可拉拉

有没有黄埔东苑小区的妈妈？今天有中介推荐该小区的笋盘，比市价低十万，如果合适，准备晚上看房马上下定金。 看了一下图片，貌似环境不错，管理很严格，怡园学位。 好像交通不是太方便，老公天河员村上班，我在丰乐北等单位车。有妈妈们了解小区情况么？还有什么不足之处？多谢提供！

可拉拉

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谢谢！很有帮助，我们都不是公务员。没有学位读横沙吗？

夏日莲花

1、是黄埔区政府的房改房，大概98、99年左右建成使用；
2、以前是怡园小学学位，现在不是，具体对口那个小学不详；
3、买菜、购物、出行都很方便，邻近地铁公交线路，旁边有菜市场，还有一个百事佳连锁超市；有港湾医院；
4、小区管理不错，居住人群的素质也不错；
5、旁边的东苑公园较好，可以饭后散步，老人家休息都很不错；
6、出到小区外面，通往交通主干道的道路不理想，弯弯曲曲，还窄

夏日莲花

哦，刚听说，好像这一两年怡园学位较足，好似又可以了
之前两年，曾出现过不可以的情况
总之，建议楼主打听清楚，
还有，东苑中几栋安置房，貌似也不可以对口怡园

可拉拉

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谢谢你的热心回复。下午带了定金过去，可还是晚了一步。一个老人家给儿子买房，5点半就守着了。业主6点回家的。我晚去40分钟。房子果然很笋，南北对流，装修简洁但很精致。哎，没抢到啊。 好的二手楼真是像卖大白菜样，就算很多信息缺失，就算价格不菲，还是大把人要。介绍我去的中介一路都是郁闷啊！

话说回来，小区环境真是很不错。绿化面积超大。就是到处可以停车，不太好。去东圃方向的车要到大沙西或大沙路，抱着我家宝宝上下楼，一路走到BRT车站，还真是够累。

tim530

   

可拉拉 发表于 2012-6-13 20:54
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谢谢你的热心回复。下午带了定金过去，可还是晚了一步。一个老人家给儿子买房，5点 ...

请问那边现在是什么价位？谢谢

tim530

   

可拉拉 发表于 2012-6-13 20:54
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谢谢你的热心回复。下午带了定金过去，可还是晚了一步。一个老人家给儿子买房，5点 ...

请问那边现在是什么价位？谢谢

pretyboy

除了学位，不怎么样，旁边的路窄而拥挤，很多自行车，矛岗那边更多城中村的乱，公园也很小，水都是死水，小区房子外表看起来也很久。还有一个港湾医院算近，但是服务态度不好。我也是看了两套东苑的，胜在价格实惠。后来我就没买了。怕了城中村

Q.SALLY

敢问楼主看的是几楼，多大的，我也昨天去看过，难道是同一套？

wtftnf

黄埔污染严重吧 不利于儿童成长哦

南宫飞燕

怎么带着钱还买不到呢？是不是8F的，我也看了。 (来自手机端的回复)

夏日莲花

之前有熟人卖出，应该是去年上半年吧，1W每平，不知道现在的价位

可拉拉

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这么巧？喜欢吧？可惜晚了一步啊！

可拉拉

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8楼76放82万 ，中介说前不久卖了一套5楼的，93万  

南宫飞燕

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觉得太高了，中介跟我说是80W哦。

可拉拉

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嗯？你是哪个中介介绍去的？我是满堂红，他跟我说是82万。那个下了定金的老人家是他同事的客户，当时他们还在上面谈，我们在下面等了一段时间，中途有小区的住户问他多少成交的，他吞吞吐吐不说真实数字，只说80多万，我当时就觉得有点不对劲，本来还想加到82.5万看能不能买到。看来还是低估了中介。80万虽然并不低，但就我看过的十几二十套房子来说，无论是楼层、朝向、面积、装修、小区环境、交通等各方面来说，是性价比最高的。

不见不散1225

你可以看下石化大院这边，靠地铁，出入较方便，石化小学也好似是省一级的，缺点是离石化厂近。

可拉拉

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谢谢楼上推荐。石化各方面配套确实不错，但下雨天气味太浓了。还是有点受不了。

Q.SALLY

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原来大家都看过这套房子啊，我也是满堂红带去看的，报价80万。

你说的那个5楼不知道是不是之前妈网上面发的帖子说的那套，81方，92万，最后成交价是90万。带装修的。这个真是笋啊。二手房还真讲究因缘际会。而且这种跟抢白菜似的看房子，总让人觉得心里不踏实。

可拉拉

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是有点不踏实。之前看帖子说买二手房下定金前要查册，要白天黑夜的考察两次，可是真有好房出来，根本就没那个机会。真有什么问题，也只能自认倒霉。

继续看楼中，前天看了一个顶楼的，业主也约来了，价钱也好了。准备下定金的时候，业主说递件了付首期然后过户，她太有风险了。定金不肯收，准备咨询银行做信贷的朋友。哎呀，我看保不齐谈不成了。

看房看得都快晕了！