gaigaide

我们没有找按揭公司，自己直接找的银行。现在准备去过户，业主说为了保证他们的利益，递件的回执要中介拿着，怕出新证后我们不去入押。但问题是，我打电话问过房管局的人，他们说必须买方本人去取。
看到版上很多姐妹都是自己保管回执，10天后自己取新证，请问是怎么回事啊？有知道的能解释一下吗？谢谢！

ttcp

我得是中介拿着的，确实怕我不去入押。

gaigaide

楼上的是自己找银行，还是用的中介的按揭公司？
但我没有用中介的按揭公司，所以就算房产证是他们帮我代领，到了入押这个环节，还是要我自己通知银行的人过来入押啊。所以这个回执由谁保管，或者说房产证是谁去领，根本无法保证买方会不会去入押。所以我才有这样的疑问。

gaigaide

问题是我没有用中介的按揭公司，如果让他们拿着，我的利益怎么保障呢？毕竟我没有和中介的按揭公司签订任何合同，如果他们拿着我的房产证去做坏事（之前也在报纸上看过一些例子，有人拿着别人的房产证或房产证复印件去公证，然后就通过某些手段把房子转到自已名下了），那我连个合同都没有，打官司都没证据。
而业主不同，他至少和我签了买卖合同，还是有法律保护的。

太古

   

原帖由 gaigaide 于 2010-11-28 16:43 发表
我们没有找按揭公司，自己直接找的银行。现在准备去过户，业主说为了保证他们的利益，递件的回执要中介拿着，怕出新证后我们不去入押。但问题是，我打电话问过房管局的人，他们说必须买方本人去取。
看到版上很多姐 ...

自己拿着吧，又或者可以放在银行保管（这个银行方面通常是没问题的）

gaigaide

那我是用词不当吧。不过我不去入押，业主收不到尾款，肯定是违反了合同的。我的意思是说业主防范的风险是客观存在的，只能靠合同和法律保障。我可能自己拿了房产证后走佬，也可以串通按揭公司的人拿了房产证走佬，不会因为房产证由按揭公司保管就万无一失。真出现这种情况他只能通过法律解决。除非他24小时跟着我，否则这种风险是肯定存在的。
而他让我把房产证交给没跟我签任何合同的按揭公司，万一按揭公司拿我的房产证去诈骗，或者搞个假公证卖掉之类的，我的损失是连法律都保障不了的，因为我手上连合同都没有。

[ 本帖最后由 gaigaide 于 2010-11-28 19:51 编辑 ]

V仔妈咪

我觉得应该是由中介拿着，当时我买房时，也是由中介拿的

太古

   

原帖由 gaigaide 于 2010-11-28 19:50 发表
那我是用词不当吧。不过我不去入押，业主收不到尾款，肯定是违反了合同的。我的意思是说业主防范的风险是客观存在的，只能靠合同和法律保障。我可能自己拿了房产证后走佬，也可以串通按揭公司的人拿了房产证走佬，不 ...

放银行吧！