annpeng

一,如果我没钱再换多一套房,那么即使升到多少,也没用,即使能赚也没用,因为我卖了就买 不回同样的房子;
二,如果我有钱,那么我换一套房,哪怕是没赚到,亏的,我也无所谓,反正有钱,怕啥,至少住了这么几十年的,租房的话,还不是一样,还要时不时担心房东涨租金或者赶人走.
所以,心态最重要,何必去计算一套房能赚多少,现在能住就住,没房的租房也不差,何时有钱了再买 也行.

希宝妈妈

租房 1600*12*20=46万（租房还没算涨价），算进去了吗？

ghost0105

买房子首先是解决自己住房问题的，只要是买来自住的，别管它将来是涨是跌。

RL琉璃

有钱可以去买房，自己有套房子总比租房好。

nnzqj

   

爱笑的天使2009 发表于 2011-11-2 00:40
20年大把楼无人住了。

看什么位置吧

hxm1999

好明显在糊弄人的数据,LZ你买了房子你不住吗,不算算这20年你的如果是租房子的话你要用多少钱?假如使用了20年,还能卖120万,那不是赚了20年的使用期吗?

光光家婆娘

每个人对房子的意义和投资价值的理解都不同。“量体裁衣”，自己觉得怎么划算就怎么来。按照自己的想法舒舒服服的过着才是硬道理。

爱就对了

典型的刻舟求剑
假如20年之后120万卖出，那相当于白赚了20年的房子住，房子需升值48万
假如20年之后高于120万卖出，那不仅白赚了20年的房子住，还赚了房子升值的钱
假如20年之后72万卖出，那相当于每个月花2000来租房子住，房子一分钱都不升
假如20年之后低于72万卖出，假设可以卖50万，就相当于每个月花3000来租房子住
综上比较，楼主你觉得哪种可能性更高呢？所以楼主举的例子，风险小，收益预期却很可观，为什么不买房呢？还完全不说拥有自己房子所带来的安定及其它更多的户籍配套等信息

windywenwen

回复 爱就对了 的帖子

说得好！

NuNu妈咪

我买房只是为了自住，有一个家，只要价钱在自己的承受范围内，我就会买，不管是涨还是跌，反正房子不会变。

朝天小辣椒

   

liyifan 发表于 2011-11-2 13:22
当然你有本事在如今的房价下一次性付款购房不在这个案例考虑的范围，我那个长租建议，主要是针对，首次置业 ...

其实住房的刚需远没有房子背后的户口刚需强。

朝天小辣椒

   

日日跌到喊 发表于 2011-11-3 11:12
我希望大家明白一个问题，在中国的物业使用权只有70年的年限，所以，日常人们所说的买房子，根本不 ...

当然明白， 可是小孩总是要读书的， 养老还是要考虑的（虽然不能完全指望），除了买房子， 更多的是买来相对安定的生活。

colinhe

这个算法太直接了，没有考虑到变数，20年后，120万可能能买到2套房子，也可能只能买到一个厨房。

可儿的妈

我觉得账不是这样算吧.
我只知道去年买房贷了30万,算过20年后要给多好像是20万的利息,当时也觉得利息太高了
.但今年看来,还好买了.因为现在那个房子已经升值25万了,一年下来,我已经找到20年要还的利息了.
你说到底是值不值?
如果今年才买,我可能已经买不起房子了,如果靠租房子,现在租个2房的2000块/月不为过吧,那你算下,20年就是48万了.如果不买房那不是更亏?

395904076

20年后可能每家都在各个城市都有几套了，还买你前二十年的旧房呀。还想免费住外能收钱？就做梦吧你。
三十年前有个手表就牛B了，二十年有台彩电就是富翁了，十五年前家里有空调冰箱就哄哄了。现在呢？你还在乎这些，一般的家庭有几台空调几部彩电呀？？？用脑子想想吧，别把房子当黄金了。房子会旧的，不改变房型等设计也会落后的。地上可长十层同样可以长一百层，钢筋始终是钢筋不是黄金！！！！！！！！！1111

lillalai

期待楼市降价。。。。。。。。。

孖宝他妈

不能这样计算的