czlk07

【结语】写在中秋后
话说这热热闹闹的中秋也过了，我的这拖沓冗长啰嗦的流水账也该有个了结。尽管木有什么人气，不过上个毕业照，求个善始善终吧。
毕业照对比图（31页605楼）

【头条】9月8日更新
数据控本色：木有超预算的终极版购物清单，连扫把都上榜很给力有木有！(28页552楼)

在妈网潜伏学习了一小段时间，我家终于也要开工了。mark！

【电梯】

零、开篇废话

一、买房记——龟速的材料准备与神速的贷款流程

二、装修内容与预算——人的欲望总是不断膨大的

三、仓促而纠结的选师傅过程——外行看热闹，顾虑皆浮云

四、开工一周记（拆旧情况）

五、水泥、电线、PPR管，差强人意的电位

六、改造主卫——折腾人的右排马桶

七、主材篇，大爱的冠珠瓷砖（上）

八、冠珠瓷砖（下）——地砖，小刀来的地脚线

九、铺好了两个房间的地砖

十、华丽丽滴橱柜定制口水战与效果图

十一、窗帘选购——乱花渐欲迷人眼，姹紫嫣红入各家

十二、红星美凯龙的收获：慕思床垫、华艺淋浴花洒、成霖高宝水槽及龙头、安蒙地漏

十三、网购的ABB插座和TCL开关

十四、铝扣天花：欧陆还是巴迪斯？

十五、懒人购物方式——特别的卫浴用品一站式购齐

十六、小房间的纠结：榻榻米还是沙发床？

十七、客厅的纠结：吊灯还是吸顶灯？

十八、兜兜转转回到原点的沙发套

十九、门槛石、多乐士、门——用可以做防盗门的价格做了卫生间的铝合金门！-__-

二十、木门开始翻新啦

廿一、没有时间监工的各种杯具凸显：淋浴花洒、电工、开关、洗衣盆架、门槛
1号杯具：主卫的淋浴花洒
2号杯具：开关插座——我对电工很愤怒！
3号杯具：还是开关——网购的TCL不是正品？
4号杯具：错装的洗衣盆架
5号杯具：碍眼的梯形门槛

廿二、很满意的巴迪斯天花

廿三、各种卫浴用品（上）：五洲城的混战

廿四、各种卫浴用品（中）：【补图】转悲为喜的花洒；水深深深的各种门锁
1、60大元，转悲为喜的花洒
2.1）防盗门锁
2.2）坑爹的木门门锁
2.3）房门门锁
2.4）希望不会太水鱼的无线门铃

廿五、各种卫浴用品（下）：各种满意！特推浴室镜柜、洗衣盆、锌合金龙头（多图，慎入）
卫浴用品逐个数，基本每一件都很满意，无论是质量还是价格，啊哈哈。
1）收货照
2）性价比狠高的客卫马桶
3）唔好有要求的右排马桶
4）样子大众化但是我很喜欢价格更喜欢的浴室镜柜
5）洗衣盆登场
6）洗衣盆龙头
7）客卫龙头
8）主卫传说中的锌合金龙头
9）又便宜又好看的洗衣机龙头
10）用太空铝的价格买的304不锈钢浴巾架、皂网、漱口杯架、毛巾环
11）砍价来的角阀
12）原来卷纸盒很贵
13）计划外的牙膏牙刷架，见过的最靓的不锈钢材质
14）风格明显的宜家厨房挂件

号外：推首页啊，纪念一下

廿六、贵价卫生间铝合金门的安装

廿七、卫浴全貌

廿八、一点也不华丽但是灰常省钱的灯具们
前言、百安居就是抢钱滴
1）￥59.9 vs￥39的卫生间吸顶灯
2）一天之差多花了￥40的房间壁灯
3）￥15.9 vs￥9.9vs￥6.9的日光灯
1、简洁到不能再简洁的房间吸顶灯
2、省钱到不能再省钱的客厅吊灯
3、很满意的餐厅水晶棒吊灯
4、经验教训：不要买不知名牌子的节能灯
5、节能灯也是一笔钱
6、价格明细

廿九、橱柜：千呼万唤始出来，几番辛苦几番波折

卅十、十八般工具除味：OMG，俺爹快递了43斤茶叶！！

卅一、工程结算：数据控的清单很给力有木有？！

卅二、收获(货)的日子1：电器家具陆续到位（1）
1、三星电视：我家最贵的家当

卅三、数据控本色：连扫把都上榜的购物清单很给力有木有！


卅四、收获(货)的日子2：电器家具陆续到位（2）
2、松下爱妻号：家人的首选；型号参数：神马都是浮云

卅五、收获(货)的日子3：电器家具陆续到位（3）
3、抽油烟机：舍贵求便宜
4、炉灶：寻寻觅觅三环火
5、消毒柜：就要大容量立式的
6、微波炉：舍便宜求贵
7、风扇家族们

