家有幸福女

中介的人是无比黑心，我算是见识过了。

儿子闺女

会不会是你没有用中介的按揭导致的，加上卖家没什么经验，比较容易听人吓唬

qiqi_qxc

是的啊，签了买卖合同第二天，中介让我们过去签按揭文件，我们去到了按揭公司，交流了一番，到最后，签按揭协议，一看费用，要九千多大洋啊，近一万块，签买卖合同前中介没跟我们说按揭费用有那么高啊，上面列了密密麻麻的费用清单，最后还加了一句，按揭公司实收是八千多，其它的是他们办理过程中的杂七杂八费用预算，如果那些预算费用不够，需要我们另外补齐。我们当时傻眼了，我们根本没预算那么多按揭费啊，按照按揭公司的人说法，很多预算不到的费用，最后按揭费还不知要多少呢。我当时表示了怀疑，出来给我刚买了二手房的同事打了电话咨询了一下，也咨询了其它朋友和同学，他们都说不一定找按揭公司的，那些人只负责赚钱，找了按揭公司很多东西还要自己跑的，很少按揭公司会给你尽心尽力跟踪的，有的会把文件弄丢，有的就只负责收集下资料，不去紧密跟踪，拖得很慢。后来找到妈网，在这上面也学了很多其他网友的经验，对按揭公司评价好的很少，大部分妈友都被按揭公司黑过，搞到自己最后莫名其妙多出了很多费用，还受了很多气。看了学了这么多，我们就决定自己跑按揭了，虽然不太懂，但至少自己用心啊，不懂就多问下银行的人，多问下其他同事，多上妈网学习。

但是我们自己跑按揭中介不高兴了，不知道他们是不是因此不能从按揭那找回扣了或得到其他好处了，非要我们签什么自找按揭确认书，内容是因自找按揭产生一切后果均由我自负。看了其他妈友的经验，也咨询了同事，我没同意签那个。卖家也没什么经验，中介看他自己说不动我们用他们推荐的按揭公司，就在卖家那把我们自找按揭后果说得很严重，很吓人，想通过卖家给我们施压，卖家也就信了中介，我们中间通过好一番努力去说服卖家（包括主动提出将首付提早给她等）卖家才勉强同意我们自己去做。

唉， 个中辛酸，真是体味过才深刻啊……

qiqi_qxc

回复 陈佳娜 的帖子

因为卖家急用钱，我们托人办事，想请他帮忙跟紧点，尽快给我们出同贷书啊，请吃饭送点特产什么的好说话啊，结果人家真的没有给我们拖啊，我们申请的公积金贷款，交齐资料后八个工作日出了同贷书，应该还算比较快的啊，其他银行没有认识的人大家普遍反应银行会拖着，要一个月才能出同贷啊

sindy-li

请问楼主是找中介成交的吗?应该让中介出面跟卖方解释呀,银行给的同贷书是没有问题的,这只是格式文件,很多银行的同贷书都有那些补充条款的.如果你们有签买卖合同根本不用担心,现在不讲理的是卖方,你可以按合同条款来执行的,不要怕麻烦就不维护自己权益,不然合同就白签了

qiqi_qxc

   

陈佳娜 发表于 2011-6-18 12:21
那你可以贷别的银行试试吧？贷款怎么需要请吃饭？？晕死。。

因为卖家急用钱，我们托人办事，想请他帮忙跟紧点，尽快给我们出同贷书啊，请吃饭送点特产什么的好说话啊，结果人家真的没有给我们拖啊，我们申请的公积金贷款，交齐资料后八个工作日出了同贷书，应该还算比较快的啊，其他银行没有认识的人大家普遍反应银行会拖着，要一个月才能出同贷啊

qiqi_qxc

   

sindy-li 发表于 2011-6-18 14:12
请问楼主是找中介成交的吗?应该让中介出面跟卖方解释呀,银行给的同贷书是没有问题的,这只是格式文件,很多银 ...

我们是找中介成交的，但我们没用中介的按揭，现在中介拿着这个跟我们买卖双方撇清关系，说我们自找的按揭我们自己去解释，他们没办法，我们如果心里素质差点，都不知道会被这中介气晕过多少回，真不想把剩下的一半中介费给他们了
我们现在跟卖方尽量协商，不想把事情搞得很糟，大家都不容易，有回旋的余地还是尽量和气生财吧，卖家也是没什么经验的，我们看得出来她不是坏人，只是比较小心，有点心急，不能怪她，她的担心我们能理解，希望我们双方能共同努力把这事圆满解决掉就好了。

我们一直相信世界上还是好人多的，虽然也比较小心，但从一开始看见卖家就对她比较信任，觉得她不是坏心眼的。只是我们都以最大的诚意来配合她了，她还认为我们会诈骗她，我们觉得很受伤害，我们也在想我们真的那么像诈骗犯吗？哪里做得不到位让她会有这样的想法呢？我们的23万早早给到她了我们都从没怀疑过她会拿着我们的钱跑了，为什么她会对我们那么不信任呢？自我反思

qiqi_qxc

   

十三娘子 发表于 2011-6-18 12:32
写一张欠条给她吧

写购买XXX的房子,到X月X天为止,还欠XXX万,此款为银行按揭款XXX万,当XXX收到银行按揭款XX ...

