halfyklmouse

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附近电梯的麓湖御景 麓湖盛景 麓景雅苑或者下塘西的金麓山庄 价格就不知了

[广州]◆Susanna

楼盘名：原私房改建
地段：东山大街内街，一梯两户楼梯楼，三楼，共四层
价格：现在好像要2W-2.5W/平
交通：公交3、215、813、811，地铁1号线东山口站
楼龄：18年左右
教育\学位： 署前路小学
周边配套： 东湖公园、龟岗市场、华山医院、全面健身中心等非常方便，还没有管理费
生活成本：一般
推荐指数：（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
综合评价：就是方便，好，唯一不足的就是没有物业管理公共地方需要自觉保洁。

原草木

帮顶，支持一下。

jeff妈咪

楼盘名：康丽居
地段：德政中路丽水坊，三梯十四户两楼梯。共三十一层，楼下七层是回迁的，八楼以上电梯房。
价格：现在好像要2W-2.5W/平
交通：公交省博物馆站，越秀南站，万福东站，都在五六分钟内；地铁1号线农讲所站，走十分钟；6号线越秀南站，走五分钟。
楼龄：证刚十年，入伙8年左右
教育\学位： 清水濠小学
周边配套： 省博物馆、中山图书馆、三角市市场、越秀第二中医院、越秀南客运站等非常方便，管理费一块二（比较便宜）。
生活成本：一般
推荐指数：一般（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
综合评价：就是方便，开车去市里任何地方都半小时左右，但没有停车位，而且由于是单体楼，吵啊，尤其是公交，刹车的噪音很难受，以前可以睡到中午，现在基本不可能超过八点。而且户数多，电梯少，每天早上上班上学都要跟着电梯上升，再下，不然电梯就直飞了，如果赶时间就走楼梯吧。

玮仔辣妈

多想在越秀买套房子啊！！！一个贵字把我打沉了。。。

wanghaomm

来看看。

龙乐乐妈咪

   

玮仔辣妈 发表于 2011-7-9 14:28
多想在越秀买套房子啊！！！一个贵字把我打沉了。。。

我也是，看了好几年都没找到合适的。

bielly204

我也是路过看看！

zyn790328

楼盘名：波尔多
地段：淘金东路
价格：25000左右吧  
交通：离黄花岗车站10分钟步行，淘金北车站（友谊）15分钟步行，地体五号线（区庄或淘金站）均一个车站左右的路程
楼龄：7~8年
教育\学位：附近幼儿园：省一级：科学园幼儿园、警备区幼儿园；市一级：黄花幼儿园
          对口小学：中星小学，附近还有黄花小学和华侨小学比较近
          附近中学：华侨中学、执信中学
周边配套：周边有科学院菜场和淘金菜场、黄花菜场，距离都差不多远，超市有好又多，商场有友谊和新大新，生活感觉都挺方便的，就是有特色的小吃店铺很少 ，感觉最好的就是出门就是黄花岗公园，特别适合老人小孩平时消磨时间，呵呵
生活成本：中等吧
推荐指数：★★★★★
综合评价：交通方便、生活便利、读书名校汇集，感觉什么都好，就是不该在家门口建个变电站，虽然还没有正式动工，但是几年前就已经确定了要建的了，抗战也没有用！

gzcjb

越秀区基本没有大楼盘，除了富力在杨箕有一个，还有就是东风广场附近有两个。

其实越秀的房子有个特点，好的房子基本是楼梯楼，比较安静，环境也很好。

只要是高层电梯楼基本都在路边，基本都会吵。

问题是越秀的楼梯楼也很贵，哪怕是二手。

我家住培正路，04年买的时候均价才5000，现在至少要25000，而且基本25000的房子都不能住人，想要环境好点的都近30000了。而且除了价格高之外不是说有钱就能买到好房子，还要看运气。

03、04年在东山口这边看房足足看了一年多才以均价7200买了自己满意的房子，比同期均价5000贵了2200，但多年一过发现这钱还是花的值，起码到现在还很满意。

给其他家长一个参考吧。

明媚陽光

学习下。。。

hcgg

   

halfyklmouse 发表于 2011-7-8 14:08
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附近电梯的麓湖御景 麓湖盛景 麓景雅苑或者下塘西的金麓山庄 价格就不知了  ...

谢谢啊，我有空去了解一下

齐言楚羽

楼盘名：广信怡景大厦
地段：五羊新城靠广州大道
价格：08年底大概8000一方，现在可能要1万7一方吧  
交通：下楼走两三分钟就是地铁站和公交站，非常方便
楼龄：据说是93年还是95年建成的，反正就是十几年了吧
教育\学位：东山区实验小学
周边配套：各种银行、大小超市、肉菜市场都挺近，走路十来分钟能到，生活挺方便，但似乎停车位不怎么够，无车一族，具体不清楚
生活成本：不算高吧，附近都是居民，买菜等消费水平差不多。管理费最近涨到了1.8元一方，在电梯楼里应该不算贵，物业管理维护得不错，有二十四小时保安值班。
推荐指数：★★★★（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
综合评价：优点主要是位于市区，交通方便，离花城广场、二沙岛等休闲场所挺近，离天河城商圈也不远，生活成本不高，也有利于孩子的教育，适合长期居住。缺点主要是位于路边，难免有点吵，我是装了双层玻璃的门窗才解决了晚上睡觉吵的问题，但晚上通风就欠佳了。另外单体楼，没有小区也有点小缺陷，胜在五羊新城是个没有围墙的大社区，散步娱乐的地方也挺多的，稍微弥补了一下这个不足。