卅六、收获(货)的日子4：家具篇（上）
1、电视柜：红苹果的质量和服务都很好
2、茶几：挑最便宜的买
3、角几：淘宝去
4、沙发套：一个颜色就可以改变风格
5、亡羊补牢：用来遮丑的木格架

卅七、收获(货)的日子5：家具篇（下）
6、多功能沙发床
7、床头柜
8、床垫露一下脸
　　8.1、第二贵的家当：狠舒服的慕思床垫
　　8.2、快递来的藤垫
9、其他家具露脸
　　9.1、大容量衣柜
　　9.2、大容量书柜
　　9.3、餐桌椅
9.4、入门鞋柜

卅八、毕业照·对比图（605楼）9万软硬装打造93方利旧风格超简装


零、开篇废话

　　白天上班很忙，只能用晚上可怜的有限时间从各位妈妈们的日记中偷师，万分羡慕各位妈妈们能在装修过程中钻研成半个行家。自己实在精力有限，断断续续看了一个月，勉勉强强算是看了二十来篇日志。还记得看wowocai150页的大热帖，是在机场候机的时候奋斗了几个小时才爬到山腰，实在佩服到五体投地。可惜我这人记性越来越差，虽然想着做笔记，但更多时候是看贴时不觉得某个东西自己想要，回过头来已经犹如大海捞针，只能望洋兴叹。一个月下来也不知自己学到了什么，师傅也不知选对了没有，心情那个忐忑啊，姑且如此吧-_-

　　我有记日记和记账的习惯。开贴纪念，也是为了给自己这段时间的奔波做一个交代。
　　看到有些妈妈装修到最后的账本都飞了，主要是已经不想控制开支。我想最后我应该会有一个完整的账本留下来吧我是个传说中数据控，坚持天天记账月底结算，这也许是我这么多年坚持下来的唯一一个优点了……咳咳。。。记账可以说纯粹是我的兴趣爱好，目的不是为了控制支出，而是为了明瞭自己的支出流向和消费结构，满足我的控制欲望（GG说我就是传说中那啥来着……拉普拉斯妖……囧）我想我的自制力还是不错的，从小到大还没买过什么不实用的东西，这点我爹娘从小就对我放心得很。希望这个习惯能保持在家装里面
（惊！我怎么废话这么多……浪费大家眼球了，抱歉，抱歉。。。）
　　无论如何，希望接下来不要出现大的波折……

czlk07

（那个，由于理科出身的原因，我已经退化到只会记流水账了，各位见谅……）

一、买房记

　　说了是流水账，免不了唠叨几句买房经历。
　　
　　话说由于人才市场集体户口不能结婚这个千古难题（其实是现代特色，没有千古啦），我跟GG两人从去年就一直被双方家长催促着去看房子。可惜当时年幼目光短浅，觉得用双方父母在小小城市辛苦一辈子赚来的所有积蓄去买房太不孝太冒险。于是眼睁睁看着自己租的小区房子价格从1w1半年来涨到1w8，然后发现市区的房子再也买不起了……

　　今年春节后，试着去番禺看了一下房子了解行情，没想到第一眼就喜欢上那里了。环境安静楼密度也低，很适合老人小孩，更重要的是三房价格在我们能承受的范围内（看上那里后我再也不喜欢市区的电梯楼了，汗-_-）。缺点是交通不便，对于无车一族的我们真是处处阻碍。谁知柳暗花明，竟然发现小区有楼巴直达我跟GG的公司楼下。于是下决心准备出手了。

　　跟着我们的第一家中介连续看了三个星期的房，有将近二十套吧，看上的不是价格太高就是业主宁肯便宜十万都要求一次性付款。不知是小区的房子真的那么好卖，还是中介看准了我们是煮熟的鸭子飞不了，总是给我们制造哄抢房子的假象。有好几次我们去看房是很多家一起看的，或者干脆到了门口被拒之门外，被告知里面已经在签合同了，囧。所有我们看过的房子，要么当天晚上或第二天，最迟不超过一个星期，中介就会告诉我们已经被买走了。

　　由于路途遥远，我们都是周末去看房。可是三月底的某个工作日晚上，中介兴冲冲地致电给我们说，有一套房子无论从面积从格局从装修从价格绝对符合我们的要求，要求我们速速赶去以免被抢。为了不“走宝”，我GG山长水远地下班后屁颠屁颠过去了。当时我在北京出差，GG现场拍了照片彩信给我问我意见，我一看照片，是我最讨厌的那种巨难看十年前的木地板，心里老大不乐意。然而GG他娘当时也去了，坚持特别喜欢那套房子，说装修保养得好。另一方面我们连月看房也看得确实累了，想着速战速决。于是当时远在北京的我一个晚上花了四个小时跟身处四个地方的家长通完电话后，决定拿下。
就这样不在现场的我被买房了……

