随心而

说我是托的，我也不反驳。
谣言止于智者。
我要买个200W的房子能不了解清楚就买，
也是没个主意才上来发贴看看大家想法，
增加下自己信心的。
我想海印不需要当托，去看过楼的人都知道，
它连户型图的彩页都没有的，任何图纸都没有，也没有什么特价单位，
没有折扣，还有10天内付首期。

随心而

有钱人呀，一次买四套。
我想起来了，那天上午你也有去是吗？你一个人，我和我朋友（抱了个小孩）排在最后。你当时要去前面，我以为你打尖，还说要排队的，你说你已经买了上一期四套的，找那个售楼小姐问问情况而已。是你吗？我想一次买四套的人不多吧，

lang816

楼主，你好，那天或许我们是见过面，我只是一个上班族，并不是有钱人，上次和朋友买几套，我只是买了其中一套，朋友住XHW，经济倒是好一些。

其实，如果同一楼层的的南向和北向仅仅是单价差别500元/平方，我倾向于选择贵一点的单位，因为贵买贵卖。而投资要不就选择最贵，要不就选择最便宜的，这样相对好一些。

当然，买房时也需要量力而为，当前的政策频繁打压下，是确实需要谨慎。

倒是值得推荐经济比较好的朋友，最近星河湾七期的单位盛荟正准备推出，可以关注一下。当然，我只能羡慕远眺。

trecy

番禺都买两万几了，看来是不限购不行的了，而且一买买几套，盐买了还能放放吃，房子买这么多。。。

bluehenry

看这价钱，房价有跌的理由吗？

轻轻松

不是限购了吗？怎么还可以买那么多套？有点象托

襄樊

我也觉得是托，还什么太太的id

随心而

   

原帖由 轻轻松 于 2011-3-21 15:24 发表
不是限购了吗？怎么还可以买那么多套？有点象托

亲爱的，你忽略偶写的是商住房啦。
商住房不限购的，是商业货款来的。
不过首付5万，最长按揭10年，利率也是1.1倍。
看来买了这房的人就我按捺不住，没信心啊。哪哪都说我像是托。
偶撤。

我之前有比较过金润铂宫的，在北京路的天河城楼上。12楼以上开卖。
均价2.9---3.5W，性质一样，还有38年呢，最小户型是62方左右，有70多的，80多的。90多的，还有110的。
要是选那个最小户型，总价是跟这边差不多的，
说说那边的优势吧：
1.带装修，超豪（个人觉得哈）。堪比五星级酒店，地板大理石的，连墙壁都是呢。那个水晶灯那叫一个漂亮，
2.大堂超漂亮，每层都有个大大的大堂，有真皮大沙发，大的水晶吊灯，销售说的。我们也看到的，很漂亮，记不清是6梯还是8梯了，一梯好像有10几户还是20多户了。但你感觉不到挤也不会觉得到处是门，设计得很不错。
3.带厨柜，洗浴产品（科勒的哦），厨房是开放式的，厨房还带个小电视呢。
4.带部分电器，有可独立控制的中央空调和挂机（楼上挂机），还有松下的波轮洗衣机，带有烘干功能的。知道他们为什么要着重说洗衣机带烘干功能吗？因为它这里没有阳台！晕吧。
5.层高4.9.这也是我没有选择那里的一个重要原因，到第二层，有一小部分地方只有175，我觉得男人会觉得压抑了。但不是全部的，只是部分，其它地方好像是1.9米不到，
6.因为带装修，所以不能改动。例如，客厅一定是中空的，不能选择全封闭。
说说我为什么没选铂宫：
1，层高问题，虽然只相差25CM，可差距是有的。
2.自住或租给别人住，太小了，没有阳台也不方便。价格也高不到哪去吧。可买价可是不便宜，要是做住宅这个价格我不如买大一些的学位房。
3.海印离我比较近。
4.面积有点小，怕办公也不出租，因为实在太小了。
5，一个是买现在，一个是买未来，每个人选择不同。
可它的好处是显而易见的：
1.不用装修，算下装修电器的钱，其实差不多了
2，现在那边商圈发展更成熟
3.有38年产权

碧儿妈妈

听起来就是“买到就是赚到”的意思。钱真好赚呀？

76j

   

原帖由 谭老师 于 2011-3-21 10:45 发表
项目劣势： 周边配套暂不成熟。但是该项目为商业项目，交付使用后产权只剩下30年。

其实我觉得没必要老盯着使用年限，30多年以后是什么世界？可能都实行民主选举了，到时世界更美好。就算维持现状，像现在香港的办法，补点钱续期就行了。如果社会动荡的话，那就对不起，不管你在哪里买，多长的使用期都一样是浮云飞鸟。

