炒房团连长

如题。
我觉得是隔靴搔痒。今年不会再加息，明年最多加1-2次，很可能不加息。

许多人提前还款，又把上浮利息拉下来变成基准了。

今年，多数银行一月份就干完了全年的活，少数银行第一个星期就干完了全年的活。所以，今年银行可以不做生意。但明年的生意还是要做的。

炒房团连长

妈网许多网友将“加息”的目的故意错误地理解为“楼市调控的一个手段”。这是误导。

我是这样认为的，负责任地说，加息与楼市无关。加息的唯一原因是因为通胀了。因为加了存款利息，所以还要加贷款利息。本来呢，管理层并不愿意加贷款利息。但不加不行啊，不加贷款利息银行就吃亏了。

希望大家都理性一些，不要杯弓蛇影。今年的通胀那么厉害，至少10%了，利息才加了0.25%。如果通胀只有5%，又会加多少？可能不加息呢。
存款每年贬值5%，不加息。存款每年贬值10%就加0.25%的利息，这笔帐应该好算吧？

guangzhoudey

认为房子还会以每年10%的速度上涨，买房还是划得来的买卖，若没有这样的涨速，买房将是不赚钱，还冒政策风险的一件事。

轩之猪

我刚买了一套房,但我依然认为,此次房控已经转变为政府挽救经济,拉回民心的政治行为.

在中国,一件事情若演变为政治行为,那就没有管不了的事情.

所以我看跌楼市,而且效果会非常明显.

2011年3月份前,楼价跌幅在30%左右.

2011年下半年,楼市应该还有一定跌幅,但政府会转手救市了.

宝贝的爸爸

   

原帖由 炒房团连长 于 2010-10-20 13:06 发表
如题。
我觉得是隔靴搔痒。今年不会再加息，明年最多加1-2次，很可能不加息。

许多人提前还款，又把上浮利息拉下来变成基准了。

今年，多数银行一月份就干完了全年的活，少数银行第一个星期就干完了全年的活。 ...

谁说只会再加1~2次的？加息才刚刚开始，还会继续加下去的。

轩之猪

   

原帖由 <i>huazun</i> 于 2010-10-20 14:46 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33187041&ptid=1843535" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
个人以为，房价会一直跌到2012年十八大的政府换届以后，新政府会出些政策救下市。<br />
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轩之猪

   

原帖由 huazun 于 2010-10-20 14:46 发表
个人以为，房价会一直跌到2012年十八大的政府换届以后，新政府会出些政策救下市。

这显然不太可能,先抛开政府是最大开发商(土地权拥有者)的底质不说.

单说房价跌到50%以上,比如说有人买了一套二手房,100万,贷款80万,房价跌幅达50%以上,那他那套房子市值50万,银行还欠80万,那不如断供去重新买一套.

如果跌幅达50%以上,会出现大面积断供现象.那国有银行会为此买单.损失的是国家.

国不低债的现象是政府不愿看到的.

所以政府现在会让房价回归理性状态.

跌幅达30%左右,政府就会放宽政策.

房价或现慢慢回升.但前提是控制好物价膨胀,要不然游资依然会托高楼市,一切皆成空谈.

炒房团连长

个人看法：广州市区商品房在30000以下风险不大。
海珠区江燕路那边，柏涛雅苑都18000了。更不要说别的地段。光大花园随便都是20000以上。这个价格比去年这个时候高了30%。

有妈妈要记录交易价格，打算在网上统计。这个手法不大管用，大家可以看南方电视台的房产频道。每天都有实盘推荐。至少二手楼的放盘是实实在在的。

若论赚钱，我不知道还有多少机会。看得清的利润“至少”还有这么多，20000到30000，近在咫尺。但若论自住，20000和30000之间还是有差距的，就是200万和300万的差距。

（我推荐市桥，就是觉得市桥是市区的配套，10000-15000还有的选。一年后，大家还有没有得选？我也不大清楚）

请大家自行把握吧。争论没有任何意义，我从不与人争论，明年看结果。

炒房团连长

如果加息管用，还需限购吗？如果每个月增加300管用，楼价能动辄20-30万地涨吗？
当100万的房子随便就涨20万，还不断有人争相购买。当100万房子刚要签约，另一家中介带的客人愿意加高5万、8万甚至更多。每个月多200元利息，就算多500元吧，管用吗？

请不要自欺欺人，大家心里都很清楚。

[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-10-20 15:41 编辑 ]

maxmok

中心城区嘅楼价仲系抗跌的，今次加息心理影响大于实际作用。

广州第一穷人

   

原帖由 <i>炒房团连长</i> 于 2010-10-20 15:39 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=33189443&ptid=1843535" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
如果加息管用，还需限购吗？如果每个月增加300管用，楼价能动辄20-30万地涨吗？<br />
当100万的房子随便就涨20万，还不断有人争相购买。当100万房子刚要签约，另一家中介带的客人愿意加高5万、8万甚至更多。每个月多200元 ...

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我不同意楼主的说法.理由很简单:
1,历史上08年连续的通涨,加息最后引发了楼市下挫.
2,再看遥远一点,00年,93年都是高息时代,随后就出现了大规模盘跌.

所谓我觉得加息还是有用的,主要是预期的改变问题.但不是针对楼市而是为了平息滞涨的行为.

凌晨3点

炒房的人当然怕下跌。

true599

房价必跌.

wangftft

房价必跌