　　之后是各种签合同、准备材料、贷款工作。战线拖得老漫长。由于我的户口在人才市场，得专程跑去各个地方办理各种手续。那天我是出完差下了飞机就百米冲刺拖着行李箱人才市场、街道办、民政局、计生办转了个遍，终于办完了各种材料。由于买卖双方都很忙，准备材料这一关我们一共是花了一个月才搞定，直到五一过后才递交材料送银行审批。结果老神速了，一个星期后同贷书就下来了。再一个星期就去过户了。过户当天银行还告诉我第二天有可能放款，吓了我们一跳，这未免是火箭速度吧……不过后来它说由于内部流程原因延期了，六月二号才放款（其实离过户也就不到两个星期，汗）。（哼哼，后来我知道银行为什么要月初放款了！因为放款当日起息，但是第一次月供要去到七月底，这期间多收了我将近一个月的利息啊！！哼哼哼哼）

　　杯具的是，当初签合同的时候没想到放款会这么快，所以当时前业主提出6月底才交楼我们也同意了。于是我们等了前业主三个星期，一直到六月底才收的楼。


买房时间表
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2011.03.22	第一次看房
2011.03.25	下定金
2011.03.27	签三方及购房合同
2011.03.28-2011.05.30	材料准备阶段
2011.05.03 Tue	贷款材料送审
2011.05.11 Wed	同贷书下达
2011.05.19 Thur	付首期、过户交税
2011.06.02 Thu	银行放款
2011.06.25 Sat	收楼

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各种费用

1、中介费，1.8%，从2%砍的，没怎么砍下来，sigh。这个中介不能算是十分狡猾吧，有些时候还是帮到些忙的，譬如在收楼的时候前业主想赖账不给五六月份的水电和管理费（太可恶了，不交楼还想赖账，果真是越有钱越抠门！），它帮忙要回来了。加上这个点数还在可接受范围内，全款在过完户之后就给了，幸好没出什么岔子。

2、按揭费6000含评估费，中介找的按揭公司，对各方面流程都挺熟悉，评估公司也是按揭公司找的，很方便。我们所做的就是填一次贷款申请、过户、签贷款合同。其他都按揭公司包办了，比较省心。这个数字说少不少，说多也不能算多。因为我了解过的评估费从1200到5000都有。另外，我们办的是凭税单放款（不需要房产证抵押才放款），也就是快贷，据说银行要收1500左右的手续费，这个费用如果有，也包含在6000里面了。不过令我们有点不爽的是，这个本来是可以选择要与不要的，但是按揭公司没有问过我们的意见就直接办了-_-

3、契税。1.5%。不过这个价格不是以实际成交价为基数的。由于番禺还没网签，系统查出来的房子单价在7000左右，按照这个基数缴的税。

4、前业主个人所得税/营业税。前业主自付，这是在合同上写明的了。

5、各种查档费/印花税/交易手续费/房屋登记费等等杂项，加起来不到1k。

cocobi

天啊，我也是跟你一样的时间签合同，且准备资料只花了一个星期，可同贷花了一个月，到现在还没放款

czlk07

   

cocobi 发表于 2011-7-8 11:49
天啊，我也是跟你一样的时间签合同，且准备资料只花了一个星期，可同贷花了一个月，到现在还没放款 ...

放款快只是前业主收益啊。我有个朋友在我后面买的同一个小区，它现在还没放款，可是已经在里面住了一个月了，羡慕嫉妒恨……

czlk07

装修内容与预算——人的欲望总是不断膨大的

因为我们两个是标准上班族，请假都很难，根本不敢想象有精力来跟进装修。双方四个家长有三位一把年纪了都还在家乡打工说要帮我们贴补家用（我们太不孝了），也不可能过来帮我们盯着。所以在看房的时候，我们的定位是这样的：买个装修顺眼保养得好的，到时稍微拾掇一下就可以入住的。
可惜，理想与现实总是有那么一点差距。
其实我要求不高，我只是想要明亮干净简洁而已，浅色地砖是我的心头好。然而我们最终买的就是那种巨丑巨难看的木地板……

1、木地板
前面说过，我很讨厌木地板。于是第一个念头就是要把它铲掉铲掉铲掉换上我心爱的地砖。
郁闷的是，前业主在一个房间里面做了一面墙那么大的固定衣柜，如果我锯掉它下面的木板，又怕伤到它。加上家里其他人居然都很喜欢这种木地板，苦口婆心以木地板种种好处劝说于我，最后我妥协了，只换掉客厅和过道的木地板。

旁白：令人又爱又恨的衣柜啊....


