vicky2000

   

翦翦 发表于 2011-6-22 13:13
这家中介没听过,看妈网上有经验的人说,中介费分三次给的,最后交楼时给最后一部分,房款也是一样,因为涉及到 ...

我最近也在中介那里看了一套房，现在正申请房贷。没经验，第一次买房。房贷还没下来，我就已经交了全部的中介费，不知道今后是不是中介就爱答不理了。没经验害死人啊

fchenscut

   

熬、盼，在同学的协助下，申请的公积金贷款，8个工作日，今天拿到同贷书了。本来很高兴的，结果把同贷书传 ...

你的“申请的公积金贷款，8个工作日”是怎么做到的？要给额外手续费加速吗？

fchenscut

   

熬、盼，在同学的协助下，申请的公积金贷款，8个工作日，今天拿到同贷书了。本来很高兴的，结果把同贷书传 ...

看了这长篇，大概知道为什么有些业主要求一次性付款，即使十几个月卖不出来也仍然坚持一次性。。。

yang羊猪

   

炒房团连长 发表于 2011-6-18 08:19
可以让中介去说。口气严厉一些。

你可以建议再签一个补充协议，同贷书如果因为“红字部分”失效或作废，你 ...

最闭楼主飞开左中介嘎按揭呢。。。。。中介点会同距讲话哦。。。

翦翦

今年的公积金可以自己申请了,之前不是有人分享经验说5个工作日出同贷的吗?我准备将来就自己去办.

qiqi_qxc

其实公积金贷款只要银行负责办理的人跟得紧的话也是挺快的，只是在公积金贷款中，贷款利息是公积金中心收走了，银行只是中间协助办理的一个机构，很多银行不愿给办，一直拖着，就会很慢。我是同学在银行，请他帮忙跟紧了点，没有拖时间，所以出同贷和放贷时间上就还好。没有做快放

gzxcr

   

郑大源 发表于 2011-6-19 01:01
楼主碰到的问题，我也经常碰到
昨天周六我有一个递件，那个单按揭是我做的，周五下午业主特意跑到银行核实 ...

  按揭卖方，业主收尾款的风险确实太高了。 不能怪业主，只能怪地产界这么多部门，怎么不能想一个合理合法的按揭流程？

  从旧业主过户给新业主到银行真正放款的时间太长，中间的漏洞和法律空子太多。地产界和银行界确实应该拿出诚意和改革决心，完善一下流程。

举个例子，能否规定:   凡是买卖合同约定做按揭的房子过户后，房管局的交易系统自动锁定控制，只有发出同贷书的银行和旧业主同时在场，才有权去领新房产证，而且银行应该是确定能放款才去房管局领新房产证，领到新房产证之后必须10天内放款，否则银行违规赔偿。

如果能这样规定，就防止了很多例如绿色通道、新业主挂失领房产证再抵押等漏洞。