qyjeny

回复 caomx123 的帖子

按揭公司会帮你操作的。

liiyu

好东西，收藏了

舍不得714

请问楼主，买房写两个人的名字，办理按揭和办理房产证的时候是不是不需要两个人都到场签字？

qyjeny

回复 舍不得714 的帖子

买房如两个人产权，在没有委托公证前提下：
1.办理按揭是必须提供所有产权人及夫妻双方签署。

2.递件时只需要产权人到场签署.

谢谢。

西红柿MM

楼主有心了，帖子非常实用，谢谢！
最近在了解二手房程序打算买入， 但是没想通中介的作用除了帮忙找到业主，还有什么作用呢？我觉得他们的中介费太高了

margot8888

谢谢楼主，真棒！

greg_great

马克留名~~~~

买房很纠结

学习学习

sue0203

请教楼主：双方不是广州户口，男方在广州工作，有公积金，现想在女方的老家（不在广州，在广东省内）买房子（二手房，集资楼，有房产证的），是不是不能用公积金贷款？那可不可以先付首期，在商业贷款，之后拿齐资料回广州申请提取公积金存折里的钱？能不能每年提取一次？谢谢！

qyjeny

回复 sue0203 的帖子

你好！
1。只有住宅的商品房才可以使用公积金贷款.
2。那更加谈不上提取提取公积金了。

3。集资楼定义你都没有清楚，理论上是不可以申请房贷的。

qyjeny

回复 西红柿MM 的帖子

这方面的我认为个人看法不一样罗。中介这个行业可以在楼房交易上肯定是在市场需求的情况下中介公司才可以坚持到现在。
个人认为一个初次买房的人来说，中介是一个买卖的起平衡作用，及中介有买房产交易经验。因为每一套房产情况不一样，处理起来需要经验才可将事情处理好，每一可以节省时间，第二某种情况下可以省一点费用。第二可以向业主争取价位上优惠。个人认为是这样子罗。

chf9999

学习了，留印

qyjeny

回复 fyhqzx2010 的帖子

理论上面是要的，作为一个交易交接保证金。

qyjeny

回复 caomx123 的帖子


这个就需要看你选择什么银行去贷款,一般四大银行：

1。最快的做担保放款，银行额度充足一般10-12工作日左右可以放款。

2。最省钱和速度方面相对比较快的就是低押和交易一并办理,银行额度充足理论放款时间大概18-20工作日 。

sue0203

回复 qyjeny 的帖子

有房产证，有土地使用证的，那算是什么性质的楼？不是公积金贷款，你都没看清楚我说的，我是说买了那房子后，再申请提取公积金账户里的钱。

kukuv

回复 qyjeny 的帖子

感谢！学习了！

qyjeny

回复 sue0203 的帖子

请教楼主：双方不是广州户口，男方在广州工作，有公积金，现想在女方的老家（不在广州，在广东省内）买房子（二手房，集资楼，有房产证的），是不是不能用公积金贷款？那可不可以先付首期，在商业贷款，之后拿齐资料回广州申请提取公积金存折里的钱？能不能每年提取一次？谢谢！


我是知道是不是我理解能力有问题啦！第二行你不是问我：是不是不能用公积金贷款？

第一：集资楼，有的集体土地使用房产证的。那你有房产证，就可以看一下房子的性质，用途。
第二：你问我可以不可以用公积金贷款，后来你又问我可以不可提取公积金。
            只有住宅性质的商品房才可以申请公积金贷款和提取公积金。
第三：只有同市才可以使用和提取公积金，广佛同城例外。

hzauff

回复 qyjeny 的帖子

谢谢楼主了，非常有用！请问商业贷款，楼龄加借款期限不能超过30年，楼龄是从房产证上的日期算起吗（房改房也是从房产证的日期算起吧）？

qyjeny

回复 hzauff 的帖子

这个要看情况了，从批地时间算起的。

amyhan222

mark