谢谢亲爱的妈友，听早上卖家的意思，可能会签补充协议，把她想要的意思在里面体现。我们现在全听她的意思，看她想签什么我们就配合她。

宏历

中介是这么扑街的，肯定就是你不用距的按揭公司，所以距少嫌了几千蚊啦，贱！

宏历

再协商不行，不如稳郑大源帮手了，距口碑不错！

icer

大源出马，肯定能解决，呵呵

qiqi_qxc

大源真是好人的，主动提出要帮我们跟业主谈下，我们很感激

现在卖家说她自己再去核实下，我们先等她的结果吧，实在不行看请大源帮手呢

买房真的好不容易，以后我如果有机会能卖房的话，一定会多体谅买家，能体会买家的心情，尤其首套置业真的很不容易啊

无意中看到icer的签名，觉得很好，“健康，平安，快乐，多做好事，广结善缘”，天下还是好人多的，我们要做好人，好人一生平安，好人会有善报

windfaller

同感啊。。。按揭和中介大多是些收了钱不办事的黑人。。。。。真的深有感触

生命的奇迹

买二手房真是麻烦，楼主也真是好脾气，要是我，就直接跟卖家说你因为这条不交易就是违约，我要按合同约定追究违约责任！哪能一味妥协退让？买个房花了那么多钱还要忍辱负重，太不爽了。

葫芦宝

楼主人好，我也遇到过一个女主人，小心谨慎又什么都不懂，是卖唯一的物业，前前后后跟我和中介扯了半天，问了N多问题，好在我这个中介人不错，和我一起忍她，业主倒也最后肯配合过户了，一头的汗，最怕跟一些不懂又神经质的女人打交道

汐汐麻麻

所有同贷书都是这样啊。你那个卖家估计是第一次卖房，之前也没跟银行贷过款吧。都同贷了，就意味着银行愿意贷款啊，有啥好担心的

qiqi_qxc

   

郑大源 发表于 2011-6-19 01:01
楼主碰到的问题，我也经常碰到
昨天周六我有一个递件，那个单按揭是我做的，周五下午业主特意跑到银行核实 ...

看来这个问题还相对具有普遍性啊，各位妈友以后买房时要注意跟卖家做好沟通，尤其注意万一卖家无法理解，又相信中介话的情况下，不要让中介落井下石了，会比较被动的。
我们的卖家自己去问过银行了，她同意过户了，明天就去了，明天过完户就要把剩下的一半中介费给中介了，唉，想想这中间中介除了第一次搭线让我们成交外，其他真没帮什么忙，反而经常吓唬业主搞得我们很被动，还老推卸责任，真不想把剩下的中介费给他们，他们的钱太好赚了。现在也后悔应该约定等我们收了楼之后再给剩下的另一半中介费，笨呢，第一次买房没经验。

qiqi_qxc

   

生命的奇迹 发表于 2011-6-19 21:14
买二手房真是麻烦，楼主也真是好脾气，要是我，就直接跟卖家说你因为这条不交易就是违约，我要按合同约定追 ...

我们也是想大家都不容易啊，想不通的时候就换位思考，会想假设自己处在对方的位置，可能也会那样。这样想想会好一些。人在江湖，能忍让就忍让了，俗话说得好啊，忍一时风平浪静，退一步海阔开空，过了难过的那一刻，风雨过后就是彩虹啊而且还有妈网啊，实在难受了，想不开了，听听妈友们的意见，看看大家的分析，孰是孰非，心里有底，也会好很多。

qiqi_qxc

   

葫芦宝 发表于 2011-6-19 22:04
楼主人好，我也遇到过一个女主人，小心谨慎又什么都不懂，是卖唯一的物业，前前后后跟我和中介扯了半天，问 ...

呵呵，你遇到一个比较负责的中介，还算比较幸运啦
我们那个中介都不愿提他了

我觉得什么都不懂不可怕，神经质也不可怕，只要她是讲道理的，之后能冷静下来好好地去想问题，分析问题，并认真想办法解决问题，就都可以理解了。如果什么都不懂，神经质，还完全不讲道理，一直处于神经+蛮横无理状态，估计那样跟她打交道的人会先崩溃掉

我们也是第一次买房，刚开始也什么都不懂，现在通过自学，经常泡妈网，加上自己多跑跑腿，已经学会很多东西了，等买房这套房，我都可以去做中介了，