不到真正业主的吗？通电话也不行？会不会交完房子真正业主又过来没事找事？

小弟在此谢过！第一次买房子没经验的说

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xo2001fly 发表于4楼查看完整内容

是卖房人的诚信打错字了另外注意表姐是婚前还是婚后财产跟业主通电话我觉得也没什么太大意义吧，交易人要骗你的话随便找个朋友的号也能蒙你

zsj99217 发表于9楼查看完整内容

没什么担心的，我第一次买房就是父亲受全权委托卖儿子的，儿子出国了。后来才了解到，他的前妻正找他分家产，所以急着卖，当时我不知道，出价也是比市场价高少少，而且是一次性付款。第一次买房，没什么经验，没什么担心，也糊里糊涂的就买了。后来法院还打电话给我，问了一下情况，住了几年也没什么事。只要过户完成，房子就是你的了，谁也改变不了。谨慎是必须的。 ...

zsj99217 发表于14楼查看完整内容

主要是资料齐全，房产证、身份证等证件真实，反正已交定金，担心也没有用。只要是递件后付首期即可，也可以要求交完税后再去给首期。只要交完税，房产证就是你的名字了。

kiroro97 发表于16楼查看完整内容

还有一种可能是原来房子做了私人贷款，已经在房产局做了他项权证，又去了公证处做了业主委托，业主没有按期还款债权人就可以直接卖房，所以这样的房子交易没有问题，不过你可以以此来和他压下价格，债权人一般急于套现可能稍微低过市场价

点评

huazun 其实你看到的所谓的委托人，不过是个炒房客罢了！他买了前业主的房子但不过户，只要全权委托书，然后卖给你。这样他把各种税费转嫁给你缴纳！发表于 2012-7-25 01:35

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