思惠妈

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昨天看了东风广场70多方2房 要价210万 一分不减业主说 我不急 慢慢放 那么好的学位 并且还有租约      

思惠妈

   

幽蓝BB 发表于 2012-5-25 10:32
我以前的想法与你一样，这破旧的房子我看都不愿意去看，可惜呀！现在想法是为了孩子，委曲一下吧~只能尽量 ...

东华东东房子我是不想再去看了 受不了那种残旧
昨天中原带我去东风路看。。那片面子工程的后面 我走到楼下就后退 我不要这样的房子 不看

叼烟斗的猫儿

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三期的。。？

白菜花

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约看楼是少，但是网上看得多啊，一定要有照片的我才去点击，所以心中对整个东山大概也有个数的了。现在住那里的确没啥小区啊活动设施那些的，不过我倒不太在意，因为孩子放学在家也有很多东西玩很多事情干啊。上班距离我就看中了两条主干道上N多条公交线路和地铁网络罗，觉得很方便啊。可能我们比较宅吧，休息在家就是带孩子去市场买买菜，然后就窝在家里了，公园也很少去的。还有我们不是北方人哦，是广州身份证的哦。有个同学的女儿从很小开始就约上其他同学全家固定星期日出游，现在孩子在家里根本呆不住，心野了，所以我都不喜欢那么小孩子那么多户外活动的，有学校的就够了，希望她能修身养性，把注意力集中在学习上。

godmarco

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据我所知好像网上的房源信息很多是假的，你是怎么辨别真假的呢？另外，今年农林下路小学的招生地段是不是基本没改变呢？从你个人观点看，招生地段范围内哪里的房源性价比高点呢？我发现最近的房源相当少，谢谢赐教啊！

白菜花

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尽量找大点的中介罗，那些小的的确很多都是抄袭来的。农林下的地段除了去年跟黄花小学有些对调外，基本都很稳定不变的。农林下的房源其实一直都不多，我们买那时同期也就出了那么3套左右吧，就我们住了3年看这里面有很多是常住的不卖的，就算为学位买的也都要住上6年以上吧，所以房子换手不算快。最近的情况我也没啥了解，反正我们当时就是我们的顶楼算最有数为的了，所以我们就买了。房改房房产证上建筑面积81点几，实际套内实用面积就有74方。因为同时放卖的不多所以你也很难说哪里性价比高罗，只能当时那么互相对比一下罗。我们当时也是有点急的，想孩子在这边上幼儿园早点熟悉这边的环境，所以下手就快了点。

悦来悦壮

不容易啊。宝明年上小学，在半岁的时候就买了学位房，一直出租着，现在真的不为学位着急了。还是要感谢老公比较果断，当时楼层不是太满意，又是楼顶，我还在犹豫呢。

小洁020

大家都说学位房要差不多两万，可是我家的学位房定价1.4万，也在越秀区，怎么看房的都老议价呢！也许是两个房产证的问题吧1

godmarco

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你们还是挺幸运的，孩子在哪间幼儿园上呢，据我观察应该有5岁了，明年该报名上小学了吧？
看来今天你们又宅在家里没出去，我今天一如既往的又去小学附件看了看，盘源也是挺少的，东方广场的已经到了2.7万了，另外一间砖混结构的路边3楼也去到差不多2万了，没见到有降价的情况哟！
中介说去年东方广场才转为农林学位的，以前是黄花学位的，是这样的吗？年初有中介介绍我去看广东教学仪器厂里面的房子（能够看到广工大的北校区宿舍），说是农林学位，是不是在骗我啊？幸好没下手！
我现在想买间小的2房（楼梯楼），先把学位问题解决了，买了就出租，然后上学前再到东方广场租个朝南的2房，这样的方案可行吗？给点建议哟，谢谢！

绿豆123

   

ag8621 发表于 2012-5-25 16:37
这个价应该不是东山口的，本公司同事一个月内卖了三间省组织部宿舍，总高6层30年左右的混合，培正学位，90 ...

哇，好贵啊！

liu-yuer

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同道中人呀。。。。我最近也看的很郁闷。。。。。。

不过，就你的情况，我昨天看的那套，估计你合适。。。。。、
才40个方，改成2房了，育才的。。。。。4楼，南北的。。。。单价有些高，但总价还行。。。。
我有老人，觉得小了点，估计你行。。。。。
另外，5月份前，是当年的小学迁户口的时间，所以估计N多人很急的。。。。过了5月，就是下一年度了。。。。所以应该没那么急的。。。。
你应该从现在开始慢慢开。。。。
我也是上星期才开始的。。。。。
大家一起吧。。。。。。
加油

liu-yuer

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你家的在哪儿？哪个小学的？房子情况能介绍下吗？

白菜花

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东方广场是从去年开始由黄花的地段转为农林下路的，教学仪器厂的宿舍我以前没看过，你要看具体门牌，再去对应到农林下的招生地段，不过是也不出奇，因为区庄立交以东的环市东到动物园南门这段附近也没其它小学了，你最好自己将地段打印出来拿在手里去对罗。至于买了放租再租东方广场你自己衡量罗，东方广场的租金应该也不会很便宜喔，再说租6年啊，里面很多变数，个人觉得比较麻烦罗。还有小孩报读那年你可能要在户口地址那住上一段时间，老师会上门摸查的。今天我们去了亲戚家宅去了。

小洁020

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西门口附近，朝天路小学学位房

godmarco

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我查过了，广东教学仪器厂的地址是：环市东路４６１号（基业商务楼），好像是在“环市东435—465号（单号）”地段范围内哟！呵呵，还是要认真对照才行啊！你的建议很好，给我很大帮助，谢谢你！希望你们宅的开心！

godmarco

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别说看房了 现在看帖都快疯了 幽兰妈妈真是拜托你了 呵呵
一旦你买到了或者别人买到了，大家互相转告下吧！

godmarco

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东方广场25平方 70万，业主很牛，不一定卖，36平方95万，41平方98万，中介说都是抢手货。我看了一下，周边就那么2－3家中介，肯定是他们炒起来。春节刚结束那会一个看楼的都没有，现在不断上涨，都疯了，全都疯了！！
思慧妈，你们打算下一步怎么办？

思惠妈

   

为什么一定要买学位房呢？既然我们的能力不够，就应该换个方法思考小孩上学这事。讲一个我家楼上的事例：他 ...

他爹妈当年要是有点米也会去选学位房

思惠妈

   

请问学位房主要为小学还是中学？

我们是为了小学对口的中学，目前我们住已经是省一级小学 就是对口中学不好 才选

梦想阳光大海

东华东有一个新盘，今年应该可以预售了，应该是培正学位。LZ可以去现场看看。但据说都大户型，140以上的