新金山steven

请问一般装修付款方式如何？我们找的装修公司：预付50%，验水电后40%，装修完验收后3天内10%，是否不太合理？

rayease

   

新金山steven 发表于 2011-11-3 00:10
请问一般装修付款方式如何？我们找的装修公司：预付50%，验水电后40%，装修完验收后3天内10%，是否不太合理 ...

预付50%那么多？肯定不合理啦。
分阶段吧，合同签好、拆旧完毕、水电完毕、木工完毕、泥瓦工完毕、全部装好，装好后1个月内尾款，这样比较好。

大大棒棒糖

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非常感谢！！还看到了我们没有注意到的问题

何容

发表于 22 小时前 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 请问一般装修付款方式如何？我们找的装修公司：预付50%，验水电后40%，装修完验收后3天内10%，是否不太合理？
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   一般是签约30%，水电泥水完工40%，验收25%，质保金5%（3个月）

jenniferyang

这几天下雨能刷墙漆吗？已经搞好腻子粉打磨完毕了

何容

   

jenniferyang 发表于 2011-11-8 14:34
这几天下雨能刷墙漆吗？已经搞好腻子粉打磨完毕了

虽然下雨，但空气并不潮湿，所以可以刷

protein_boy

万能的何工，我家装修遇到难题了，求救！
我家是顶楼，原本阳台上有根铸铁的雨水管，在离地15cm左右，接了一根支管，用来排阳台洗手盆的水。
现在我们把阳台打通了，洗手盆拆了，支管锯了，雨水管用水泥封了。

本以为这样万事大吉，这几天下雨，我妈上去一看，支管缺口处的水泥，竟然湿了一大块。应该是雨水顺着铁管缺口往外渗所致。
有没有什么好的办法解决？直接在外面刷防水可以吗？还是打掉封管的水泥，用东西堵上后再封管？

何容

   

protein_boy 发表于 2011-11-9 16:48
万能的何工，我家装修遇到难题了，求救！
我家是顶楼，原本阳台上有根铸铁的雨水管，在离地15cm左右，接了 ...

  铸铁管也敢动？牛人啊，

解决办法就是用高标号水泥做水泥墩，要把缺口完全包裹。同时做好防水

huangsanqun

何工能提供一份合理市价的毛坯房装修报价表给我吗？谢谢

Alan.

何工，你好，我在天河北有一套小户型的二手房近期需要装修，看了你的帖子受益匪浅，能否将你的联系方式短我？同求目前二手房翻新报价表，谢谢~

AR009Z

楼主很不错,祝生意兴隆.留个电话给我就好了,过年后想装修

zengyunxia

楼主，你真是太伟大了，解决很多实际问题啊，晚点我也发报价过来请教你哈

zengyunxia

工程名称	单位	数量	材料单价	人工	小计	工艺说明
拆洗手间瓷片、地砖	㎡	24	0	28	672	拆除清理，运至淤泥场
拆厨房地砖、墙砖	㎡	21	0	28	588	拆除清理，运至淤泥场
拆厨房灶台	项	1	0	300	300	拆除清理，运至淤泥场
拆洗手间洁具	项	1	0	150	150	拆除清理，运至淤泥场
拆厨房阳台墙体	项	1	0	200	200	拆除清理，运至淤泥场
拆过道墙体	项	1	0	200	200	拆除清理，运至淤泥场
拆客厅、中房暗装脚线	项	1	0	200	200	拆除清理，运至淤泥场
拆房间门墙体	项	1	0	200	200	拆除清理，运至淤泥场
拆	项	1	0	1200	800	拆除清理，运至淤泥场
拆所有门	项	1	0	240	240	拆除清理，运至淤泥场
拆厨房阳台墙砖地砖	㎡	12	0	28	336	拆除清理，运至淤泥场
拆阳台瓷砖、地砖	㎡	16	0	28	448	拆除清理，运至淤泥场
拆客厅中房间地砖	㎡	32	0	28	896	拆除清理，运至淤泥场
全屋墙面铲灰	项	1	0	1200	1200	拆除清理，运至淤泥场
				小计	6430
			折后	小计	6300	此项为闭口价

