春风得意时

听说淘金家园又升,昨天我去过淘金家园的裕丰地产咨询,想找套在面积南向不吵的都说没有哦,上个月成交了一套单位去到22000元,哇,这么高,看来要等等啦,不过越看越是贵,不是办法

南国绿

二手楼也要这个价吗

春风得意时

对呀,最近几年几乎番了翻呀,

摘星的梯

呀，我同学买的时候才4000多买的，真是赚啊。

春风得意时

对呀,以前买房都赚大了,不过老城区也没什么比较新的大型小区了,再看看,有合适的就出手

zenyzhao

不是说那附近有个变电站吗？有没影响的？

loveivy051101

多谢报料！

penney

再贵也买不起。。。那就房价继续长吧。

chenchang97

好贵！竟然二手价去到22000了啊！！

KO妈妈爸爸

中介提供的这个只是参考价格，也是能是特定时间段内的参考价，你定的价格再高，市场接受不了，市值难转化为货币，也没实际意义。

vanes

   

原帖由 春风得意时 于 2010-9-18 18:59 发表
听说淘金家园又升,昨天我去过淘金家园的裕丰地产咨询,想找套在面积南向不吵的都说没有哦,上个月成交了一套单位去到22000元,哇,这么高,看来要等等啦,不过越看越是贵,不是办法

已经放弃淘金家园了，国庆前还经常去看，但是发现有钱人太多，基本是看上就买走，现在价钱是一路走高，中介说年底前还有上升空间，象我们这种穷人还是放弃吧

春风得意时

这房价调控了N年了,怎么老还是长呀,看来不要勉强买房,免得顶不住压力

好孕好运

刚闻风停车场改变电站那会暴跌到8K多都没人要哪~~变电站在那~~对男性染色体辐射很大~~深思吧

jessemama

我7月份看中二期176方的才310万，业主新装修，一直租给法国女人住，各方面都满意，不用装就可以入住，就是清楚看到斗大的肿瘤医院几个字，太忌讳 了，太可惜，所以转战天河了。

chenchang97

淘金花园那个位置，我不喜欢~~~首先，很多传言，变电站之类的，然后那边又有火车经过，加上楼主说的，我是肯定不选那边的~~~卖到20000左右的，市区还有不少可以选的吧~~

炒房团连长

淘金家园南向现在卖22000-23000，
御龙庭南向25000，北向22000，
波尔多庄园南向22000，北向20000
淘金华庭南向卖23000以上。

排名变化最大是淘金华庭。
以前淘金华庭的价格是最低的，但现在因为华侨小学的学位热，已经飚到前列。在上述四个楼盘中，淘金家园，御龙庭和波尔多庄园属于省一级的中星小学，淘金华庭是市一级的华侨小学。华侨小学本身素质并不差，以前可能是面积不够（与中学混搭）无法评为省一级。
但华侨小学可以直升“广州公立初中前三甲”的华侨中学，直升比例20%-30%。这个重大优势华侨小学学位大热的原因。这导致淘金华庭的楼价暴拉。

至于变电站问题，我觉得影响不大。主要是民间心理作用。珠江新城就有10几个变电站，金碧华府，粤海丽江花园，漾晴居、星汇园旁边都有较大型变电站。东风广场和锦城花园附近也有，海珠区的翠城花园的旁边有，光大花园K区有。变电站可以说无处不在。完全裸露在外的变电站就更多。许多小区尤其是市区房改房小区到处都有。
番禺则是高压线密布，到处都是。

可能是因为有的小区有抵 制，有的小区没有抵 制，所以变电站问题有的有名气，有的则低调。

我觉得都是民间炒作。也可能是逢低入货的需要。若真对身体有多大影响，政府应该不会这样做。若考虑回避变电站，广州很难找到。即使找到了，又会发现别的什么忌讳，比如发射天线，垃圾站，等等。

既然无处可逃，亲们就坦然面对吧。有的流言在谈判压价的时候用一用就可以了，没必要太认真。

炒房团连长

买房应该忌讳的，主要有三条。

第一忌讳是“主干道的路边”。原因是噪音、车震和尘土飞扬。
解决方案：间隔50米？最起码的。

第二忌讳是“垃圾站”，主要是臭味。
解决方案：避免在周边2-3公里，避免垃圾车行走的沿线。

第三是商场或地铁的巨型换气扇和空调，主要嗡嗡响，夏天排热气，冬天排冷气。
解决方案：家里阳台和窗户，最好间隔80-100米。


至于发射天线，变电站，高压线等，其实是小意思，问题不大。而且查无实据，“有伤害”其实都是民间流言。
大家都是抱着“宁可信其有，不可信其无”的心态，炒作某些子虚乌有的传言。人吓人，吓死人。
如果真的有问题，政府不会将这些有害设施放在人口密集区。


如果想规避上述所有忌讳，在广州乃至大城市几乎就没有什么地段可以选择的了。即使今年选到一个貌似完美的地段，几年后呢？还是说不清楚。人没有必要成天生活在恐怖之中。尤其是这种恐怖，说到底还是自己想象出来的，是听别人说的。

水污染，空气污染，食品添加剂的污染，远远比传说的辐射要现实的多，也厉害得多。这些真正的有害性污染，大家又见怪不怪了。

[ 本帖最后由 炒房团连长 于 2010-12-24 12:38 编辑 ]