江南妈咪

想回老东山买套二手房，华侨乐园好像有电梯均价才1.2W，当然据说比较吵，但是看户型还比较方正。不知各位熟悉的人，如何看呢？华侨乐园如何？说是中星小学学位。各位评价下呢/。

黄豆妈

我也想知道,因为这个楼盘放得比较便宜

家有儿子

唯一不足就是要么比邻地路，要么比领高架！所以价格低，正对高架桥，可能一W多点就有交易了

牛格格

呵呵，我就住那小区。如果是要大户型的话你只能选择靠内环听汽车或靠铁路听火车鸣，这是这小区地理的劣势。据说当时望白云山是卖点，所以那个朝向都设计成大户型，没想到30年河东30年河式，后来建了内环。
     我的是小户型，向花园，两房两厅，厨房洗手间都有窗户，通风、采光、朝向都很好，很满意啊！
     这小区比较旧，物业管理是出了名差的珠江物业，很多不作为。这是缺点一。
     自永泰路划为市政马路后多了N多路过的车，特别是下班高峰期。这是缺点二。
     小区停车位严重不够，金丽楼、金宝楼门前也被划为市政马路，一不小心就向亲爱的党奉献200元。这是缺点三。
     不过，在省一级学校中星小学、恒福中学学位的前提下，这些缺点也不是缺点了。据我所知，目前光学位就卖到5万~6万一个，朝花园的户型已经去到1.4~1.6W/方啦！
     希望能帮到有需要的朋友，有疑问可以继续问我呀。我在这住了4年多了，呵呵

江南妈咪

谢谢楼上的妈妈，其实怪不得看到大户型有1W一平方米成交的。那就不考虑大户型了，看到网上也很多小户型放盘的。再请问租户多不多？想着以后过来长住，太多租户，也不利于小朋友的成长。

江南妈咪

另外，哪个朝向属于望花园的呢

左邻右里

如果对高架和铁路的话我想这房子可能就住得不太舒服了~

江南妈咪

谢谢LS的，是不是中介呢？中介也没所谓的，只要水不太深就好。对着高架的就不考虑了，除非要高过高架好多的，风水上讲对高架唔利市

黄豆妈

   

原帖由 mnp02zw 于 2010-7-30 17:10 发表
华侨乐园最新成交数据浅析（4、5月）(原创)    2007-05-31 21:06:41
http://wiki.gz.mytophome.com/wikiestateJournalManage/showEstateJournaldp.do?mthEstateJournal.journalId=192505&userId=225&estateId=240& ...

非常谢谢热心的妈妈,如果你的邻居有人放房子,麻烦短我,谢谢!

ccma

   

原帖由 黄豆妈 于 2010-7-30 20:45 发表

非常谢谢热心的妈妈,如果你的邻居有人放房子,麻烦短我,谢谢!

同求。

ccma

再问下，淘金家园，淘金花园和华侨乐园这三个小区有什么差别呀。中介介绍的价格差很多。
先谢过啦！

江南妈咪

同求啊，84个方的那种是靠高架吗？

家有儿子

   

原帖由 江南妈咪 于 2010-8-1 13:59 发表
同求啊，84个方的那种是靠高架吗？

好像有靠高架，也有靠花园，但都离内环很近，自住，建议不要睇金宝，金丽
其它的靠铁路，虽有火车但频率不高，金晖楼地处中间，可以说位置很好，但它也有缺点靠近恒福中学（星期一七点多就有免费闹钟）

家有儿子

   

原帖由 ccma 于 2010-7-31 23:07 发表
再问下，淘金家园，淘金花园和华侨乐园这三个小区有什么差别呀。中介介绍的价格差很多。
先谢过啦！

淘金家园楼龄要新，所以贵，
淘金花园应该不会贵啊，它也是靠内环

江南妈咪

淘金花园好像户型不怎么好，N多年前就看过

sjdyw

我住在华侨乐园，感觉比较满意，干什么都方便，又有电梯和花园。在东山区你可能再找不到第二个这么大的花园了：）。唯一不足是靠近铁路是有点吵，但车不多，没火车的时候还是很安静的，而且我相信会越来越少的。我另一个房子很安静，但也就那样。赶快买，来做邻居啊

别样清荷

，住的很近啊

广州大星星

我也来说几句吧。我买了金宝楼，就是上边所说的南向、正对花园，属于比较安静的朝向。如果说在淘金附近，我觉得电梯楼华侨乐园算是比较实在的价格。
我不是中介，不需要吹嘘。
因为交通的便利，生活设施确实比我原来住白云区好太多啦，幼儿园到中学我都不用太担心，中星小学确实不错，我也是冲着此而来，所以我觉得还是省却了我不少的心。建议如果有兴趣此楼盘的妈们，如果经济允许就买南向的房子，必竟是自住的。
过来人的一番心得

翦翦

为什么总有人说那里不是东山区的呢?