砌墙	㎡	3	65	30	285	含人工，石井325水泥，中河沙，厚度为10CM轻质砖(门头砌砖不足一方，按每条1平方计算）18墙1.5倍计算
铺墙、地砖	㎡	95	13	25	3610	水泥砂浆结合层厚度为40mm（超过后每厘米加收8元/㎡），含副材及人工；包定位、放线、切割、排砖、填缝、清洁；墙砖阳角切45度对缝；墙地砖接缝平直、光滑，对角平滑不翘角；地砖水平，墙砖竖直.（不含地面保护）
门窗缝灌浆、齐边及水泥沙修补处	m	40	10	15	1000	石井325#水泥，中河沙，
门槛石安装	条	8	15	20	280	石井325#水泥，中河沙，单条超过1米按门个数结算
厨房、洗手间、新砌墙、阳台墙面批荡	㎡	60	10	15	1500	石井325水泥，中河沙。
厨房、洗手间阳台地面扫平	㎡	12	10	15	300	石井325水泥，中河沙，水泥沙层不超过3厘米（扫平作用：以便做防水处理）
安装座厕	套	1	50	60	110	石井325#水泥，中河沙，（不含厕所升高及改管移位），需要升高、回填单价为200元/㎡，不足一方按1平米计算，厕所改管为100元每处。含升高，和移位
涂刷防水料	㎡	60	20	18	2280	含工料，德高K11防水涂料，按防水施工要求清理基层；墙地面交叉涂二遍，地漏、管道处、墙地面阴阳角多涂一次；厨房、厕所墙身到顶，厕所并通过48小时闭水试验。
封排污管	条	0	50	50	0	含人工水泥沙
				小计	9365

水管铺设	m	35	15	20	1225	包工料，联塑PPR管 暗藏，左冷右热、管线朝外、高度一致、横平竖直、间距符合龙头；内牙接头平瓷片，必须通知业主进行压力试验.若用6分管加收15元每米
洗手间排污管更换及安装	项	0	60	80	0	联塑110管
排水管铺设	m	3	25	20	135	包工料，联塑40、50、110管
电路铺设	位	70	50	35	5950	包工料，石井庆丰电线，铺设20mmPVC联塑阻燃B线管，梁柱用黄蜡管；电线在途中不能有接头；PVC管人工弯，不用三通、弯头连接；照明电路采用1.5平方电线，插座电路采用2.5平方电线，专线电路用4平方电线；网线采用超六类8芯，电话线安普4芯，有线采用广州数字电视线 。开关一控一灯计2位，每加一灯计0.5位。二三插座一个面板计1位，弱电每个计2位，空调、热水器专线每个计2位，主线需更换采用6平方计两位，电线不超过2米*3条(含开槽补槽）
强电箱安装	项	1	450	380	830	包人工，展业或荣业配电箱，天津梅兰日兰漏电装置（斯耐德}
房间地面开槽补槽	项	1	0	400	400	包人工，水泥沙
				小计	8540

扇灰	㎡	280	4	10	3920	包工料，使用一江环保胶水，顶好水磨粉及纤维素。不含铲墙面，含胶水封固旧灰；批灰三遍，前一次修补墙面水泥面，后两次墙面整体煽灰；扇灰后墙面平整光滑、坚实牢固、无粉化起皮裂缝、不露底、无麻脸；（水泥墙体需要煽灰3-4次}
涂墙	㎡	280	0	6	1680	包工，按施工要求处理，一底两面；要求涂饰均匀、粘结牢固、无漏涂、起皮、流坠。墙面刷颜色不加任何费用，含刷子及砂子
				小计	5600	此项为闭口价

