yitiaolo

1、等一年多两年才售楼，在预售房的情况下，是很正常的。
2、交楼时间与交首期款的时间没有任何关系，没有从交首期款日期起算一说，开发商和你签预售合同的时候，有一个条款是专门约定交楼时间的，这个时间是一个确定的日期，而且，延期交楼的责任是不可约定规避的。
3、要查看开发商预售许可证，一般开发商都会公示在售楼大厅，如果开发商不能出示，无论多便宜，建议你别买。同时也可上阳光家缘网查询是否有登记。

作嘢

房屋封顶不等于就可以收楼、还要屋内装修等等,现在好多地产商售楼到收楼都要你讲的那个时间才有得收楼,除非你买的是现楼啦

泪中有笑

看合同吧，里面规定的什么规划验收、消防、人防等等都要通过才能交楼。估计都是这些证没办好。有一个卡住了。

renyi920

果然是神奇的妈网啊，感谢这么多好心的大神回帖，今天又去看了一下，原来是因为东湖洲整个二期总共20多栋楼，其中还有两栋刚打了地基，而同一期要都建好才能交楼，所以即使前面的都装好了，但是后面还有没建完的楼的话，整个这一期就都不能交楼。不知道是KFS是不是资金流紧张了，需要把小户型卖了再拿钱去盖另外的那两栋楼，本来很纠结20个月交楼的（住新房心切啊），看到大家都是等了挺长时间才能收楼，也没有那么纠结了。最后再感叹一下，神奇的妈网，热心的妈妈！

renyi920

回复 bubufenny 的帖子

是的，今天又去看了一下，同期的还有两栋楼刚打地基，估计就是这两栋楼拖的。

renyi920

回复 setusann 的帖子

感谢setusann都深夜了还帮顶，直接神奇的导致了这帖子没有沉下去

renyi920

回复 SHANMA5858 的帖子

现在推的二期大户型都是装修的，小户型有一个是毛坯，一期的尾盘都是装修的

renyi920

回复 我不是辣妈 的帖子

住新房心切啊

我是cc

同感啦！KFS用客户的钱来装修嘛，不管怎样都不会用自己的钱啦，空手套白狼啊

虎MOM

是包装修吗？楼主买了多少米米?

renyi920

回复 虎MOM 的帖子

还没出手，再等等看

rachelwang688

等20个月有些长，通常都是12个月以下，因为是发展商好多证照都不齐全，所以搞到迟迟都未收楼。或者是发展商实力不够资金会比较短缺

两抹浓绿

买楼时已经交待交楼时间就没有什么猫腻吧

虎MOM

觉得东湖洲交通不够方便，价格好像也不低哦。

zifeng_-瘦

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楼上说的都是东湖洲现实存在的弊端，而且东墙外面还有一个臭水沟，再靠东还有高压线，纠结了。。。

虎MOM

   

回复 虎MOM 的帖子

楼上说的都是东湖洲现实存在的弊端，而且东墙外面还有一个臭水沟，再靠东还有高压线， ...

是呀，我有个朋友去东湖洲踩点后就没打算选择买那里了，说交通不方便、交楼时间长、周围环境又不好，不知要多少年其周边的生活配套才能跟上来

zifeng_-瘦

回复 虎MOM 的帖子

配套不好是因为人气不旺，人气不旺是因为卖不出楼，卖不出楼是因为配套不好。。。

2011白云

   

zifeng_-瘦 发表于 2012-4-6 21:06
去番禺的东湖洲花园看了看，感觉环境户型都还不错，只是售楼**说交完首付后开始算，要20个月才能收楼，可是 ...

现在要这么久才收楼呀？
我当时买的时候是09年4月份，收楼是09年11月份。

2011白云

东湖洲小区住还是挺好的。小区绿化环境好。但交通等配套就不好，公车只有100路，买菜想买多样式点的要到清河市场或者东城市场。楼巴接送到番禺客运站和清河市场，番禺广场三个点。

心语chen

回复 renyi920 的帖子

我五一期间买了二期的18栋，不知道楼主下手了没？