Chloe09

现自住一套90多的三房，市值120万左右，已还清贷款。虽然该盘未来两年将是双地铁，离地铁步行10分钟多一点，但考虑到小孩几年后读小学的问题（这附近没有比较好的中小学），于是最近看中一个大型小区的100多平房，带省一级学校，未来的双地铁，终合考虑下，十分喜欢，现单价16000/平方，有可能继续涨。
H兄，请教是否可以考虑买下，由于是最近还清房贷，所以家庭存款只有2-3万。

hongsenwang

   

原帖由 seesea 于 2009-12-10 08:39 发表
H兄
听说垃圾场的事件,让广州碧桂园的房子在跌价
你觉得可以买吗?

听一个业主说跌到了3000左右一个方
可是我上网查还是要近8000

如果真有3000的,真想买
就是不住,让三年,垃圾场事件过后
肯定能升值,你觉得 ...

三千当然可以买。但应该跌不到这么点儿。

liyifan

3K我都去扫货.....哪怕当度假屋用....

hongsenwang

   

原帖由 liyifan 于 2009-12-10 09:55 发表

风传好象已经变成现实哦

我的意思是恢复5.5%能推高房价是风传。2010年1、2月楼市会比较沉寂，大家都会观望一下。

hongsenwang

   

原帖由 xing0504 于 2009-12-10 10:11 发表

为什么呢？

1800元*11个月   /      77万 （房价、税、中介等，假设营业税你跑不掉） =  2.6%

另外，实在不看好那个地方的升值潜力。

hongsenwang

   

原帖由 huoliwuxian5 于 2009-12-10 11:35 发表
请教H兄，
我现在的情况要不要买房呢……
我首套房在开发区，是婚前购置的单身公寓，目前出租，也用于我们一家三口的户口所在地，现在租住在长寿路，租金1000，三房，住了六七年了，装修很差，楼层较高（8楼），除 ...

开发区那套可以卖掉。

中信那套可以买下。

hongsenwang

   

原帖由 Chloe09 于 2009-12-10 11:47 发表
现自住一套90多的三房，市值120万左右，已还清贷款。虽然该盘未来两年将是双地铁，离地铁步行10分钟多一点，但考虑到小孩几年后读小学的问题（这附近没有比较好的中小学），于是最近看中一个大型小区的100多平房，带 ...

我不会买。

你实在要省级学位，买套带学位的小房（越小越好，因为所谓的学位房都贼贵贼贵的，越小总价越低），把户口迁过去。

关于学位房可以参见我前面的回帖。

天朗明燕

H兄，你怎么看车陂一带的升值潜力？

Chloe09

   

原帖由 hongsenwang 于 2009-12-10 12:20 发表


我不会买。

你实在要省级学位，买套带学位的小房（越小越好，因为所谓的学位房都贼贵贼贵的，越小总价越低），把户口迁过去。

关于学位房可以参见我前面的回帖。

谢谢H 兄。但如果我买学位小房，那住得也不舒服。而且带省级学位的这个小区暂时没什么小户型的，就算二手有放盘，朝向等各方面都不会理想，用来自住，性价比不高啊。如果买东山越秀的学位房，但离老人家的住处远，什么都不方便照顾（这个大型小区离老人家近噢）。真烦恼！

beijixing00

每天学习

爱茶

好精彩，留个印，期待我也有问题问的那一天~~~

子君

   

原帖由 Chloe09 于 2009-12-10 12:59 发表





谢谢H 兄。但如果我买学位小房，那住得也不舒服。而且带省级学位的这个小区暂时没什么小户型的，就算二手有放盘，朝向等各方面都不会理想，用来自住，性价比不高啊。如果买东山越秀的学位房，但离老人家的 ...

呵呵，跟着看帖，看了蛮久，我觉得H兄的意思是，要学位，就买个小小的去拿学位，但不一定自住。然后，你可以在父母身边买个房子，自住。  不知道对不对，等H兄评价。

郁妈

请教H兄，我现在自住小三房一套（市值大约80万），手里现金大约20万，另外有9万多的基金（还在被套中，不过亏损不算太严重）。考虑到小孩上学方便（我们单位有幼儿园、附小、附中），想在单位购置一套。可现在单位内的10年多楼龄90平米左右的房改房，价格都在150万左右浮动，二、三十年楼龄60平米的价格在60万以上。我该不该卖了现在的新房去买旧房呢？就五年时间，眼看着单位的房子从5K涨到1.6K，上涨速度恐怕是全广州之最了，真怕再涨下去，以后更买不起。

朱师奶

学习中

hongsenwang

   

原帖由 天朗明燕 于 2009-12-10 12:30 发表
H兄，你怎么看车陂一带的升值潜力？

现在都在高位了。那里还是偏了点。

hongsenwang

   

原帖由 Chloe09 于 2009-12-10 12:59 发表





谢谢H 兄。但如果我买学位小房，那住得也不舒服。而且带省级学位的这个小区暂时没什么小户型的，就算二手有放盘，朝向等各方面都不会理想，用来自住，性价比不高啊。如果买东山越秀的学位房，但离老人家的 ...

就读普通学校不行吗？小学、中学就上一般的学校就可以了。大学可以选择香港、美、加、英等。

hongsenwang

   

原帖由 郁妈 于 2009-12-10 14:19 发表
请教H兄，我现在自住小三房一套（市值大约80万），手里现金大约20万，另外有9万多的基金（还在被套中，不过亏损不算太严重）。考虑到小孩上学方便（我们单位有幼儿园、附小、附中），想在单位购置一套。可现在单位内 ...

不要折腾了。如小三房附近的就学条件不太差就将就将就吧。不要为了买房或小孩上学把生活搞得太紧张。

很多人都迷信省级学位，实在没有必要。

难道就不能上一个普通幼儿园、普通小学、普通中学、普通大学（甚至可以不上！）、成为一个普通人吗？

我手里有三个省级学位我都不要，我偏让小孩上小区对面的一个普通学校。

lxluck

H兄,请教以下,天河北华师后门华润万佳附近的十年左右二手电梯楼值得投资吗?我是想先住两年再出租的

十月的苏菲儿

如果有闲钱，是放贷出去（年利率8%）好呢，还是投资房产出租好？或是炒房好呢？