随心而

安了偶的心呀。。。。

乐乐悠悠

LZ，握手啊。
我年前买了第4栋某单元，当时真的可以用抢来形容。
个人比较看好它，且买一层有二层用，单价算下来不算太贵啦。
它没有做广告，我都是听朋友说的才知道。
30年的使用权我不担心，到期了肯定是补土地出让金什么的，不可能收回去吧。

乐乐悠悠

金润铂宫偶曾经也想去看，但LG说那地方太吵太闹，周边环境不好，就作罢了

调皮佬

期待五月份去看下信基城

76j

   

原帖由 乐乐悠悠 于 2011-3-23 19:17 发表
LZ，握手啊。
我年前买了第4栋某单元，当时真的可以用抢来形容。
个人比较看好它，且买一层有二层用，单价算下来不算太贵啦。
它没有做广告，我都是听朋友说的才知道。
30年的使用权我不担心，到期了肯定是补土地 ...

请问当时你买是多少一个方？

76j

   

原帖由 随心而 于 2011-3-23 17:04 发表
安了偶的心呀。。。。

买了就安心吧，我也是买了4栋的。
其实我分析过的，到时万达开业来一次利好，地铁开通再来一次利好，总之那里是个福地来的，如果经济环境不好的话，做什么也没用，也是现时最好的选择了。

76j

   

原帖由 乐乐悠悠 于 2011-3-23 19:19 发表
金润铂宫偶曾经也想去看，但LG说那地方太吵太闹，周边环境不好，就作罢了

金润铂宫的4.9米是鸡肋来的，平分两层的话太矮，2.5米以下的空间是有压抑感的，留个中空又没利用的优势，而且中空平面太小的话就像住在井里一样。

lang816

其实，此楼盘当初刻意的神秘和低调也是一种特别的营销手段。（至少，我和好几个朋友都给吸引了。）
据了解，1栋和2栋基本都是关系户内部认购，价格相当优惠，约莫在13K－16K左右。3栋和4栋虽然是公开发售，但实际上售楼部logo直到开盘前的一晚才挂上。最吸引的单位为一楼，可惜因为无法认识内部人士，无法买到，遗憾。

我和朋友买进的是4栋，或许只有3栋和4栋，我们才可以相对公平的参与。3栋和4栋当初开盘的疯狂，至今还是历历在目。在那一刻的疯狂中，很多投资客都失去了理智，基本是任何楼层任何方向和价格都决定购买。或许，这也是国人买涨不买跌的心理作祟。当然，有一点不可否认的是，很多参观过样板房的朋友，都对楼盘青睐有加，心动不已。

今天刚收到4栋贷款的放款，刚好赶上了最后一批深发展银行气球贷的产品，我选择的是气球贷加等额本金，希望节省些微利息，算是相对幸运。（如果错过，或许会选择双周供加等额本金的方法）

冷静过后，也和朋友们聊起投资的定位，基本是首选出租给sohu或小型公司做写字楼，最差选择为酒店公寓，因为是毛坯交楼，届时希望以分阶梯递增的租价组合毛坯出租，期待是至少5年左右的持有，等待周围商圈成熟和地铁7号线鹤庄站开通后再做选择。

说到中间间隔的钢板的选择，个人推荐使用澳大利亚BHP公司的钢板，质量较好。至于楼盘的缺点，也是比较明显，个人觉得，定位不够清晰或许是硬伤，还有管理费比较便宜也是不利于楼盘的保值和升值。如果楼盘和旁边的新总统大酒店都由一知名的管理公司管理，楼价至少可以贵1成。（举例说明：天河北和龙口西的楼盘希尔顿阳光就相对保值，因为它共享了旁边的嘉逸国际酒店的管理和配套）

以上仅仅是本人不尽正确的看法，对于海印新月，我是比较看好，或许有托的嫌疑，也希望大家拍砖时手下留情，我只是很诚恳的和大伙分享个人的看法。其实，我何尝不是非常忐忑呢。忐忑的是或许因为我之前的推荐（包括论坛的帖子）或许会误导或者让很多朋友做了错误的判断和选择，非常抱歉。还是要提醒大伙，投资需特别谨慎，特别是在目前调控声声近声声急的形势下。

[ 本帖最后由 lang816 于 2011-3-24 00:26 编辑 ]

乐乐悠悠

以上各位业主，希望能互短电话，方便互相沟通噢