请问下，网签是在同贷书下来，过户之前签的吗？谢谢。 - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 请问下，网签是在同贷书下来，过户之前签的吗？谢谢。

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 40 \| 浏览: 19956 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 [ 求助 ] 请问下，网签是在同贷书下来，过户之前签的吗？谢谢。 ... [复制链接]

Rank: 11

帖子: 138
经验值: 910
注册时间: 2012-6-4

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2012-6-20 08:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

RT，谢谢。

回帖推荐

小夭发表于31楼查看完整内容

我的中介也是这样说的呢。我现在也是已经提交了按揭资料，中介也说番禺那和市区不一样，说是过户前几天网签就可以了。而且我的按揭资料已经提交7天了，按揭的说是要银行初步审核，然后再通知我们签正式的贷款合同。唉，这效率

佳颖的妈妈发表于34楼查看完整内容

据我所知银行是看到网签才出同贷书的。广州几个区还不一样？乱啊

回复引用

猜你喜欢

Rank: 16

帖子: 1091
经验值: 5550
注册时间: 2012-3-20

沙发

发表于 2012-6-20 08:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签合同要在银行按揭 (来自手机端的回复)

回复引用

Rank: 16

帖子: 1091
经验值: 5550
注册时间: 2012-3-20

3楼

发表于 2012-6-20 08:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签合同在申请银行按揭时必须要提供资料之一，网签合同在同贷书之前。 (来自手机端的回复)

回复引用

Rank: 11

帖子: 138
经验值: 910
注册时间: 2012-6-4

4楼

发表于 2012-6-20 08:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复自由之子的帖子

按揭都准备办了，还没网签，问中介，他说是等同贷书下来再网签，请问是怎么回事？

回复引用

Rank: 15

帖子: 438
经验值: 3620
注册时间: 2012-1-5
BB生日: 2009-02-11

5楼

发表于 2012-6-20 09:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

祝你好运！！
不同意！！顶起！！

回复引用

Rank: 14

帖子: 263
经验值: 2374
注册时间: 2011-9-22

6楼

发表于 2012-6-20 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

难道LZ已经付首付了？合同还没签？中介不是想耍什么花招吧。要弄清楚了

回复引用

Rank: 11

帖子: 138
经验值: 910
注册时间: 2012-6-4

7楼

发表于 2012-6-20 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 zxiazhui 于 2012-6-20 09:43 编辑

回复 wtftnf 的帖子

交了定金了，交定金时候有签三方，还没交首付，现在准备办按揭了，也找了按揭公司填了表格了，没提到网签的事情呀？后来我问中介，中介说是要等同贷书下来，过户之前网签。请问是这样的吗？

回复引用

蕾蕾妈

Rank: 20

帖子: 5931
经验值: 40599
注册时间: 2010-5-20

8楼

发表于 2012-6-20 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不明白什么是网签，我为什么没有网签啊？

回复引用

娜娜妈

Rank: 18

帖子: 2577
经验值: 10861
注册时间: 2008-5-11
BB生日: 2007-08-25

9楼

发表于 2012-6-20 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我昨天刚签了三方合同，约定明天去网签，那也就是说是在按揭之前哦。

回复引用

柳盈岳

Rank: 15

帖子: 343
经验值: 3262
注册时间: 2008-8-31

10楼

发表于 2012-6-20 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

楼主在哪个区买的房子？萝岗？ (来自手机端的回复)

回复引用

Rank: 11

帖子: 138
经验值: 910
注册时间: 2012-6-4

11楼

发表于 2012-6-20 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liuyingyue 的帖子

番禺南浦

回复引用

风尘俏才子

Rank: 12

帖子: 225
经验值: 1152
注册时间: 2012-5-26

12楼

发表于 2012-6-20 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zxiazhui 的帖子

网签合同有时限的限制一般老手的中介会在签署三方买卖合同的同时进行网签约定递件的时间是在银行同贷书出来后若干天之内。而且一个合资质的中介公司都具备现场签署网签的条件（无电脑的除外

）。你只需坚持不网签后出同贷书就不付首期的原则就基本不会受骗了。另外由于要有便于你按揭的贷款有可能网签的销售价会比你的三方合同的要高。切记签订补充条款（网签合同只作为银行贷款和缴税的凭据不作为双方真实销售价的核定）。

回复引用

Rank: 11

帖子: 138
经验值: 910
注册时间: 2012-6-4

13楼

发表于 2012-6-20 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复风尘俏才子的帖子

你好，是不是这样理解的。
1.签署三方买卖合同时就进行网签
2.递件是在同贷书出来后若干天之内
3.先网签，然后才出同贷书的
4.网签的销售价会比三方的高？怎么不是一样的。
5.签订补充条款，是有模板的还是手写的？
谢谢了。真费心，呵呵。

回复引用

Rank: 11

帖子: 138
经验值: 910
注册时间: 2012-6-4

14楼

发表于 2012-6-20 11:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复风尘俏才子的帖子

恩，谢谢了。
我现在就是交了定金，签了3方，正在办理按揭手续，材料都已经提交（未包含网签资料），中介说是等同贷书下来，过户之前再网签，合同上写到过户完了当天付完首付。这样也是没问题的吧？

回复引用

Rank: 15

帖子: 684
经验值: 3518
注册时间: 2011-9-6
BB生日: 2008-03-06

15楼

发表于 2012-6-20 12:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不网签，小心一房多卖。。。。

回复引用

风尘俏才子

Rank: 12

帖子: 225
经验值: 1152
注册时间: 2012-5-26

16楼

发表于 2012-6-20 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zxiazhui 的帖子

你搞错了是递件前不是过户前。二者有着本质的区别。

回复引用

Rank: 11

帖子: 138
经验值: 910
注册时间: 2012-6-4

17楼

发表于 2012-6-20 15:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复风尘俏才子的帖子

恩，好，反正是递件要网签了就可以规避风险了，是吧？搞的迷迷糊糊的，呵呵。

回复引用

枫叶正红2009

Rank: 16

帖子: 1281
经验值: 7419
注册时间: 2011-6-16
BB生日: 1985-01-03

装修日记写手

18楼

发表于 2012-6-20 16:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

网签才能防止一房多卖。

回复引用

风尘俏才子

Rank: 12

帖子: 225
经验值: 1152
注册时间: 2012-5-26

19楼

发表于 2012-6-20 16:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zxiazhui 的帖子

要说风险其实只要未过户都会存在风险的。但也不要将未发生的事当已经发生了来看待。只要注意规避风险的意识时时注意就行了。

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

请问下，网签是在同贷书下来，过户之前签的吗？谢谢。 ...

快速回复

后面还有2页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部