海MM

如题，如果已经过了5年，各种税和费用要多少呢？如何计算？谢谢！

公平使者

我也很想知道
有高手吗

hulinq1234

百度去查

ag8621

楼上的、百度没用的。

这要看什么产权性质，面积等。

我说住宅吧：
买方首次90平方以下契税1%二次购买3%，首次90-143平方的1。5税，144方以上的3%。其它的公本费和登记费不多的，加起来几百搞定。

房改房如果是成本价还好，要是标准价向单位购买的还得向单位重新补回近20%的房款才能正常出售。房改房通常卖时才补地价，大概1%来算，分摊也是1%左右、不过分摊有的已买有的没买要看房产证才知道。
商品房过五年也没什么税，业主以家庭为单位来算是唯一物业的就不用交1%的个人所得税，其它也有点点零头的杂税就不说了。
注：不管什么房144平方或以上都得交全额营业税5。61。还要看是不是赠予，赠予为20%

海MM

回复 ag8621 的帖子

谢谢，很专业哦。那如果我要买一套90-143平方的证过5年的，首次置业，对方实收的话，我要交的税是1.5%+1%（卖家的个税）=2.5% ，是吗？谢谢！

美美猫

房价不稳 持续上涨中~~  可以考虑下先租房
介绍一个不错的租房网站 广州真房实客网 免费找房 在线看房 快速成交 一步到位
让您省时更省心！！@真房实客网

ag8621

回复 海MM 的帖子

对，差不多，加其它杂费2。6%就够了。

海MM

   

ag8621 发表于 2011-11-10 17:54
回复 海MM 的帖子

对，差不多，加其它杂费2。6%就够了。

非常感谢！

huyo.liang

   

海MM 发表于 2011-11-10 17:31
回复 ag8621 的帖子

谢谢，很专业哦。那如果我要买一套90-143平方的证过5年的，首次置业，对方实收的话， ...

想得美了，还要交5%的营业税！
即是如果你首次购二手房，90方~120方，证不过5年的，要交8%的税

huyo.liang

   

huyo.liang 发表于 2011-11-11 08:34
想得美了，还要交5%的营业税！
即是如果你首次购二手房，90方~120方，证不过5年的，要交8%的税
...

原来是证过5年的，搞错了，哈哈！

海MM

   

huyo.liang 发表于 2011-11-11 08:35
原来是证过5年的，搞错了，哈哈！

过了5年还要叫5%的营业税？本来是卖家承担的吧？

huyo.liang

   

海MM 发表于 2011-11-11 09:35
过了5年还要叫5%的营业税？本来是卖家承担的吧？

证过5年当然不用交营业税啦。
不过什么叫卖家出的呢？其实现在大多数卖家都是一个价：实收！
所以这种过程所交的费用都是买价买的单呀，即使交税，也是买家给的钱。

ag8621

回复 demi72 的帖子

这是这样写的啊。

ag8621

回复 demi72 的帖子

补地价就是补土地出让金啊。。

bbs20080911

学习了

abcdweizhen

我也很想知道
有高手吗