playgame

   

房地产养活了很多人，同时也让更多人没法活
维稳？可笑，如果房子继续暴涨，到时候不是维稳的问题，恐怕 ...

看来大家都觉得房子会暴跌啊。

木卫

   

playgame 发表于 2012-4-13 23:05
看来大家都觉得房子会暴跌啊。

不一定是暴跌，应该是盘整缓跌，过程可能会有点长

取个好名字好难

希望能够如LZ所说房价能够降

playgame

回复 Jamesyang2005 的帖子

1、不管明跌阴跌，能有30%已经是很不错了，50%估计看不到。目前我周边比最高点普遍降10%吧（番禺花都的房子我没关注过，我只是在看市区的房子）。
2、股市历来是圈钱工具，吃亏的都是散户。
3、对于房产税，多了一个税种，不见得是一种好事。
4、wen的话是废话吗，我觉得他表态了：低收入人群不要考虑买房了，有房住就行了。现在全国平均工资都4100+了。

Eudaemonia

   

看来大家都觉得房子会暴跌啊。

暴跌都是看多的人强加的。借机来讽刺目前看空的而已。通胀这么厉害，按某些人的暴跌，谁都知道不可能！   ------------------跌就够了！

huazun

   

水慢慢的放，慢慢的消化。不会傻到再搞一次08年那样的大水。

现在开发商和炒房客以及看多的师奶，都认为会再次放水呢，所以都在等待，认为会再一次暴涨！哈哈哈

Jamesyang2005

对于上面汇率改革，再转下温在两会上关于汇改所说的原话：
（ZZ）第一，就是进出口的基本平衡。我可以明确地告诉你，在2011年中国经常性账户占GDP的比重已经达到2.8%，小于3%的国际公认标准。也就是说在国际收支和货物贸易上，中国已经实现了基本平衡。

第二，汇率，这是美国关注的。从2005年汇改以来，中国实际有效汇率已经提高30%。请记者先生注意一种现象：从去年9月份开始，在香港市场无本金远期交割，也就是所谓NDF，开始双向波动。这就告诉我们，中国的人民币汇率有可能已经接近均衡水平。我们将继续加大汇改的力度，特别是较大幅度地实行双向的波动。
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可见温在记者招待会上所讲的不是信口开河，各位可以将他在两会记者招待会上的讲话回去慢慢再次解读，定会有所收获。

playgame

90年代后期，海南房价由5000+跌到1000，跌幅超过80%，参考这个？

Jamesyang2005

说实话，在现在这种全国性的房产泡沫情况下，跌80%是不大可能的。

fan4764

   

浩如烟海^_^ 发表于 2012-4-10 09:56
支持你的看法，只有自己切身去了解过楼市，才知道，其实房价降的永远都是性价比不高的郊区盘，市区或者配 ...

我也支持啊，那些南向啊，什么一楼花园啊，只要一降价，都不卖了，也不放盘了，都不是炒楼的，价格好就卖，价格不行，就放租，真正缺钱用的，看了几个月房，真没遇到！所以啊，缘分，该干吗干吗!

Jamesyang2005

   

fan4764 发表于 2012-4-15 15:16
我也支持啊，那些南向啊，什么一楼花园啊，只要一降价，都不卖了，也不放盘了，都不是炒楼的，价格好就卖 ...

属于没营养的回帖，但是看在你第一次顶我帖的情况下，回你一次：
说过很多遍，二手房永远比一手房反应迟那么几个月，现在一手房才开始降价，二手房要想那些主吐出骨头来还需几个月才行。另外也有预期的因素在里头，很多二手房业主总认为卖了房子的钱不知道干嘛，还不如不卖，这是预期认为房价不会大跌，过几年房价肯定又会上涨的前提，只要这个前提被打翻了，二手房会像喷泉一样涌现出来，不过到时候就不是打个7、8折可以搞定的事情。
目前我的预测是这种涌现出来的情况大陆不会让他出现，但是应该过几个月二手房业主就开始着急了，人人心里都有一本账，看见一手房价嗖嗖的往下降，谁都会着急，别和我说什么他们又不缺钱用，凭什么卖房？我只想说凭什么不卖房？不缺钱用不代表卖房的钱就不是自己的钱，不代表就不在乎卖房的钱在减少了。

Jamesyang2005

关于很多人说房产税出来了大不了业主就涨房租呗，反正到时候还是没房的人倒霉，哈哈，一厢情愿啊，见我下面的分析：
要是工资没涨，企业效益不好，房租是没办法涨上去的，纵观这几次的房租上涨都是和工资上涨关联的
否则只能是这样的情形：涨房租（工资没涨）——年轻人的负担加重，租不起房——回二线城市或老家——很多房子空置，没人租房了——降房租揽租客。 最后回归到原先的价位。

我的公积金

   

Jamesyang2005 发表于 2012-4-16 11:17
属于没营养的回帖，但是看在你第一次顶我帖的情况下，回你一次：
说过很多遍，二手房永远比一手房反应迟 ...

别和我说什么他们又不缺钱用，凭什么卖房？我只想说凭什么不卖房？不缺钱用不代表卖房的钱就不是自己的钱，不代表就不在乎卖房的钱在减少了。

Jamesyang2005

用力的顶下............