清场费	项	1	0	800	800	清理场地装修中垃圾及运输，不含清洁费
搬运费	项	1	0	600	600	楼层太高补搬运差价，不含业主所购材料
全屋灯具安装	项	1	30	200	230	含人工及辅料，不含水金灯及大型吊灯。
洁具安装	项	1	20	80	100	含人工及辅助材料洗手盆及镜安装。
地漏安装	个	3	0	15	45	含人工
五金件安装	项	1	20	150	170	含人工及辅料，仅安装全屋水龙头、厨房厕所挂件。
客厅灯槽制作	M	17	80	60	2380	3*4木方架，立面采用9mm夹板底，面封9mm可耐福石膏板，防锈螺钉固定
客厅石膏线制作	项	1	180	170	350	穗华牌石膏线及粘粉人工
防盗网安装	项	1	0	100	100	含人工及拉爆螺丝
				小计	4775
				总计	34580

伟大的楼主，房子是楼梯楼6楼的。你看看是否合理呢报价？非常感谢……

zengyunxia

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楼主，你千万别不理我啊

zengyunxia

哇，楼主真是神速，感谢。说的我心里现在一上一下啊不是街边的索取的施工队啊。无奈

12316

何工，能否劳烦你帮我看看这份报价怎么样。特别是水电啊。我总觉得有问题，但是说不出来。劳烦你了。）
序号        工程项目        数量        单位        单价        金额        备注
一        拆除部分                                       
1        拆水磨石地板                平方        50                含地面找平、清运
2        拆墙                平方        40                含清运
3        拆墙砖                平方        35                含清运
4        拆铁窗铁门铝窗                以废抵工                含清运
5        挖沉箱                项        500               
6        拆门、家具、木夹墙                项        500                含清运
7        车费                全包        500               
二        泥水部分                                       
1        铺地砖                平方        80                 含水泥、沙、找平
2        铺地脚线                米        未写               
3        铺墙砖                平方        80                 含水泥、沙
4        砌墙                平方        180                含水泥、沙、砖
5        批荡                平方        60                含水泥、沙、网
6        铝质、厨厕门套                套        500                含水泥、沙
7        墙面修补                项        无               
8        地面及墙防水处理                平方        20               
9        铝扣天花30*30                平方        无                含材料
10        各项安装                        项        500        洗手盆、坐厕、花洒
11        门砍石（大理石）                米        80                 200含水泥沙大理石
12        填沉箱                平方        100               
13        沉池防水                平方        20               
        门洞修补                个        150               
                                               
               
三        水电安装部分                                       
1        空电箱（1——15位）                个                150       
2                                               
3        内漏电控制件                个        50               
4        二三插座                         个        50       
5        灯（包开关）                个        50                
6        空调热水器电源插座                个        130               
7        网络电话插座                个        130               
8        室内电源线联塑线管底盒      方        50                按照建筑面积算
                                                               
四        油漆部分                                       
1        墙面天花扇灰                平方        20                
2        墙面天花刷漆                平方        8               
                                                               
五        其它                                       
3        天花石膏角线                m        28                含材料
4        吊石膏天花（铁龙骨、12厘板                平方        140                含材料
6        煤气管（铝塑管                米        80                含材料
7        排水 12公分管                米        80                含材料
8        12公分管接件                个        100                含材料
9        50公分管                         米        60                        含材料
10        50公分管接件                个        50                含材料
11        给水热熔管 2分管                米        80                联塑
12        2分接件                个        30                三通、弯头
13        出水件铜弯头                个        80               
14        软接、龙头、角阀                个        30               
有劳何工了。

batcat

帮顶，楼主好人啊，给您发短信了，盼回复

him

LZ您好，麻烦帮看看这份预算是否合理?

