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美美

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141楼

发表于 2010-10-23 00:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 jinboy 于 2010-10-23 00:02 发表

就不知道北向会不会吵一些？

不是会不会吵而是非常的吵，我家孩子同桌原先住在中大，开学的时候就搬到广梅汕这里住，结果一家人都说太吵了睡不好，所以现在又搬到中大住，那个孩子啊天天坐地铁过来上学，他妈妈说下个学期宁愿交赞助费转学回中大。。但话也说回来，学位啊交通啊生活还是非常方便的，，，祝愿大家好运！顺便留个记号

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142楼

发表于 2010-10-23 03:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

成交时间：10月7日
成交价格：107w
房子地段：南泰路
楼梯或电梯：电梯
朝向：坐西向东
是否学位房：有小学学位
佣金：2%
税金：1%
面积：77

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我爱小公主

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143楼

发表于 2010-10-23 09:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

成交时间：10月9日
成交价格：215w
房子地段：滨江路
楼梯或电梯：电梯
朝向：东南向
是否学位房：有小学学位
佣金：1。6%
面积：112
证：未满5年

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vincy

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144楼

发表于 2010-10-23 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

员村昌乐园，超过20年楼龄，新政前57方，56W。今天经过中介无意中睇到，57方，70W，

。楼市就系牛，越调越升。

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145楼

发表于 2010-10-23 10:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 108楼的帖子

佣金：1点
是否学位房：是（小学一般是华康中学是47中）

哪家中介啊，佣金才收1点那么便宜。

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爱情的非礼者

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146楼

发表于 2010-10-23 13:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

成交时间：2010.9月底
成交价格：7K
房子地段：沙太南
楼梯或电梯：楼梯9楼顶层
朝向：东
是否学位房：否
佣金：1点
税金：W5，加埋按揭费、保险费，共2W
面积：85
公积金贷款的

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147楼

发表于 2010-10-23 13:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

mark~~~~

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148楼

发表于 2010-10-23 20:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

老是升，新政下来也没见降呀。

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149楼

发表于 2010-10-23 21:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很期待楼价快点降啊！

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150楼

发表于 2010-10-24 00:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我最近有好几个同事买了赤岗一二三街的房子，现在8一下：
1、
成交时间： 2009年月份不祥
成交价格：27W
房子地段：赤岗一街
楼梯或电梯：楼梯
朝向：北
是否学位房：有省一级赤岗小学学位
佣金：不祥
税金：不祥
楼层：层高9楼，在6楼
面积：34.15方，一房一厅
现租金：1600元/月
2、
成交时间： 2010年8月中
成交价格：32W
房子地段：赤岗二街
楼梯或电梯：楼梯
朝向：南
是否学位房：有省一级赤岗小学学位
佣金：3
税金：营业税，个税等1.5W多
楼层：层高8楼，在7楼
面积：36方，一房一厅
现租金：1月1日收楼
3、
成交时间： 2010年8月底
成交价格：27.5W
房子地段：赤岗一街
楼梯或电梯：楼梯
朝向：北
是否学位房：有省一级赤岗小学学位
佣金：2
税金：4K多
楼层：层高9楼，在8楼
面积：34.15方，一房一厅
现租金：年底交楼
4、
成交时间： 2010年9月初
成交价格：37.5W
房子地段：赤岗三街
楼梯或电梯：楼梯
朝向：北
是否学位房：有省一级赤岗小学学位
佣金：2
税金：5K不到
楼层：层高8楼，在3楼
面积：38.66方，一房一厅
现租金：12月收楼
全都是赤岗一二三街带学位的小户型房子，有省一级小学学位，总价低，租金高，回报率也高，特别是第一套，7个点了

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151楼

发表于 2010-10-24 09:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 Bearsmile 于 2010-10-24 08:06 发表
楼上怎么这么多小单位的呢？房改房？

赤岗这边很多这种小面积的房子，只是我周围有几个人买了，所以我知道

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152楼

发表于 2010-10-24 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也来报两个，朋友买的
成交时间：10年5月
成交价格：8千/方
房子地段：西村地铁口
楼梯或电梯：7楼楼梯
朝向：南北
是否学位房：市一级
佣金：2.5
税金：过5年
面积：52
现租：1700

成交时间：10年6月
成交价格：9500/方
房子地段：西村长乐街
楼梯或电梯：3楼楼梯
朝向：南北
是否学位房：市一级
佣金：2.5
税金：过5年
面积：53
带租约：月租2200

[ 本帖最后由 nbadz 于 2010-10-24 14:49 编辑 ]

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LDY

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153楼

发表于 2010-10-24 20:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

成交时间：2010-9
成交价格：65万/65方
房子地段：东圃雅怡街
楼梯或电梯：楼梯4/9
朝向：东南
是否学位房：
佣金：2%
税金：买家
面积： 65方
楼龄：12年
带装修，部分家电家私

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154楼

发表于 2010-10-24 20:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 153楼的帖子

其实大部分中介都能谈一个点。只是他们开始不愿意撒口吧，尤其是现在楼市不好，你就说他们生意现在这么差，随便哪家中介都能做1个点的，我看楼1年了，据我所知，很多中介都能做。

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BB生日: 2008-02-13

155楼

发表于 2010-10-24 20:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 148楼的帖子

是有些吵，但是晚上还好的，我听过了。尤其要做双层隔音玻璃，我看过一套房在天河东路天河北路路口的怡侨大厦，那里算车多了吧，可是做了双层玻璃基本没什么声了。

如果朝南的话，声音会少很多。可那价格也是不能承受之重，

最少也要1.6W，而且没货。
没有十全十美的房子，只有取舍。

[ 本帖最后由妞洁于 2010-10-24 20:48 编辑 ]

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may

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156楼

发表于 2010-10-25 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 miaosha 于 2010-10-22 14:37 发表

丽字楼或者德字楼吧，不会吧，涨这么高了

是丽字楼的电梯楼，现在已不止这个价了，我同事买时是7月份。那里通地铁了，价格这两三个月还涨了不少。

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may

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157楼

发表于 2010-10-25 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 nbadz 于 2010-10-24 14:47 发表
我也来报两个，朋友买的
成交时间：10年5月
成交价格：8千/方
房子地段：西村地铁口
楼梯或电梯：7楼楼梯
朝向：南北
是否学位房：市一级
佣金：2.5
税金：过5年
面积：52
现租：1700

成交时间：10年 ...

这两套房子好像很便宜哦，是不是那种20多年的旧楼啊？

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158楼

发表于 2010-10-25 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 167楼的帖子

楼梯楼当然是旧楼啦。首次置业，预算不多，这些总价低的房子用来过度一下比较合适。

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芋头他妈

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159楼

发表于 2010-10-25 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

马克

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