桃桃娘

不怪

Smart-hang

买不起，是没首期吗？？1房不可以买吗？买5房如果不是富2代，或者高官，年轻人难

youmays

最近这样的帖子挺多的。是不是房地产的托呀。激将法吗？

激月入几万却还没买房的人赶紧去买房吧。不买被人口水淹死？-----

是这个意思吗？

不管月入几千还是几万。买不买房关别人P事呀。。。。

瑞霖妈

月收过万只能说明你供得起月供
并不代表你交得起首付

我的公积金

   

原帖由 广州第一穷人 于 2010-9-3 11:12 发表


月入过万,做10年.每年12万,10年120万.
算你存30%,其他都要花掉.
就是36万.

36万在广州不够交首期?你不会买个50方过渡?非要买100方,非要买豪宅?

十年前 刚工作 月收入就能过万？

十年后 月收入还是过万

平均工资4000

过万的月收入算高收入

却只能买50方的房子？

而且还要存款十年？

我的公积金

   

原帖由 广州第一穷人 于 2010-9-3 14:35 发表
1万一个月存30%算很低了.
说真的以前买房照样要存成30年才够买一套房.
消费多就控制下消费,不要成日说价钱贵.降低点要求找房子吧.

月入1万

扣公积金按10%好了 1000左右

扣养老保险 医疗保险等 1300左右

扣所得税700左右

实收7000

一个月存30% 就是2000

现在月收入1万 十年前 2千吧？

现在月入1万 一个月存30% 就是2000

十年前月入2千 应该是月光吧？

十年下来 存钱多少呢？

（2000+0）*12*10/2=12万


12万能做什么？

宝贝辰辰妈

   

原帖由 广州第一穷人 于 2010-9-3 14:37 发表


买楼本来就可以量力而为的.
买学位房,东面买不到可以去西面买.
买不起1手可以找2手,找私房甚至更残的楼.

按照你这种说法就算买1000平方的二沙别墅都不够用了.因为人越来越长寿,以后你的孙子,孙子的孙子都要 ...

楼上的理解能力是不是有问题？买房本来就是个十几、几十年大计，就是想说现在房价太高，要考虑这么多需要（首付、日常需要、还款等）的前提下，买现在价格上的房有难度，什么叫买二沙别墅。。。。说话尖酸、刻薄，搞坏MW的讨论气氛。。。

52smoke

其实最主要还是首付的问题吧。感觉上很多时候每个月余点钱下来，也支撑得起还贷。但一下子要一二十万的首付，我从哪里拿。。。。。。
哎，即使和LG加起来收入接近一万，也不敢去想房子

宝贝辰辰妈

   

原帖由 宝贝的爸爸 于 2010-9-3 14:26 发表


月薪过万，2夫妇加埋有1.5W的话，节约点的话应该还是可以买个小3房的。最不济也可以买个大二房。具体还是要看个人的理财和消费观了。我有些朋友月入1W左右，不供楼不租房也是月光的。我也不知道我是特例还是他是 ...

不仅如此，还要考虑家人的感觉，父母都有自己的屋住，要二老来挤这小房子，太说不过去了，不能只考虑小的，不考虑老的呀。。。所以才揪结呀。。。

kikochenster

我也认为有些人不是买不起，是要求太高。
我和老公到今年毕业刚好四年，两个人加在一起是1万3左右一个月。08年的年底因为要结婚在海珠区东晓南路买了一个8年楼龄的二手房，楼体是瓷砖外表，一个普通的生活社区（不是豪宅，不是知名建筑商的盘），70平的两房，42万。当时金融风暴，首付最低降到2成，连税给了9万多的首付，现在每个月还贷1900元。

不要说都买不起，广州四五十万的二手房很多。就算首付三成，50万就是15万。上面有位说36万只能给个二手首付的未免就夸张了。说来说去还是要求太高，眼里没有四五十万的房子，只有百万以上。

