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买房预算法！

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RIAN妈
雨妈

黄金长老

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马上有钱 装修之星

21楼
发表于 2012-7-12 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
其实我觉得只要了解好目前价格是否可以接受和目标地段的各种需求是否符合之后，真正看房的时候确实就得快准 ...

握下手，不敢鼓吹别人买房，但我买房子也是快狠准的。
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RIAN妈
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马上有钱 装修之星

22楼
发表于 2012-7-12 14:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
说得很实在，很多年轻人不在乎利息，我认为这是一个重要的成本。还有年收入虽然不足10万的家庭，如果能啃老 ...

我公积金贷款10年，利息都占本金的了30%，OMG。
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sophiewhh

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23楼
发表于 2012-7-12 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
RIAN妈 发表于 2012-7-12 14:34
握下手，不敢鼓吹别人买房，但我买房子也是快狠准的。


我们08年买第一套，从第一次去看天朗明居的房子，前后一周就解决问题。今年换房更快，前后4天就签约了，呵呵
顺便说一句，天朗明居66.2放卖啊，哈哈

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751980226  我们有回老家买房的想法和实际行动交首期也不到两个月时间。  发表于 2012-7-12 15:27
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sophiewhh

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24楼
发表于 2012-7-12 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
不过在网上做功课的时间就不是一天两天了，呵呵
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销魂的兔子

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25楼
发表于 2012-7-12 14:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得也是，刚需就买，不要等了，等花儿也谢了还不降价。

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RIAN妈  别，别这样，有人会说你房托的，骂得你啊，卖什么断什么都有的。。。。  发表于 2012-7-12 17:31
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亚洲之鹰

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26楼
发表于 2012-7-12 15:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
那个6年的年收入是怎样计算出来的？是建议吗？但很合理。但要是按6年我们现在根本不用买的哦。

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RIAN妈  现在被朋友证实这个6年家庭收入预算法，是李嘉诚老爷爷说的。  发表于 2012-12-14 09:40
RIAN妈  这个是10年前我看哪儿报道的，有点科学根据，具体出处哪儿我还真忘了，当时我自己计算过，不错的衡量方式。  发表于 2012-7-12 17:29
RIAN妈  如果有老啃，可以再加上去的，还是那个比方，年入10万，买60万的房子，如果老人家可以提供50万出来，你就可以买110万的房子了。  发表于 2012-7-12 17:23
bluecat0272  再就是贷款年限咯，楼主是贷10-15年，如果你贷30年，那又不同。  发表于 2012-7-12 16:12
bluecat0272  这个是完全靠自己吧，如果可以啃老，那就又是另一回事。  发表于 2012-7-12 16:12
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bluecat0272

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发表于 2012-7-12 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
对比2011年的广州市平工资4789元/月来说，按一家两口劳动力来算，年收入为114936元，6年就是差不多70w。我记得目前广州的房子全市均价是1.2w左右，可以买个58方的小两房，一家三口可以容身了。
如果自己低于平均收入，又总是想着高于均价的大房子，那恐怕就是房价以外的问题更多了。

点评

Eudaemonia  市区（正常配套的，包括什么芳村，金沙州、番禺近点的）起码2万均价了，均价不是最低价！  发表于 2012-7-12 18:39
Eudaemonia  这个均价离谱了点。不是说人。是说范围啊！统计工资不统计低级的，打工的。房价涨了，均价就开始把山疙瘩的都平均上了。  发表于 2012-7-12 18:37
RIAN妈  顶这个，看菜吃饭，也就是这处道理  发表于 2012-7-12 17:25
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bluecat0272

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发表于 2012-7-12 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
那个6年的年收入是怎样计算出来的？是建议吗？但很合理。但要是按6年我们现在根本不用买的哦。 ...

这个是完全靠自己吧，如果可以啃老，那就又是另一回事。
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bluecat0272

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发表于 2012-7-12 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
那个6年的年收入是怎样计算出来的？是建议吗？但很合理。但要是按6年我们现在根本不用买的哦。 ...

再就是贷款年限咯，楼主是贷10-15年，如果你贷30年，那又不同。

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RIAN妈  那可以将预算再提高一点儿。 我所说的是一般化，比较合理一点儿的。  发表于 2012-7-12 17:28
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RIAN妈
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黄金长老

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马上有钱 装修之星

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发表于 2012-7-12 17:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
那个6年的年收入是怎样计算出来的？是建议吗？但很合理。但要是按6年我们现在根本不用买的哦。 ...

如果有老啃，可以再加上去的，还是那个比方，年入10万，买60万的房子，如果老人家可以提供50万出来，你就可以买110万的房子了。

点评

蓝色调，雷少  没老啃的孩子很悲伤呀，所以，我们接下将要欠15年的债  发表于 2012-7-12 23:03
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RIAN妈
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发表于 2012-7-12 17:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
对比2011年的广州市平工资4789元/月来说，按一家两口劳动力来算，年收入为114936元，6年就是差不多70w。我 ...

顶这个，看菜吃饭，也就是这处道理
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RIAN妈
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马上有钱 装修之星

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发表于 2012-7-12 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
再就是贷款年限咯，楼主是贷10-15年，如果你贷30年，那又不同。

那可以将预算再提高一点儿。
我所说的是一般化，比较合理一点儿的。
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RIAN妈
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马上有钱 装修之星

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发表于 2012-7-12 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
那个6年的年收入是怎样计算出来的？是建议吗？但很合理。但要是按6年我们现在根本不用买的哦。 ...

这个是10年前我看哪儿报道的，有点科学根据，具体出处哪儿我还真忘了，当时我自己计算过，不错的衡量方式。
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34楼
发表于 2012-7-12 17:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友


   
我觉得也是，刚需就买，不要等了，等花儿也谢了还不降价。

别，别这样，有人会说你房托的，骂得你啊，卖什么断什么都有的。。。。
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绿豆123

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发表于 2012-7-12 20:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得楼主说的也有一定道理，这样相对就算做房奴，压力都没有那么大！
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lindald
肉团团妈

青铜长老

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马上有一切

36楼
发表于 2012-7-12 21:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
上妈网房版的，估计家庭年收入20w左右的比例较大，10w以下，50w以上的，都属于少数。

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RIAN妈  所以，政府的平均收入也是多指中心夹层这块。  发表于 2012-7-17 09:34
RIAN妈  有时有些人过于偏激了。低于10万以下的，政府会出保障房，公租房，经适房去，大几十万的，多少钱的房价也买得起。苦的是中心夹层。  发表于 2012-7-17 09:33
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