我家的房子建筑面积53平米，实用面积约40平方米，一厅一房一厨一厕一阳台。属于旧楼装修。工程项目大概是：

一、厅（18平方米）：拆部分砖墙约5米（不用重切）；铲除旧地砖，重新铺地砖；刮掉旧墙面重新刷灰涂漆，安装大门、阳台落地铝合金门。
二、卫生间（2.5平方米）：旧地砖铲除，重新铺地砖，改蹲厕为座厕，安装洗手盆，安装铝扣板天花，90cm高墙面贴瓷片，安装铝合金门。
三、厨房（约4.5平方米）：旧地砖不产除，打掉旧灶台重新倒制灶台及水台，安装吊柜、地柜，安装铝扣板天花，90cm高墙面贴瓷片，安装铝合金门。
四、房间（约12平方米）：刮掉旧墙面重新刷灰涂漆，安装房间木门。
五、阳台（约3平方米）：做吊柜一个，贴一米高瓷片。
六、全屋电线暗装。
七、水管明装。

明细如下：

一、泥水部分
序号	项目	单位	数量	单价	金额
1	厅铺地砖	㎡	18	50.00	900.00
2	铺厨房卫生间阳台瓷片及地砖	㎡	25.15	50.00	1,257.50
3	厅嵌入式地脚线	㎡	14	30.00	420.00
4	地面水泥沙找平	㎡	0	-	-
5	卫生间回填	㎡	2.5	100.00	250.00
6	铺门坎石，铺波打线	㎡			70.00
7	铺窗台石	㎡
8	门窗灌浆	㎡	25	25.00	625.00
9	厨房、卫生间做防水	㎡	15	40.00	600.00
10	产地面砖及瓷片、水泥沙地面	㎡	50	38.00	1,900.00
11	拆墙	㎡	13	40.00	520.00
12	新建二分之一墙体	㎡			-
13	单面水泥沙批荡	㎡	0	-	-
14	全屋水泥砂浆收口	项	0	-	200.00
15	倒制门头梁	㎡	0	-	-
16	倒制灶台及水台	㎡	1.6	440.00	704.00
17	扇灰油墙漆	㎡	120	28.00	3,360.00
18	清运余泥	㎡	0	800.00	800.00
	小计				11,606.50
二、木工部分
1	厨房卫生间吊天花	㎡	6	150.00	900.00
2	厨房吊柜	m	2.3	680.00	1,564.00
3	地柜门	m	1.6	450.00	720.00
4	拆灶台卫生间地台	㎡	1	500.00	500.00
5	鞋柜	m	0	-	-
6	做房门	个	1	900.00	900.00
	大门（防盗门）		1	950.00	950.00
	大门（木门）		1	900.00	900.00
7	卫生间铝合金门	个	2	700.00	1,400.00
8	厨房阳台趟门	㎡	6.1712	280.00	1,727.94
9	做屏风	项			-
10	清运余泥	项	0	350.00	350.00
	小计				9,911.94
三、水电部分
1	装冷热水管	m	23.5	45.00	1,057.50
2	装2寸排水管	m	4	42.00	168.00
3	装4寸排水管	m	1	80.00	80.00
4	装排污管	条	2	150.00	300.00
5	安装洗手盆	个	2	60.00	120.00
6	安装座厕	个	1	130.00	130.00
7	安装总箱	项	1	780.00	780.00
8	安装照明电线	位	8	120.00	960.00
9	安装插座	位	15	120.00	1,800.00
10	电话线路	位	1		150.00
11	电视专线	位	1
12	电脑专线	位	1
13	2.5平方空调线专线	位	3	190.00	570.00
14	全屋灯具安装	项	1	200.00	200.00
15	全无五金安装	项	1	150.00	150.00
	小计				6,465.50
	合计				27,983.94
四、材料
1	水龙头水阀				400.00
2	地砖				1,280.00
3	瓷片				654.00
4	座厕				530.00
5	洗手盆				120.00
6	菜盆				130.00
7	排气扇				60.00
8	灯				250.00
9	光管				38.00
10	大理石				650.00
11	阳台吊柜				850.00
	小计				4,962.00
	总计				32,945.94