2、墙
墙是一定要刷的，保养得还行，偶尔边角有一些裂缝，修补一下就好。

3、更换马桶
这是双方家长要求的，我们也不喜欢用别人的，一致同意。

4、家具电器
大部分家具和电器前业主都给我们留下来了。尤其是四台空调，因此软装方面，先用着旧的，等手头宽裕了再一件一件换过来。

本来以为就这么小的工程吧，可以尽快搞定入住。然而当我们收楼的时候再去看了一眼，眼光立即变得挑剔起来。厨房的橱柜烂了啊，墙砖有裂缝啊，卫生间的瓷片是修补过两色的啊，主卧卫生间格局完全不能用啊，啊啊，啊啊啊，诸如此类……
挑剔的后果是：
1）装修项目预算变成2w-3w（不含主材）。
2）购物预算变成5w。其中蓝色底色的是已经付款的，黄色底色的是预算。预算呢，尽量往可接受的上限做，那样买的时候才不至于超得可怕。
不过呢，俗话说得好，装修预算就是用来超的（呃，其实是哪位大侠发明的？）。于是我的预算也是用来超的，8w的预算，希望可以在10w内搞定。

事实再次证明，人的欲望总是无限膨大的，囧。。。

【装修项目表】

【购物预算表】

柏尼

祝装修顺利啊

czlk07

   

柏尼 发表于 2011-7-8 14:42
祝装修顺利啊

希望承你贵言呀

sakura1573

邻居终于开始动工了，预算做的很详细啊，我现在已经不想做预算了，买多少算多少吧，样样超支到我已经木有任何脾气了

czlk07

   

sakura1573 发表于 2011-7-8 19:49
邻居终于开始动工了，预算做的很详细啊，我现在已经不想做预算了，买多少算多少吧，样样超支到我已经木有任 ...

超得有道理就行啦


P.S.帮我谢谢舒师傅。。。：）

joise1

看来我控制预算还是很厉害的说，哈哈哈，到目前为止除了小孩房的家具由于不受我掌控以外，其余都还木有超支，哈哈哈，因为没有钱超支了

czlk07

   

joise1 发表于 2011-7-8 23:56
看来我控制预算还是很厉害的说，哈哈哈，到目前为止除了小孩房的家具由于不受我掌控以外，其余都还木有超支 ...

就单项而言应该不会超也超不了多少。。。
在做的过程中突然要增加这样那样的项目，那才是大超呀。。
这不，我刚开工一天，家人看过现场后，就决定要把全屋地板都换成地砖，多出好大几千啊-__-（不过这个我最高兴啦，哈哈哈）
又打算把卫生间的门换掉，又多处一两千，晕。。。

mirrorlike

不错不错，我09年初装修的时候就没做预算，结果到现在也不知道到底花了多少。现在准备装修其他的房子，就已经在做预算啦。哈哈。。没有楼主的详细，所以要继续细化，

mirrorlike

番禺房子现在价格怎么样？，我一个朋友买了那个比较有名的，楼龄有7年多了吧，好像一平方8000多。

czlk07

   

mirrorlike 发表于 2011-7-11 11:31
不错不错，我09年初装修的时候就没做预算，结果到现在也不知道到底花了多少。现在准备装修其他的房子，就已 ...

预算这东西，总是不断增加不断细化的，我每天都要更新一下它，囧....

czlk07

   

mirrorlike 发表于 2011-7-11 11:34
番禺房子现在价格怎么样？，我一个朋友买了那个比较有名的，楼龄有7年多了吧，好像一平方8000多。 ...

那挺便宜的啊。
我这个也是七八年的楼龄了，要接近1.2w了。

mirrorlike

回复 czlk07 的帖子

终于想起来叫什么名字了。祈福的。呵呵，他们可能稍微早一点，大概4月份买的吧

czlk07

   

mirrorlike 发表于 2011-7-11 15:26
回复 czlk07 的帖子

终于想起来叫什么名字了。祈福的。呵呵，他们可能稍微早一点，大概4月份买的吧 ...

呃，祈福七八年楼龄的，四月份不可能有那么便宜的呀，都要1w以上啊。
我三月份买的。

czlk07

   

美之家橱柜 发表于 2011-7-11 18:52
恭喜啊 开工大吉~~~开贴大吉~~

谢谢谢谢。
P.S.发现你被盖了个章

czlk07

回复 美之家橱柜 的帖子

米有人气啊....忙着买东西，木有时间可以更新...

mirrorlike

回复 czlk07 的帖子

可能朝向差一些。他们也是匆匆买下来的。公积金没申请成，直接成商贷了，看来还是买着了。呵呵