宝贝的爸爸

   

原帖由 liyifan 于 2010-11-3 16:42 发表
换个角度看
如果不申告，无过失又无辜的买家，损失的是明明白白的定金和中介费用，还有所谓无耻的违约金。一个政策下来，35000已经是真金白银的损失。凭什么呢？
而卖家事实上房产证在手，产权并无任何损失，终止合 ...

我觉得关键是这些政策没有一个缓冲期。ZF过于强势了。至于这个交易取消而且退定的话，我觉得卖方是有损失的。就算随后以原价卖出，都起码损失了小小利息啦。何况以我看跌的观点，业主要承担楼价下跌的风险

现实中一般是买家损失惨重。所以要记下，签合同的时候要小心，加上一些有利于自己的条款。炒房团连长的一些话值得学习的

炒房团连长

   

原帖由 liyifan 于 2010-11-3 17:40 发表
买家也损失了时间精力和定金的利息呀——虽然按判例连定金的利息都应该退还，但实际上能全额退定金已经很好了。
而且买家为了凑错资金也花费了许多精力，而且依然被迫不能买到自己心仪的房子，甚至还要承担中介费的 ...

你的立场是鲜明的，我也是支持的。大家都是站在楼主（发帖人）的立场，如何解决当前困境，对不对？

我们的分歧在于解决方案。你的方案比较纯粹，但也比较激进。我的方案则比较适中，也更具备可行性。


我要对楼主（主贴发帖）说的最后一句如下：

不要担心中介的威胁。中介不会付诸法律。
经我最终权衡分析（仅供参考）：这件事情，谁当原告谁倒霉。

因为当局不欢迎在这个问题上搞大，毕竟牵扯到当局的某些不当做法。当局有可能成为连带责任人。当局最希望看到的就是：大家都不要出声，都不要再闹。那么，谁闹（原告）就倒霉。
假如中介要搞大这件事，诉诸法律。很可能被判基于中介的霸王条款和中介行为的不当，因此合同无效。这样以来，就不会再有其他中介屡屡为了这种事情而上告了。