健康如意

请问一次性付款购二手房，买卖双方是否只跑一次房产交易中心即可？需要办什么手续，流程是怎样的？

健康如意

求指教

健康如意

求指教

yingling

当天就可以过户了吗？马上拿房产证？

yingling

当天就可以过户了吗？马上拿房产证？

家姐

当天可以过户了，但系要等15个工作日先可以出新证了，我地都系岩岩办好了，都系一个上午就搞好了。。。而家等新证出了

yingling

不用查册么？

健康如意

   

家姐 发表于 2011-10-27 14:44
当天可以过户了，但系要等15个工作日先可以出新证了，我地都系岩岩办好了，都系一个上午就搞好了。。。而家 ...

可唔可以讲讲个流程我知，完全无头绪。

林好小姐

我们要帮卖家赎契，听说最快都要二个月，刚给卖家打赎契的款，有点悬，豁出去了。为了孩子的学位房。

他平凡

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、购房合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

健康如意

谢谢楼上各位。

伦仔妈咪

   

他平凡 发表于 2011-10-27 20:48
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几 ...

为何要结婚证？买卖双方的结婚证？

伦仔妈咪

   

他平凡 发表于 2011-10-27 20:48
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几 ...

房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），多少钱一份啊？

健康如意

好专业的“他平凡”。

szlbx

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zxmm

很详细，收藏了。

sisile

   

他平凡 发表于 2011-10-27 20:48
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几 ...

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、购房合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

真是清楚。