广州猛男

今晚看帖，很感慨。尤其各大行放贷的消息。这样搞，不敢断言楼价会大涨（但可能性大），不过大跌是不可能了。开发商有了钱，又活过来了，站稳了。年底到，可能小降一些。
这个贴肯定会被拍，无所谓，反正不管说什么，我也不回帖理会。钱在你手，无论如何进不了我口袋。
但不能不说的是，有一些刚需们总是活在自己的想象中，不肯面对现实，喜欢听好消息，不愿意面对危机，总幻想楼价往下。做鸵鸟，这是很可悲的。
这些消息其实不算什么小道，你收风慢已经不妙，但你居然不信就很成问题了。所以楼价即使再降，我看他们也不会买，只会眼睁睁看着楼价再次往上。
有部分人居然对我冷嘲热讽，真是不识好人心，我是有多套楼，但也轮不到我面向大伙出手吧？而且我买得早，现在单位的公积金加租金每个月搞掂供楼绰绰有余，银行存款也还够再买一套，我卖掉拿一大笔正在贬值的现金干啥？
所以大家应能明白为什么09年他们买不到楼了。就算现在回到 09年，他们也一定不敢买楼，你们信不信。
最后我总结的是，他们打算什么时候买楼？3-5万一方的时候肯定会进去，大伙就等着看吧

你我之间

刚需这个刚字其实是相对的
买得起的需才是真的刚需
买不起，只有需，怎么刚得起来

广州猛男

总见到大家说希望楼价降啊降的，很多人09年降得很厉害的时候也没买楼错过机会，心态其实到现在也没有改变。那么我现在问大伙一句：要楼价降到多少，你才不会观望或犹豫，毫不后悔的进去？

佛前一滴酒

我一直认为需要就是硬道理。身边很多朋友和同事并不是没钱买，而是下不了决心，总希望楼价降，结果一年一年就在烦恼中度过了。我清楚自己最想在广州有个稳定的家，03年时只要给得了首期我就买了。等到孩子去年要上学了，很多人喊贵的时候，我明白自己要的学位房是刚需里最硬的了，把原来的房子出手再换现在的学位房。一家大小现在都过得很开心啊，我们这种，不过是把放在银行不断贬值的钱换成了实实在在的房子，没必要考虑太多得失。

静妈咪

我始终相信房价会回到一个理性的水平。不管是什么需，房子也只应该承载居住功能。想现在这样畸形的市场行为真的很可怕。

水淼淼

任志强说房价要上涨时多少人骂他，广州有个官员说房价要跌时多少人赞他。现在怎样？良药苦口，忠言逆耳。

sixi125

跟着自己的需求走就是了。

MMOong

回复 静妈咪 的帖子

赞同楼主观点。现在比09年涨一倍的楼盘大把，但收入却没什么变化，物价还上涨，就那么多有钱人呀。现在经济不还如08年呢，凭什么房价就不会降呢？这种畸形的房价把老百姓撕成一边有房一边没房的对立方。何苦呀？

彩虹之端

09年如果不是国家4万亿，房价都不知道到哪里去了，现在货币政策适度放松，但会坚持多久，要看后面。

知足常乐123

"各大行放贷的消息"如果消息属实，那很多人又错过买房二后悔不已。

gd0120

楼主说的有道理,之前对学位房分析的也很清楚.

母牛脾气

支持楼主的观点！

小鱼的孩子

楼市会跌，但不会深，就如市场经济都有个波动，但总体是向上的，只不过郊区的波动比较大，想回到过去价钱，其实是不现实的！想想以前一个烧鹅盒饭多少钱，现在多少钱？可以降回以前的水平吗？

女儿的情人是我

LZ说到重点上了，房价大跌的话成交量可能比现在还惨，KFS死得更快，广州在90年代楼价大跌那是一个惨阿，少有成交，造就了不少烂尾楼。造成楼市近十年低迷，珠江新城开盘6800的盘跌到3800成交量才上去。

嘉嘉他爸

回复 吴敬恩 的帖子

“  这个年头还有刚需的当然总是社会最底层的穷人家，不是不愿面对危机，更不是幻想楼价往下，而是不往下买不起。自古以来，位卑言轻，不做鸵鸟，难道还能做老虎不成”

－－不好意思插句嘴哈。买不起的那就不叫刚需，根本就不该考虑买房。买不起就先租嘛。不应该光把房价上涨责任推给KFS和官府。人人都想要拥有房产是推高房价的重要原因。KFS当然极力赞同这个观念，媒体在后面推波助澜，官府出于卖地的需要羞羞答答表示认可，于是房价只上不下。本来就是官府没有尽自己保障居住的责任，结果KFS倒成了箭靶。

后半生无忧

有一部分道理，但不代表这就是全部业主的心声。

xinshu8182

需都需不起，可来刚呢？？哈哈！！

purelulu

   

静妈咪 发表于 2011-11-4 09:53
我始终相信房价会回到一个理性的水平。不管是什么需，房子也只应该承载居住功能。想现在这样畸形的市场行为 ...

畸型的不是市场行为，而是现在的限购政策，完全扭曲了供求关系，这个政策才是非常态的。
何为合理，你不能承受的，有人能承受。
zf出的这个限购政策，就是让一部分一直都跟不上房价的人提供了一个绝好的机会可以通过自己收入的增加，慢慢地跟上房价，这个机会一旦限购取消，这部分人又会被甩开了。

东莞佳佳妈

中国的老百姓才真是惨呀，一辈子都为房子愁。

叶子BB

国富民弱