小手纤纤

楼上有同学说得对，这种事情很难说谁自私无私的，影响到人家的采光、通风、噪音人家不愿意也是很好理解。
高层的升值低层的贬值也是事实，况且住高层家有老人的，完全可以卖了大房子换有电梯的小房住（如果电梯对于他很重要的话），以牺牲人家的居住条件来达到自己的目的，也是自私的行为。
而且我觉得那些把老人扔在不方便的老房子里住的儿女就不肖，自己住新房（只是猜测），把老人扔在老房子不管。老了病了家人就要管，而不是拿这个来谈条件，说其他人自私。本来的房子结构和环境就是这样，想要改变的人首先就无理在先，苛求别人大公无私是不实际的，说别人自私的其实自己更自私，为什么不能设身处地想想，为什么自己不先解脱换房？或者对调你又愿不愿意？大把年轻人愿意住高楼，爬楼梯，而愿意住阴暗潮湿的房子毕竟是少数。
有些旧楼根本就不具备装电梯的条件，有些低楼层的一装电梯几乎把仅有的光明都挡住了，这种影响是长期的又不是暂时的，试问有谁能那么大公无私的损己利人？让他们一直就住在暗暗的房子也不安心啊，就算他们要换房子也比原来的难，因为房子更难卖出去也卖不了好价钱来换房子。将心比心，换做你是否愿意呢？
貌似18楼的有理但不大可行，21楼的可行但可操作性差，
如果真要装，我觉得要先做到下面两点：
1、尽量不影响低层的采光和通风或把影响降到最低；
2、拿出解决问题1的具体方案
要拿出解决问题的诚意和方案，问题解决了才能商量下一步，而不是一味地要求别人大公无私，退一步海阔天空，那你自己干吗不原地踏步而非要进一步呢？

我只是站在一个旁观者的立场，实话实说，最反感那些打着利国利民的大口号来压人，建立在他人痛苦上的幸福，也不值得提倡吧。

炒房团连长

楼上说的“尽量不影响低楼层业主的采光、通风”。这个不是重点。现在的问题是多数改造并不影响低层业主的采光通风，甚至低层业主不需要出钱，全部都由7-8-9层业主出，就连这个方案都搞不成。

有报道的。大家可以查一查。

主要就是我上卖弄说的，钱不是问题，关键是把“座次”搞乱了。本质上，是“新的利益”分配不公。

举例：

不装电梯，每天10斤肉，

2楼、3楼割5斤（2楼2斤，3楼3斤），
4-5-6楼割3.5斤，（4楼5楼各1斤，4楼1.5斤）
7-8楼割1斤，（每户半斤）
1楼9楼割半斤（每户2两多）

电梯一装上，每天20斤肉，事情是好的，但全变了
8楼7楼，每户3.5斤
6楼5楼，每户2.5斤
4楼3楼9楼，每户2斤
2楼，1.5斤
1楼，半斤


多出来的10斤肉，该怎么分？低楼层业主反对，就是觉得多出来的10斤肉，他们分到的并不多。好处都被高楼层占了。

多出来的猪肉怎么分？这是问题的关键。钱的问题真是小事，不就是几万元的事情吗？多一点、少一点谁在乎？20户居民，一共分摊50-60万的改造费，本身就是很小的事情。

吴民

   

原帖由 小愉妈妈 于 2010-10-24 22:47 发表
目前加装电梯最佳解决方案是在顶楼加盖一层楼，新楼层卖掉的楼款用来加装电梯和补偿低层受影响的住户，这样一来低层住户不仅不用出钱，还能拿钱，算是比较可行的方案了。
只是这个加盖楼层需要ZF同意，这个方案中ZF ...

顶楼能否加盖，还要看当初设计的承重。
随便加盖，有可能变危楼。

baby0131

我们的楼正在装，一梯两户，共16户，出钱的是12户，我们在五楼，要出差不多3.5万。（可能包括原有楼梯更新费用）
每楼层差价为5千块。
原来没有电梯井的，其中二楼有一户要求免费使用电梯，三楼，四楼各有一户不出钱装，到时也不使用。
隔壁楼梯据说在公示时有一户到规划局反对，结果建不成了。

小愉妈妈

   

原帖由 吴民 于 2010-10-25 02:41 发表

顶楼能否加盖，还要看当初设计的承重。
随便加盖，有可能变危楼。

普通钢混结构都是可以加盖一层的。
当然，这些都是需要规划局批准才行的。

吴民

   

原帖由 小愉妈妈 于 2010-10-25 22:33 发表


普通钢混结构都是可以加盖一层的。
当然，这些都是需要规划局批准才行的。

早期的房好像有些是预制板的，我以前在沙园住的就是。

guoqi

也很想知道什么样的房改房装电梯的可能行大？或者说怎样看那些旧城区的房改房可以预见有建电梯的条件之一？