xsong123

收住先，谢谢!

涵妈rowland

真是详细，好太多好人啦，愿意分享自己的东西。确实让后来人，省心省事不少，少走很多弯路。

saiying

很有用，留印。

qyjeny

近段时间成交依然火热，价位也水涨船高。

qyjeny

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我是中介，给一般人清楚一点嘛

萱萱

同贷书什么的都批下来了，准备17日和买家去房管局办理过户。
因为急着要用钱，之前已经一再跟买家说明，房款至少在31日到账。
中介说，买家做的是快贷。
想问下有经验的MM，是否真如他们说的房款一定能在31日前到账？

留恋海洋_谢

记下了，好用。谢谢！

2011-小兔妈妈

已收藏，感谢！

qyjeny

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有看是什么样的快贷，还要看是什么样的贷款方式，单靠你我表面的信息没有人可以决确给判断的。

看着远方

整理得很专业！！！

tracy-leo-yy

如果证过五年，一次性付款买卖双方一共要付几个点的税费？ (来自手机端的回复)

qyjeny

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税费是这样子分的：

业主税费为： 1.证满5年，业主如果是广州市非唯一一套住宅1%个税。
                        2.证满5年唯一一套住宅 免税.

买家税费：
房管局报批价x3%（二次购房）
房管局报批价x1.5%（首次购房大于90平方）
房管局报批价x1%（首次购房小于90平方）

tracy-leo-yy

   

qyjeny 发表于 2013-1-22 11:22
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税费是这样子分的：

房管局报批价是要找评估公司评出来的价格吗？还是我自己报上去的成交价格？
如果不需要贷款还要找评估公司评估价格么？

牧牛娃

一次性付款的流程是怎样的，写下吧

qyjeny

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房管局报批价:是指我们网签合同上报价位，然后房管局进行审批，不需要要贷款就直接按网签价位，上报后只要不低于房管局地段价，一般都会批的。

qyjeny

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一次性就不需要贷款审批和入押罗

tracy-leo-yy

   

qyjeny 发表于 2013-1-24 13:08
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房管局报批价:是指我们网签合同上报价位，然后房管局进行审批，不需要要贷款就 ...

谢谢回复。
房管局地段价一般在哪里可以查到（或是有什么网站会公布地段价格可以作参考？），没有试过网签。

qyjeny

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这个不可能有公开或查得到啦， 都是中介的经验所得。

qyjeny

新年快乐~！

qyjeny

元宵节，情人节快乐