中大林

大学城的房子基本没降。高校团购的均价确实降了，但是要注意：
1，降的是均价，普通户型的价格涨了。文翰最小户型98方，高校团购9折后的价格是17800-18300；文宇最小户型82方，折后是18200-18800。kfs降的是大户型，180方的毛坯最低只要16500。
2，实用率不一样。文翰和文宇的实用率不如文华，而且它们两个的普通户型都没有入户花园。文宇的82方设计极差，实用率最低。若折算实用面积的单价，比文华的特价单位还要贵。文翰好一些，但是实用面积的单价也没降什么。从总的均价看，文翰比文华、文宇便宜也很可能是因为大学城北比大学城南便宜。大学城南基本已经开发的差不多，高端楼盘多。而大学城北的三块住宅用地还没开发呢。
3，高校团购的小户型数量太少。文宇82方只有32套，文翰98方也是32套。超过300人以上才有额外9折优惠，相信肯定也是僧多粥少。
个人感觉此次团购优惠幅度一般。不过，如果有人想参加高校团购，可以联系我。我去年底买的文华，貌似老业主介绍新业主，双方都可以再减免一些物业费。有需要的就联系我吧。

中大林

发帖的时候老点不上，没想到一刷新，居然连发几条，请版主删了吧。

Eason_rain

绝对不要交诚意金，现楼一大把，到时候随便挑。大学城的固定客户是有限的，等五一再去看好了

期待中无语

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文华的实用率本来就比较低了，文宇和文翰更低？从发给我们的图纸看来，好像文宇和文翰的户型还可以呀，怎么也会实用率很低呢？唉，本想去工地现场看看的，结果不让进！如果文宇和文翰的实用率还比不上文华的话，那就真的没看头了！

中大林

没入户花园啊，入户花园送一半面积。如加上这部分面积，实用率当然就更低了。

lily_55

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这位还蛮了解那里的情况的，顶。请问你了解那边的小学情况吗？

hongman

   

lily_55 发表于 2012-4-26 11:31
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这位还蛮了解那里的情况的，顶。请问你了解那边的小学情况吗？

没有小学，大学城小学校4-5年前就建好了，但校舍挪作他用，小学没有开张

期待中无语

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我看中了文宇1号楼135平米的那个户型，有入户花园的，可是总价有点高，从图纸上来看，户型还行，没有太多浪费的空间，但实际上是咋回事就不清楚了，郁闷！还有文翰那个98平米的户型貌似也不错哦，做成3房2厅，感觉蛮方正的，就是不能眼见为实，讨厌！

zficky

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我突然发现每个学校发的折扣方案都不一样。。。。

中大林

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你们学校的方案是什么啊？高校联盟不是统一的吗？

大户型我没关注，总价太高，楼上有米啊。我只打听了一下小户型的单价。

zficky

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星汇文瀚    16100-19000/㎡

星汇文宇   16400-18800

我还没去看过啊。。。只看到过通知，图纸都没看过。。。。

再便宜一点嘢还是买不起。。。而且，总感觉住那生活不方便。。。

penglh_pp

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,你加入了星汇文华的**没有？

中大林

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没参加。我去年已经买了。

Not_A_Lover

何苦在大学城那么偏的地方住呢，一放假就是一座死城！

期待中无语

有人下诚意金了不？我今天又去看了，销售厅很冷清呀，我是不是也该冷静冷静呢？

lily_55

   

期待中无语 发表于 2012-4-27 21:14
有人下诚意金了不？我今天又去看了，销售厅很冷清呀，我是不是也该冷静冷静呢？ ...

急什么，反正每天销售额都是零蛋。

天一

今天在163看数据，突然发现星汇文翰已经有28套的成交了。均价一万八千多

AB宝贝

大学城，我其实挺喜欢的，路宽车少、空气好。

天一

网上一搜，发现中大个个部门都出了通知。好像不止两栋吧。中大系统真是个人多势重的地方，KFS很会选

期待中无语

还是中大的强势呀！