jiajiamay

9月初签定了买卖合同，现在同贷书出了，卖方的税也交了，业主现在说房子不卖了。我我该如何办呢？
昨天中介还约了双方今天下午去办理过户，结果昨天晚上却收到业主的短信，说房子不卖了。拖了两个月，首付款也办了银行托管，现在业主却出尔反尔。我该如何维权，有懂的MM，请给点建议我吧。谢谢！

首先谢谢各位MM的意见，下午三方已经谈好了。业主不肯去过户的直接原因就是这几个月房价疯涨，觉得卖亏了，要反价，让我们加价，我们不肯。中介最后按成交价的10%索赔+已经代交的地税1%+出图纸的费用+中介费+按揭费差不多4万元。业主觉得赔这么多不划算，最后终于同意去过户了。

在此说明一下，卖方的税指的是地税。

[ 本帖最后由 jiajiamay 于 2009-10-27 22:26 编辑 ]

heaton

拿着3方合同告他啊，而且你们应该已经递件了吧，而且你们已经完税，就是已经过户了阿，不用他同意的

按房价的10%索要赔偿，封他家产...>
泼油漆，鸡血！！

jiajiamay

现在业主就是不肯去办理过户。说愿意赔钱，但我们上周已经订了部分材料了。现在都不知道要如何办了。
谁能想到还会变成这样的呢。从看房到买房足足五个月的时间了，现在却要重头再来。

li12345678

只能打官司了~

ainys

告他，赢定的，千万不要心软！

aikun

如果他愿意赔钱都不肯卖,恐怕真的没办法了
拿回补偿吧
安慰下LZ

亲亲我的乐乐

卖方税都交了，应该递了件了吧？如果是递了件，房子已经是你们的名字啦。他凭什么说不卖啊？他搞清楚状况没有啊？

如果还没递件，但是都签好了，他是不是只能算违约啊？

不懂。帮顶吧。

jiajiamay

下午要去谈赔款的事。这样的业主，我拿什么去相信他呢。我担心会有很麻烦的手续要走。如果他耍赖，我哪有时间跟他耗呀？呜呜呜。。。。。。

jiajiamay

   

原帖由 亲亲我的乐乐 于 2009-10-27 11:55 发表
卖方税都交了，应该递了件了吧？如果是递了件，房子已经是你们的名字啦。他凭什么说不卖啊？他搞清楚状况没有啊？

如果还没递件，但是都签好了，他是不是只能算违约啊？

不懂。帮顶吧。

还没去递件，只是先交了业主那边的一些税。现在卖家是违约了。但要如何去处理，我真的是一片空白。

丝丝湾

很同情你呀，为买房子真是操碎死，我怎么感觉找老公也没这么难呀？我是看中一房子，业主一直不肯露面呢，痛苦！

丝丝湾

   

原帖由 jiajiamay 于 2009-10-27 12:02 发表


还没去递件，只是先交了业主那边的一些税。现在卖家是违约了。但要如何去处理，我真的是一片空白。

没递的话我理解房子还是他的呀，那么只能索赔了．

丝丝湾

只是不明白怎么不是先递件后问税交税的吗？

li12345678

赔房款的百分之10~~应该问题不大的

我家的小乌龟

奇怪没递件怎么先交税呢

heaton

同样觉得奇怪，不递件是不能缴税的阿！！！
你是不是只是把钱给了按揭公司阿

luckykiki

同情，遇到这种业主，真是。。。。

gzgirl

奇怪，不递件如何交税

一家之煮_

有点奇怪。。也来学习了

riov

现在怎样？