也别说我们买的时候是因为金融风暴便宜，确实现在涨了，我们家这样的现在大概是卖到60万（楼下中介每天上下班都要路过，会瞄一眼），60万的房子，首付18万。就算你没有家人支持，1万多的月收入攒个四五年再借点，付不起吗？

kikochenster

就算实在付不起，想降低点首付标准，贷款公司也不是没有办法的。再给不起，我们不看7.8年楼龄的，看10-12年的行不行，不看商品房，看房改房行吗，不看瓷砖楼，看马赛克的好不。不管楼体如何，里面我粉刷的干干净净，布置的像个家行吗。
当然，我说这些不是想说房价合理，绝对没有那个意思，毕竟一两万的房价怎么都不能说是合理的。我只是想说有些东西我们可以自己调节。

小手纤纤

请不要混淆问题
现在不是买不买得起的问题
而是高房价合不合理的问题
我买得起
我就要用黄金的价格去买铜吗？

我的公积金

   

原帖由 kikochenster 于 2010-9-6 13:08 发表
我也认为有些人不是买不起，是要求太高。
我和老公到今年毕业刚好四年，两个人加在一起是1万3左右一个月。08年的年底因为要结婚在海珠区东晓南路买了一个8年楼龄的二手房，楼体是瓷砖外表，一个普通的生活社区（不是豪宅，不是知名建筑商的盘），70平的两房，42万。当时金融风暴，首付最低降到2成，连税给了9万多的首付，现在每个月还贷1900元。

不要说都买不起，广州四五十万的二手房很多。就算首付三成，50万就是15万。上面有位说36万只能给个二手首付的未免就夸张了。说来说去还是要求太高，眼里没有四五十万的房子，只有百万以上。

也别说我们买的时候是因为金融风暴便宜，确实现在涨了，我们家这样的现在大概是卖到60万（楼下中介每天上下班都要路过，会瞄一眼），60万的房子，首付18万。就算你没有家人支持，1万多的月收入攒个四五年再借点，付不起吗？

第二、有一些运气好前几年入手了房子的人，站着说话不腰疼？04年月入3000买30万的房子，现在涨到70万，就想以自己的明智来说明别人现在认为房价高的不明智？那时候你一个房子首期你需要存几年？现在又需要存你存几年，那时候你的房价收入比多少，现在的房价收入比又多少？换做是你站在这在这个时点？你可买得下手你现在这个房子，你又如何存钱买？


你差不多就是我说的这种人了

站着说话不腰疼

第一、你那时候42万就买了一个房子，首付也才9万多，才过了两年，人家现在就要多花18万，多拿9万的首付出来，你说合理不合理？

第二、以你们家现在月收入1万3月存4千计算，18万要多存4年，晚买两年就要多存四年钱才能买到这套房，这样下去晚5年2013年买，不是要才存10年才行？那时候的年轻人承受得了吗？

第三、你们自己毕业23岁两年25岁想而且也做到了结婚买房，然后现在27岁可以生子，而劝说别人就要别人近30岁再买房结婚生子？会不会太自私了点？过河就拆桥？

joe_yoyo

   

原帖由 kikochenster 于 2010-9-6 13:08 发表
我也认为有些人不是买不起，是要求太高。
我和老公到今年毕业刚好四年，两个人加在一起是1万3左右一个月。08年的年底因为要结婚在海珠区东晓南路买了一个8年楼龄的二手房，楼体是瓷砖外表，一个普通的生活社区（不是 ...

    60万的房子，18万是绝对拿不下来的，现在一般要求3成首付，但注意，银行是按评估价发放贷款的，现在评估公司都比较谨慎，这一年来市场价涨了不少，但评估价基本没动，使得现在的评估价比市场价低一成甚至更多，于是你60万的房子，评估价可能只有54万，这样银行按54万贷七成给你，也就是你能从银行贷到37万，那么60万减去37万，你的首付需要23万，如果再加上买二手房的中介费，按揭费，交易时的个人所得税，契税，营业税，你要买60万的房子，至少要准备26万才行，这还是可以报低成交价的情况下。
   另外，现在在市区，40、50万真的很难买到房子了，哪怕是比较老的楼梯楼，一般都去到了8000、9000一方，40、50万也就买个一房一厅吧，小两房都比较困难。甚至就算去郊区也够呛，祈福新村，丽江花园，洛溪新城90年代初的房子都要买到7000、8000一方了，芳村，以前的洼地，现在大部分楼梯楼也至少8000多，只有白云区还有少数地段的楼梯楼在6000、7000多一方，当然都是很偏，交通，生活很不方便的地方，比如同德围。