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 [ 买卖手续 ]

二手房交易流程（个人总结供参考希望帮助大家） ...

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nalic

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发表于 2011-12-17 17:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
网上说首套利率降至九折了，请问楼主广州有没有哪家银行打折了？谢谢
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qyjeny
谭毅

高 二

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发表于 2011-12-18 18:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
四大银行商业贷款首套都是基准利率，有部分小银行如花旗银行，交通银行商业贷款首套都一直都是九折优惠的，只不过小银行额度不足，很多买家都不会考虑。
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qyjeny
谭毅

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发表于 2011-12-18 18:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 nalic 的帖子

四大银行商业贷款首套都是基准利率，有部分小银行如花旗银行，交通银行商业贷款首套都一直都是九折优惠的，只不过小银行额度不足，很多买家都不会考虑。
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kiki-s

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发表于 2011-12-22 14:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
请问楼主,一般申请供积金贷款的,二手楼过户完税后银行拿到新房产证后要多久才能放款,银行拿了房产证会给什么收据我吗?
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fu2010huang

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发表于 2011-12-23 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好东西啊，
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qyjeny
谭毅

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发表于 2011-12-25 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
圣诞快乐~！
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我是兰妈妈

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发表于 2011-12-25 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
好贴 先收藏
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辣妈来了
人鱼xj

初 二

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发表于 2012-1-9 14:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
非常好 我正需要 不过我对你收取的中介费是多少比较感兴趣 我现在在看金碧 有没有推荐？
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催命箫

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发表于 2012-1-10 00:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
写的真好
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催命箫

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发表于 2012-1-10 00:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
写的真好
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qyjeny
谭毅

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发表于 2012-1-10 12:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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多谢支持，我继续努力~！

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qyjeny
谭毅

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发表于 2012-1-10 12:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 辣妈来了 的帖子

中介费方面按妈网要求收取成交价1.5%作为咨询及中介服务费；具体情况再商量；谢谢！

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qyjeny
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发表于 2012-1-30 12:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
新年快乐~！
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RachelG

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发表于 2012-2-4 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
刚刚有点意向，所以先上网来学习。。。
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鼠鼠咪

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装修日记写手

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发表于 2012-2-4 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有用。谢谢分享!
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有问题随时留言。
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qyjeny
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发表于 2012-2-6 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 qyjeny 于 2012-2-6 11:16 编辑

回复 anna_136 的帖子

卖房，先配合买家申请银行贷款按揭手续，出具同意贷款书后才去房管局递件收首期款，因为只能你配合他申请银行贷款他才能知道他能不能贷款，如果反过来了，你收了首期，他又贷不了款的话那整个事情就很麻烦了。
一般情况下：首次购房首期30% 二次购房首期60%




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qyjeny
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发表于 2012-2-6 12:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 qyjeny 于 2012-2-6 12:48 编辑

回复 anna_136 的帖子

理论上的时间：纯公积金从提交银行送审起计算一般45-50工作日，组合式贷款一般情况50-55工作日。

大部分情况有推迟情况，一般约定3-4月左右

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