小简00

留印，等着能用上这么的一天。
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qing812913

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亿达就是按揭服务公司，哪里是网签啊。晕倒，貌似你被骗了，自己通过中心贷款根本不要找按揭服务公司哦，要多出好些钱，然后亿达跟满堂红是一家公司的。另外，网签一定是房管局弄的，你找亿达，也不过是弄了委托，他帮你去房管局跑而已。

396898555

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网签不一定非得房管局。有两条途径，一条是去房管局网签，一条是可以在中介那里网签，但是要盖总部的章。这两种网签都是有效的。我懒得去房管局，就在中介那里签了，然后拿到总部盖章（总部就在亿达大厦的一楼）。另外我不是自己办理的按揭，亿达按揭2500（不包括保险费）一条龙，就给他们做了。

qing812913

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美女你搞错了，规定需要网签的区域，必须在归属房管局的网站网签后才能交易。你所谓的总部网签，不过是亿达打印了网签合同，根据你打印的到房管局录入而已。估计你签的时候，还签了好多份委托。
因为N久之前我们也找过亿达。
另外按揭服务费贵不贵不是看金额，而是看贷款额度的百分比。
PS，中心那边贷款是没有保险费一项的。

还有提醒你一下，像亿达这种按揭服务公司，她会要求你一签约就叫你给服务费。这样就是马上付清中介费一样，毫无保障，尽量争取分阶段付哦。

qing812913

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我们当时买房的时候，中介也一直要我们去他推荐的按揭服务公司。说我们自己找的，怕出问题。其实是因为你给的按揭费，他是有提成的。
后来我就说，我家有亲戚在银行做信贷的，不会有问题的。后来我们中介费又谈成了分三次付，没有交易完成，他也拿不到剩下的钱，所以他就跟着我们去中心办贷款了。
后来我们遇见他，他还说得亏我们带他去了。他现在自己开公司了，如果有全公积金的，他就自己去做贷款，然后取一些服务费。

396898555

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中心那边的担保费就包括保险费了，不是没有。比如50w，0.65的担保费，实际上就包含保险费了，凡是公积金的都要出，自己去银行按揭也要出。只不过网签合同这一块我不是很清楚，就是满堂红打印出7份让我们签了，总部盖章。我保留一份，业主一份，网签号都已经有了。至于亿达按揭，我这边没有什么问题，肯定能按揭做下来，就2000来块钱，让我交就交了，哈哈，即使做到不太好，慢慢做就是了，顶多自己再麻烦点。实际上2500比起自己去担保中心，也差不了多少，我懒得去跑。不过还是谢谢啦。

396898555

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就两千多一点，如果去掉评估费等一些杂费，他们赚不了多少，就是给别人跑得时候捎带上我，给他们少赚一点也没什么，各人性格不同，我是懒得去管这些事。呵，大家心情好才好。中介费我也只付了三分之一的首期，想必他们会很积极地跟进的。因为我不着急收房，要他们慢慢做去吧。当然银行有关系是最好的了。祝贺你。

fanen88

我有两次贷款记录，现在要再买房就不能贷款了，请问楼主说的这种公积金贷款，适合我吗，谢谢

qing812913

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这么理解也是对的，担保费实质上就是服务费加保险费。不过可以后付款，还是比较好的

396898555

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那是，自己有时间跑跑很好啊，来回打出租都能省好多。我就一个人，是怕哪个环节出了问题不知道怎么处理。

qing812913

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嘻嘻，祝你一切顺利

396898555

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谢谢啊。今天按揭给我电话，说我开的银行卡，是一代身份证，我的一代身份证在来广州之前就丢了。。。不知道银行怎么搞得。。。

Reginawang

谢谢这么好的贴，正准备购二手房。请问二手房首付是交中介、业主还是有专门的资金管理中心

beckhamjun_1022

楼主好牛!                          

385220439

首先谢谢楼主，因为看到你这个帖子，我也是自己跑的按揭，果然很快，，我是10月18号去交的资料，10月19号就派人给评估，然后10月26号出的同贷，约好10月29号去担保中心签担保合同，现在我有个问题，我是番禺买的房子，无网签，现在出了同贷，我去番禺过户时报低税费的话会不会影响放款呢？？中介说是不会，现在不敢信中介的话啊。。有人能回答不？？万分谢谢。。。

orangeflower

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qing812913

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亲，我们的评估费是放款了才去转账的。

小云Van

謝謝美媽，內容很有用…
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