绿水长流

楼盘名：银山大厦
地段：仓边路/中山四路/北京路
价格：2.1万/平左右  
交通：下楼走两三分钟就是公交站,10来分钟地铁站(双地铁:农讲所站和公园前站)，非常方便
楼龄：13年左右
教育\学位：雅荷塘小学
周边配套：楼下就是工商银行,其他银行走路5分钟左右、大小超市、肉菜市场都挺近，走路十来分钟能到，生活挺方便.。双公园：越秀公园，人民公园。楼下的医院：越秀区妇幼保健院，越秀区中医院。。广州图书馆，中山图书馆也很近，走路10来分钟。
生活成本：不算高吧，附近都是居民，买菜等消费水平差不多。管理费最近涨到了1.8元一方，在电梯楼里应该不算贵，物业管理维护得不错，有二十四小时保安值班。
推荐指数：★★★★（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
综合评价：优点主要是位于市区，生活成本不高，也有利于孩子的教育。缺点主要是位于路边，如果房对着马路，晚上有点吵，如果厅对着马路，晚上就不觉得很噪，可能是由于仓边路不是干道的原因。我一般晚上会将房里的窗关上，厅的窗开着。如果觉得空气不够流通，可以用空气清新机的，我个人认为，在广州市区这么差的空气，最好不开窗睡觉。

hongmao1000

楼盘名：某单位大院
地段： 盘福路双井街内
价格：  不知道（最近这3年没有放盘）周边大概是1.5-1.8W
交通：方便，越秀公园地铁站、盘福路公交车站、广医公交车站
楼龄：88年的楼梯楼
教育\学位：小学：东风西路小学；中学：2中、知用等；大学：广州医学院
周边配套： 2大公园：越秀、流花湖；2大医院：市一、陆总；
生活成本：除了买菜相对贵点（指的是和龙津路、建设路比）其他都好
推荐指数：五星（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
综合评价：人生一条龙服务
具体也可以搜我的帖看看

joeyzcx

   

loveingsoso 发表于 2011-7-6 10:18
楼盘名：洪都大厦
地段：先烈中路81号
价格：  24000元/方，65方左右

对面五系有间金椰雨林饮粤式早茶么

xinyue2007

看看。。。

penguin369

楼盘名：连新路的某机关房改房。54平米,7楼（总高9楼），2房1厅1阳台,2个房间向北有窗,大房出阳台视野开阔望中山纪念堂和越秀山,厅向南大窗对天井
地段：连新路与东风路交汇处，东风路南边的纪念堂地铁站D出口处,与市政府只隔一条林荫道
价格：昨天刚放盘86万
交通：可以说是广州交通最方便的地段之一，出门就是地铁和公交车纪念堂站，走到解放路迎宾馆公交站大约3分钟、走到广卫路公交站或公园前地铁站大约8分钟，无论东南西北哪个方向都非常方便出行。
楼龄：20年
教育\学位：估计是中山五路小学
周边配套：  楼下有保安24小时执勤，离公园前百佳10分钟路程，去北京路逛街非常方便，距市一人民医院也很近，各大银行在附近都有，东风路对面就是越秀公园。
生活成本：因为是单位房改房所以没有物业管理费，每个月只用交几十块卫生、保安费，水电都是市区统一标准。
推荐指数：★★★★★
综合评价：地理位置超好，而且毗邻市政府，周边环境很安全，晚上人口密度也不高。南北对流，房间出阳台视野开阔望中山纪念堂和越秀山景观好。证过五年，总价低，缺点是楼层较高（7楼），适合年轻的夫妻。

penguin369

   

gzcjb 发表于 2011-7-9 18:54
越秀区基本没有大楼盘，除了富力在杨箕有一个，还有就是东风广场附近有两个。

其实越秀的房子有个特点，好 ...

漏了一个，恒鑫御园，正正在市政府旁边，这小区分成2部分，一半是高层电梯房，给回迁户的，一层好多户，格局也不好，而且面朝解放路，一部分是面朝市政府，楼层大概4楼吧，一梯2户，全是复式，3,400方一套，现在全都上千万。

penguin369

   

HUANYINGNINGYAN 发表于 2011-7-6 10:16
说实话，越秀没有什么好楼盘，每个楼盘都怎么用一个吵字了得！

一个不出名的楼盘，恒鑫御园，面对市政府的那排，密度低，一梯两户，早上就公务车稍多，11点后基本没太多车经过，晚上更安静，因为毗邻市政府，安全问题一点都不怕，旁边绿树成荫。

就是户型大点，基本是3,400方，全是复式，要价都是1000万以上。